Description du bien | |
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Situé au centre d’Enghien, dans une rue calme, ce magnifique duplex de +/-140m² ne pourra que vous séduire par son charme incontestable. Localisé au 2ème étage de la Résidence des Augustins, un bâtiment historique du 18ème siècle, il offre un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un WC séparé, une salle de bains, et 2 chambres à coucher (de +/-10.5 et 20.5m²). Le 1er étage du duplex représente quant à lui une 3ème chambre de plus de 40m² avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau. Installation électrique conforme, système de chauffage central au gaz (chaudière commune à condensation), double vitrage, stores, vidéoparlophonie, local à vélos commun. Accès sécurisé au site via une grille avec code d’accès. Parties communes atypiques, très spacieuses, avec un magnifique escalier monumental. Prix : 289 000 €. Gare d’Enghien à +/-1km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min), E429 à +/-1.5km (Bruxelles, Tournai, Lille), Grand’Place d’Enghien à +/-170m à pied (marché hebdomadaire), nombreux commerces et plusieurs écoles à proximité, Parc d’Enghien à +/-350m à pied.
FINANCIER
Prix : 289 000 euros
[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]
COMPOSITION
Rez-de-chaussée du duplex
Hall d’entrée de +/-3m³ Hall intermédiaire de +/-6m² WC séparé de +/-1.3m² Séjour de +/-33m² Cuisine de +/-10.8m Buanderie de +/-3m² Salle de bains de +/-3.5m² Chambre 1 de +/-20.5m² Chambre 2 de +/-10.5m²
1er étage du duplex
Chambre 3 de +/-45m²
Sous-sol de la Résidence
3 caves privatives
CARACTÉRISTIQUES
Appartement duplex (c’est-à-dire sur 2 niveaux)
Dans un bâtiment historique avec un accès sécurisé (du côté de la Rue de la Fontaine) via une grille avec code d’accès pour rentrer dans le site
Revenu cadastral non indexé : 1235 euros
Ascenseur Parties communes : grandes cages d’escalier, paliers très spacieux, magnifique escalier monumental
Châssis double vitrage Stores installés (pour châssis et velux) Installation électrique conforme Système de vidéo-parlophonie
Système de chauffage central au gaz naturel Chaudière commune, à condensation Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique Vannes thermostatiques intelligentes sur 5 radiateurs (App Netatmo pour réguler sa consommation)
Système de ventilation : selon les relevés effectués par le certificateur PEB, le logement est équipé d’un système C partiel. Dans un système C, l’alimentation en air neuf est naturelle, c’est-à-dire sans ventilateur, mais l’évacuation de l’air vicié est mécanique, c’est-à-dire avec ventilateur.
Équipements cuisine (cuisine Eggo) : lave-vaisselle récent avec ouverture automatique pour séchage (datant de décembre 2021), taque vitrocéramique, hotte aspirante (datant de février 2021), four, réfrigérateur (datant de fin 2018), congélateur (datant de mai 2021)
Équipements salle de bains : meuble-évier avec miroir et luminaires, baignoire avec paroi (pouvant être utilisée en douche)
Buanderie avec boiler électrique, étagères, emplacements pour machine à laver et sèche-linge
Local à vélos commun
Certificat de performance énergétique :
PEB en B Surface de plancher chauffée : 139m² Consommation spécifique d’énergie primaire : 165 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 22 929 kWh/an Certificat n°20220630010776 Emission spécifique de CO2 : 35 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Appartement situé au centre d’Enghien, au 2ème étage de la Résidence des Augustins, dans un vaste ensemble architectural historique du XVIIIème siècle
Commodités à proximité :
Gare d’Enghien à +/-1km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min) Autoroute A8/E429 à +/-1.5km (Bruxelles, Tournai, Lille)
Grand’Place d’Enghien à +/-170m à pied (marché hebdomadaire, restaurants, commerces, etc.) Rue commerçante à +/-300m à pied
Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-1.9km Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-600m à pied Athénée Royal d’Enghien à +/-300m à pied Ecole Albert Ier à +/-650m à pied Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien
Aldi à +/-700m à pied Colruyt à +/-500m à pied Delhaize à +/-650m à pied Grande surface BIO à +/-1.5km Krëfel à +/-1.5km
Biévène à +/-10.4km Ath à +/-24.1km Grammont à +/-17.8km Silly à +/-11.6km Soignies à +/-13.5km Halle à +/-19.4km
Parc d’Enghien à +/-350m à pied Golf Club d’Enghien à +/-2.7km Pairi Daiza à +/-21.2km Complexe sportif à +/-1.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)
Hôpital d’Ath à +/-24.1km Hôpital de Soignies à +/-15.5km Hôpital de Grammont à +/-19km Hôpital de Halle à +/-18.8km Centre médical à +/-750m à pied
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Informations générales | |
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Type de bien | appartement |
Localisation | 7850 Enghien |
R.C. (non indexé) | 1235.00 € |
Disponible | à l'acte |
Energie | |
PEB | |
N° PEB | 20220630010776 |
PEB / Espec | 165 |
PEB / Etotale | 22929 |
PEB / kg CO2/m².an | 35 |
Chauffage (énergie / type) | chauffage central: gaz / |
Autres | double vitrage |
Aménagement intérieur | |
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Superficie living | 33 m² |
Nb. chambres | 3 |
Salle(s) de bain | 1 |
Autres | buanderie cave |
Services | |
Eau de ville | 1 |
Electricité | 1 |
Gaz | 1 |
Prix | 289000 € |