Située à Silly, à proximité d’une magnifique forêt domaniale de 300 hectares, cette maison entièrement neuve de +/-102m² habitables vous offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un WC séparé, un agréable séjour de +/-40.7m² avec une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, et une buanderie de +/-5.8m². Le 1er étage se compose quant à lui d’un hall de nuit, d’une salle de bains (avec douche, baignoire, WC, meuble-évier), et de 3 chambres à coucher. Un jardin et une terrasse permettent en outre de profiter du bon air. Fraîchement construite et dotée d’une belle performance énergétique, cette habitation moderne est dotée d’une pompe à chaleur, d’un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, de panneaux photovoltaïques (+/- 3200watts crête), d’un système de ventilation, et d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Le bien étant localisé tout près du bois de Silly, les futurs occupants pourront profiter en toutes saisons d’agréables balades en symbiose avec la nature. Loyer : 1180 euros/mois. Proximité des commodités : centre de Silly à moins de 2km avec marché dominical (sur la place communale), bureau de poste, distributeur de billets, restaurants, pharmacie, boucherie, opticien, bibliothèque, Proxy Delhaize, salon de coiffure, écoles. Gare de Silly à +/-4.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min) et autoroute E429 à +/-5.9km (Bruxelles, Tournai, Lille). 

FINANCIER 

Loyer : 1180 euros par mois 

COMPOSITION    

Rez-de-chaussée 

Hall d’entrée de +/-4.3m² 

Séjour de +/-40.7m² 

WC de +/-1.6m² 

Buanderie de +/-5.8m² 

1er étage 

Hall de nuit de +/-2.3m² 

Chambre 1 de +/-13.7m² 

Chambre 2 de +/-13.2m² 

Chambre 3 de +/-10.2m² 

Salle de bains de +/-9.8m² 

Autres 

Jardin (le gazon sera semé en 2024)

Terrasse 

Chalet de jardin (sera placé en 2024)

CARACTERISTIQUES

Maison d’habitation avec jardin 

Construction neuve (Thomas & Piron)

Chauffage par le sol 

Pompe à chaleur de type air eau Daikin Altherma 4 (8kw)

8 panneaux photovoltaïques (puissance de 3200 watts) 

Type de chauffage au 1er étage : ventiloconvecteur basse température Daikin (sur pompe à chaleur air eau)

Équipements cuisine : frigo, congélateur 3 tiroirs, évier, égouttoir, lave-vaisselle, four Siemens, emplacement micro-ondes, taque vitrocéramique Siemens, hotte, tiroir à couverts 

Équipements salle de bains : douche, bain, WC, meuble-évier 

Buanderie séparée avec emplacement pour machine à laver 

Système de ventilation simple flux 

Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore (pour alimentation des équipements suivants : WC, machine à laver, robinet extérieur) 

Revêtements des sols :  

-carrelage au rez-de-chaussée 

-parquet flottant au 1er étage (sauf salle de bains) 

Microstation d’épuration individuelle 

Toit : tuiles béton 

Châssis PVC double vitrage 

Certificat de performance énergétique :

PEB en A                                                          

Surface de plancher chauffée :  m²

Consommation spécifique d’énergie primaire :  kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire :  kWh/an

Certificat n°

Emission spécifique de CO2 :  kg CO2/m².an

Établi le et expirant le

LOCALISATION 

La maison est située à Silly.  

Proximité des commodités : 

Marché dominical à +/-1.4km (sur la Place de Silly) 

Au centre de Silly : bureau de poste, distributeur de billets, restaurants, brasserie, pharmacie, boucherie, opticien, bibliothèque, etc. 

Gare de Silly à +/-4.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min) 

Autoroute A8/E429 à +/-5.9km (Bruxelles, Tournai, Lille) 

Ecole communale de Silly à +/-1.6km 

Ecole libre de Silly à +/-1.3km 

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-4.8km 

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-9.5km 

Ecole néerlandophone (Ak’Cent Bever) à +/-10.7km 

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-10.4km 

Athénée Royal d’Enghien à +/-10.9km 

Boucherie à +/-1.9km 

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-4.5km 

Pharmacie à +/-1.5km 

« La maison d’Hôtes » (à Silly) à +/-1.6km (Boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, Spa…) 

Proxy Delhaize à +/-1.7km 

Intermarché à +/-3.6km 

Colruyt à +/-10.5km 

Delhaize à +/-10.6km 

Krëfel à +/-11.3km 

Aldi à +/-10.4km 

Biévène à +/-10.7km 

Ath à +/-13km 

Soignies à +/-12.3km 

Halle à +/-29.1km 

Grammont à +/-20.8km 

Lessines à +/-12.6km 

Tournai à +/-44.9km 

Bruxelles à +/-48.7km 

Rue Brunfaut à +/-1.1km (Forêt domaniale de Silly) 

Centre culturel à +/-1.5km 

Parc d’Enghien à +/-12.4km 

Golf Club d’Enghien à +/-14km 

Pairi Daiza à +/-8.2km 

Complexe omnisports à +/-5.3km (sur Bassilly) 

Terrain de tennis communal à +/-5.5km (sur Bassilly) 

Complexe sportif à +/-12.7km (sur Enghien, avec : piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.) 

Hôpital de Soignies à +/-14.8km 

Hôpital d’Ath à +/-12km 

Hôpital de Halle à +/-28.9km 

Hôpital de Grammont à +/-20.7km