Située à Silly, non loin d’une magnifique forêt domaniale de 300 hectares, cette maison de +/-88m² habitables vous offre, en son rez-de-chaussée, un séjour de +/-23m², une pièce intermédiaire de +/-6.9m², et une cuisine (avec taque, hotte, double évier, égouttoir, frigo, petit congélateur, four). Le 1er étage est composé d’une première chambre de +/-19.5m², d’une salle de douche avec WC, et d’un sas de rangement +/-6.6m². Le 2ème étage est composé d’un hall de nuit et d’une seconde chambre de +/-11.6m² (avec 2 accès à des combles configurés en petits espaces de grenier). Le bien est également doté d’une petite cour de +/-7.5m², et d’une remise d’environ 20m² abritant la chaudière, la cuve à mazout, et représentant une surface de stockage intéressante (pour des vélos, par exemple). Pas de jardin. Le bien étant localisé tout près du bois de Silly, les futurs occupants pourront profiter en toutes saisons d’agréables balades en symbiose avec la nature. Loyer : 650 euros/mois. Proximité des commodités : centre de Silly à environ 1km avec marché dominical (sur la place communale), bureau de poste, distributeur de billets, restaurants, pharmacie, boucherie, opticien, bibliothèque, Proxy Delhaize, salon de coiffure, écoles. Gare de Silly à +/-3.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min) et autoroute E429 à +/-5.6km (Bruxelles, Tournai, Lille).

FINANCIER

Loyer : 650 euros par mois

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Séjour de +/-23m²

Pièce intermédiaire de +/-6.9m²

Cuisine de +/-5.6m²

1er étage

Hall de +/-1m²

Salle de douche de +/-7.4m²

Chambre 1 de +/-19.5m²

Sas de rangement de +/-6.6m²

2ème étage

Hall de nuit de +/-5.9m²

Chambre 2 de +/-11.6m²

Autres

Petite cour de +/-7.5m²

Remise de +/-20m²

Emplacement de parking extérieur privatif

CARACTÉRISTIQUES

Maison d’habitation

Châssis double vitrage (certains en PVC, certains en bois)

Certains châssis disposent de volets manuels.

Système de chauffage central au mazout

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique (boiler électrique)

Équipements de la cuisine : taque Bosh, hotte Whirlpool, 2 éviers, égouttoir, frigo, petit congélateur, four Zanussi, emplacement pour machine à laver

Équipements salle de douche : cabine de douche, meuble évier, toilette

Remise accessible via la petite cour, et abritant la chaudière et la cuve à mazout

Certificat de performance énergétique :

PEB en F                                                          

Surface de plancher chauffée : 102 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 432 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 44 074 kWh/an

Certificat n°20240330001959

Emission spécifique de CO2 : 108 kg CO2/m².an

Établi le 30/03/2024 et expirant le 30/03/2034

LOCALISATION

La maison est située à Silly.

Proximité des commodités :

Marché dominical à +/-1.1km (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : bureau de poste, distributeur de billets, restaurants, brasserie, pharmacie, boucherie, opticien, bibliothèque, etc.

Gare de Silly à +/-3.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-5.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Ecole communale de Silly à +/-1.3km

Ecole libre de Silly à +/-1.1km

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-4.5km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-9.8km

Ecole néerlandophone (Ak’Cent Bever) à +/-10.4km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-10.7km

Athénée Royal d’Enghien à +/-12.4km

Boucherie à +/-1.6km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-12.8km

Pharmacie à +/-1.1km

« La maison d’Hôtes » (à Silly) à +/-1.3km (Boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, Spa…)

Proxy Delhaize à +/-1.4km

Intermarché à +/-3.3km

Colruyt (Enghien) à +/-11km

Delhaize (Enghien) à +/-11.2km

Krëfel (Enghien) à +/-10.9km

Aldi à +/-10.7km

Biévène à +/-10.7km

Ath à +/-12.7km

Soignies à +/-13.1km

Halle à +/-29.6km

Grammont à +/-20.5km

Lessines à +/-12.2km

Tournai à +/-44.6km

Bruxelles à +/-49km

Rue Brunfaut à +/-1.4km (Forêt domaniale de Silly)

Centre culturel à +/-1.2km

Parc d’Enghien à +/-11.7km

Golf Club d’Enghien à +/-14.5km

Pairi Daiza à +/-9.9km

Complexe omnisports à +/-5.1km (sur Bassilly)

Terrain de tennis communal à +/-5.2km (sur Bassilly)

Complexe sportif à +/-12.4km (sur Enghien, avec : piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-11.7km

Hôpital de Soignies à +/-13.4km

Hôpital de Halle à +/-29.5km

Hôpital de Renaix à +/-32.1km