Située dans la charmante campagne Sillienne, cette bâtisse de près de 171m² est implantée sur une très belle parcelle de 15a58ca. Surplombant la rue, la construction s’élève sur 3 niveaux, et offre une devanture soignée et récemment agrémentée. Le rez-de-chaussée de l’habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de +/-35m² (avec cassette au bois et vue sur le jardin), d’une cuisine équipée (avec accès à la terrasse), d’un WC, et d’un bureau de +/-7.3m². Le 1er étage comporte un hall de nuit, une salle de bains, et 3 chambres (de +/- 18.5m², 8.8m² et 7.6m²), dont l’une avec espace dressing. La maison est dotée d’un spacieux sous-sol de +/-65m², divisé en plusieurs parties : un garage 2 places, une chaufferie, une pièce de stockage, et une buanderie avec salle de douche. Panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, installation électrique conforme, système d’alarme, … bref, un beau programme auquel viennent se rajouter un grand jardin entièrement clôturé, un barbecue, et une spacieuse terrasse en « L » qui offriront de beaux moments de détente aux nouveaux propriétaires. Prix : faire offre à partir de 365 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs. Gare de Silly à +/-4.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-6.7km (Bruxelles, Tournai, Lille), centre de Silly à +/-2.3km (avec pharmacie, coiffeur, B-post, restaurants, marché dominical,…), école à +/-2.3km, Proxy Delhaize à +/-2.6km.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 365 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-7.7m²

Séjour de +/-35m²

Cuisine de +/-9.8m²

Hall de +/-1.6m²

Bureau de +/-7.3m²

WC de +/-1.7m²

1er étage

Palier de +/-3.2m²

Chambre 1 (avec dressing) de +/-18.5m²

Chambre 2 de +/-8.8m²

Chambre 3 de +/-7.6m²

Salle de bains de +/-5.3m²

Sous-sol

Garage de +/-35m²

Cave de +/-11.8m²

Buanderie (avec coin douche) de +/-11.2m²

Chaufferie de +/-4.6m²

Sas de +/-2m²

Extérieurs

Terrasse

Barbecue

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Maison 4 façades

Habitation unifamiliale

Parcelle de 15a58ca

Année de construction : +/-1994

Revenu cadastral non indexé : 840 euros

20 panneaux photovoltaïques (de +/-2011) :

Puissance crête : 5,2 kWc

Orientation : sud-sud-ouest

Inclinaison : 45°

Système de chauffage central au mazout

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Cassette au bois dans le séjour

Châssis bois double vitrage

Versants isolés sur +/-68,5m² : 18 cm de laine minérale

Plancher grenier isolé sur +/-28,5m² : 18 cm de laine minérale

Installation électrique conforme

Système d’alarme

Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur)

Garage 2 voitures

2 WC : un WC séparé au rez-de-chaussée et un WC dans la salle de bains

Équipements cuisine : taque induction, hotte, nouveau four, lave-vaisselle, frigo, double évier, égouttoir

Équipements salle de bains : évier, toilette, baignoire

Équipements salle de douche : évier, douche

Revêtements des sols : carrelage partout

Toiture en tuiles

Certificat de performance énergétique :

PEB en C

Surface de plancher chauffé : 202 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 43 218 kWh/an

Certificat n°20240507028903

Etabli le 07/05/2024 et valide jusqu’au 07/05/2034

Emission spécifique de CO2 : 52 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Dans l’entité de Silly, et dans le village-même de Silly

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-4.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-6.7km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Place de Silly à +/-2.3km

Sur la place même de Silly : pharmacie, coiffeur, B-post, restaurants, opticien, marché hebdomadaire le dimanche

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-5.7km

École libre de Silly à +/-2.3km

École communale de Silly à +/-2.5km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-11km

Athénée Royal (Enghien) à +/-11.5km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-10.1km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-11.6km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-20.3km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-21.6km

Proxy Delhaize à +/-2.6km

Intermarché à +/-4.4km

Boucherie (Chez Dominique et Carine) à +/-2.7km

Boulangerie (L’Artisanal) à +/-13.9km

Colruyt (Ath) à +/-13km

Delhaize (Ath) à +/-11.6km

Aldi (Ath) à +/-12km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-5.2km

Maison d’hôtes à +/-2.5km (boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, spa)

Histoire sans faim (épicerie fine, traiteur, petite restauration) à +/-2.5km

Pairi Daiza à +/-8.8km

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-6.3km

Terrain de tennis communal à +/-6.3km

Complexe sportif (Nautisport) à +/-11.4km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Brasserie de Silly à +/-2.5km

Salle de concert à +/-2.6km

Bibliothèque communale à +/-2.7km

Centre culturel à +/-2.4km

Hôpital d’Ath à +/-14.3km

Hôpital de Soignies à +/-14.6km

Hôpital de Halle à +/-29.3km

Hôpital de Renaix à +/-34.1km

Biévène à +/-11.8km

Enghien à +/-12.3km

Soignies à +/-12.8km

Lessines à +/-13.4km

Ath à +/-13.9km

Grammont à +/-21.6km

Halle à +/-29.5km

Tournai à +/-45.8km

Bruxelles à +/-50.2km