Situé à Graty, un charmant village de la superbe commune de Silly, ce terrain de 12a43ca en fera rêver plus d’un. Surplombant une petite vallée, vous serez séduits par la vue arrière qu’offre cette jolie parcelle, orientée sud-est, et beignée dans un environnement rimant avec campagne, verdure, et zénitude. Localisé en zone agricole, dans un périmètre d’intérêt paysager, le terrain a fait l’objet d’un CU2, octroyé pour la construction d’une habitation unifamiliale en 4 façades (+/-14m de large sur +/-6m de profondeur), sur 2 niveaux, avec toiture à 2 versants (hauteur sous corniche de +/-3m50), et une implantation sur le niveau naturel du terrain, avec un front bâti dans le même plan que la maison voisine, en recul de 12m50. Prescriptions urbanistiques disponibles sur simple demande à l’agence. Gare d’Enghien à +/-7.7km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), E429 à +/-5.1km (Bruxelles, Tournai, Lille), centre d’Enghien à +/-6km (commerces, restaurants, marché hebdomadaire, écoles, grandes surfaces). Prix : faire offre à partir de 139 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs. L’entité de Silly étant réputée pour sa campagne vallonnée, ses bois parmi les plus beaux de la région, sa magnifique forêt domaniale, ses producteurs locaux, son dynamisme culturel, … vous pouvez nous croire…vous vous y sentirez bien ! Silly est une commune qui met un point d’orgue à la qualité de vie !

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 139 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

Caractéristiques

Lot 2 : terrain de 12a43ca

Largeur du terrain à rue : +/-31.98m

Profondeur du terrain : +/-40.42m

Orientation arrière sud-est

Plan de secteur : zone agricole et périmètre d’intérêt paysager

Prescriptions urbanistiques disponibles sur simple demande à l’agence (prescriptions du guide communal d’urbanisme pour l’aire de bâti d’intérêt paysager)

CU2 octroyé pour la construction d’une habitation unifamiliale :

-4 façades

-sur 2 niveaux

-toiture à 2 versants

-implantation sur le niveau du terrain naturel

-front bâti dans le même plan que celui de la maison voisine de droite (numéro 104), soit en recul de +/-12m50

-construction de +/-14m de large sur +/-6m de profondeur

Zone de Régime d’Assainissement Autonome au P.A.S.H.

LOCALISATION

À Graty, un village faisant partie de la charmante commune de Silly

Proximité de nombreuses commodités :

Gare de Silly à +/-9.9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare d’Enghien à +/-7.7km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-5.1km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Place d’Enghien à +/-6.9km (commerces, restaurants, bureau de poste, etc.)

Marché hebdomadaire à +/-8.6km le dimanche sur la Place de Silly

Marché hebdomadaire à +/-6.9km le mercredi sur la Place d’Enghien

Place de Hoves à +/-4.1km avec régulièrement des food-trucks

École de Hoves à +/-4.5km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-6.6km

Athénée Royal d’Enghien à +/-6.6km

École Albert Ier d’Enghien à +/-7.3km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.8km

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-9.5km

École de Biévène/Bever (néerlandais) à +/-16.4km

École de Grammont (Middenschool Geraardsbergen) à +/-23.9km

Boulangerie à +/-5.6km

Pharmacie à +/-1.2km

Colruyt à +/-6.5km

Delhaize à +/-6.9km

Aldi à +/-6.5km

Parc d’Enghien à +/-7.1km

Golf Club d’Enghien à +/-7.6km

Pairi Daiza à +/-15.3km

Complexe omnisports à +/-10.1km (« Sillysports »)

Complexe sportif à +/-5.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Rebecq à +/-13.1km

Soignies à +/-12.3km

Biévène à +/-15.2km

Tubize à +/-20km

Lessines à +/-19.7km

Halle à +/-22.7km

Grammont à +/-23.7km

Ath à +/-20.1km

Bruxelles à +/-42.1km

Tournai à +/-56.3km

Hôpital de Soignies à +/-13.7km

Hôpital d’Ath à +/-19.1km

Centre médical (sur Enghien) à +/-7.4km

Hôpital de Halle à +/-22.5km

Hôpital de Grammont à +/-23.8km