Située à Marcq, au sein du site exceptionnel de « La Distillerie », cette habitation de près de 153m² vous séduira par sa luminosité et son côté atypique. Elle vous offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un wc, une cuisine entièrement équipée, et un séjour avec une incroyable baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin privatifs orientés S-O. Le 1er étage se compose d’un « couloir-passerelle » surplombant le séjour, et menant à une superbe mezzanine de +/-24m² pouvant faire office de bureau/chambre d’amis/salle de jeux. Le 2ème étage est doté d’une chambre, d’une salle d’eau (wc, double évier, baignoire), et d’une 2ème chambre avec salle de douche privative. Vous découvrirez enfin, au 3ème étage, une buanderie, une suite parentale avec chambre et salle d’eau (douche italienne, wc, double évier), ainsi qu’une terrasse offrant une vue panoramique sur le site et sa campagne environnante. Parking extérieur privatif, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, double vitrage haut rendement, spots, système de ventilation double flux, nombreux placards encastrés, et un PEB en B ! Loyer : 1 300€/mois + 130€/mois de forfait pour [éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords (dont entretien du jardin privatif), entretien de la chaudière] + 120€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, école à +/-2.6km, grandes surfaces à +/-10min en voiture.

FINANCIER

Loyer : 1 300€/mois (appartement + emplacement de parking extérieur privatif)

+ 130€/mois de forfait pour : éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords (dont entretien du jardin privatif), entretien de la chaudière

+ 120€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

COMPOSITION                                                                                      

*Rez-de-chaussée

Hall d’entrée (avec placard technique) de +/-3.6m²

WC (avec lave-mains) de +/-1.4m²

Séjour de +/-34.6m²

Cuisine de +/-8.6m²

*1er étage

Couloir mezzanine de +/-5.7m²

Palier mezzanine / bureau de +/-24m²

*2ème étage

Hall de nuit (avec placards) de +/-11m²

Chambre (avec placards) de +/-12.2m²

Salle de bains de +/-7m² (WC suspendu, meuble double évier avec miroir et luminaire, baignoire) [pièce accessible via le hall de nuit et via la chambre]

Suite :

Chambre (avec placards) de +/-11.8m²

Salle de douche de +/-2.4m² (meuble-évier, armoire-miroir avec luminaire, douche)

*3ème étage

Hall de nuit de +/-5.6m²

Buanderie (avec raccord pour machine à laver) de +/-4.7m²

Suite :

Chambre (avec placards) de +/-12.8m²

Salle de douche de +/-7.8m² (douche, WC suspendu, meuble double-évier, miroir avec luminaire)

Terrasse (accès via le hall de nuit et via la chambre) de +/-15.8m²

Extérieurs

Jardin privatif

Terrasse privative

Autres

Emplacement de parking extérieur privatif

CARACTÉRISTIQUES

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Système de ventilation double flux : système D complet ; l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont toutes les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)

Éclairage : spots

Volet extérieur électrique au niveau de la grande baie vitrée du séjour

Équipements cuisine : four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte, lave-vaisselle, 2 éviers, frigo, congélateur

Accès à la cuisine via le séjour ou via le hall d’entrée (pratique pour les courses !)

Murs peints 

Jardin et terrasse orientés sud-ouest

Revêtements des sols : carrelage et parquet

Nombreux placards encastrés 

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 226m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 123 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 27 833 kWh/an

Certificat n°20171022005209

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 11 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Á Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.6km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.1km

Marché dominical à +/-5.4km (sur la Place de Silly)

Restaurant-brasserie à +/-2.8km

Boucherie à +/-2.7km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.3km

Pharmacie à +/-3km

Friterie à +/-2.2km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.7km

Centre de Silly à +/-6km avec : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop, bibliothèque

Toujours au centre de Silly : « La Maison d’Hôtes » : boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, Spa

Proxy Delhaize à +/-5.2km

Intermarché à +/-6.7km

Colruyt à +/-4.8km

Delhaize à +/-5.1km

Grande surface BIO à +/-5.6km

Krëfel à +/-5.6km

Aldi à +/-4.6km

Biévène à +/-8km

Lessines à +/-12.4km

Ath à +/-15.4km

Soignies à +/-17.7km

Grammont à +/-18.7km

Halle à +/-22.7km

Tournai à +/-44km

Centre culturel à +/-5.5km

Pairi Daiza à +/-15km

Complexe omnisports à +/-2.8km

Terrain de tennis communal à +/-2.6km

Complexe sportif à +/-5.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.4km

Hôpital de Soignies à +/-18.4km

Hôpital d’Ath à +/-14.9km

Centre médical (sur Enghien) à +/-5.9km

Hôpital de Halle à +/-22.1km

Hôpital de Grammont à +/-19.4km