Situé au cœur d’Enghien, dans un immeuble bâti en 2015, ce très bel appartement 1 chambre vous séduira par sa luminosité et ses équipements. Localisé au 2ème étage de la Résidence du Parc des Augustins, il comprend un hall avec WC séparé, un séjour de +/-26.3m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de +/-12.8m², une salle de douche, et une buanderie. Une agréable terrasse accessible via le séjour permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Au sous-sol de la résidence, un emplacement de parking intérieur privatif et une cave privative viennent compléter ce beau programme. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, système de ventilation, vidéoparlophonie, PEB en B, installation électrique conforme, adoucisseur, joli parquet, bref, tout le confort nécessaire à votre bien être. Une attention particulière a été apportée à la sécurité (porte blindée), ainsi qu’à l’accessibilité (parking et cave juste à côté de l’ascenseur). Bénéficiant d’une localisation idéale, l’appartement est situé à proximité de nombreuses commodités : gare d’Enghien à +/-1km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-1.5km (Bruxelles, Tournai, Lille), Grand’Place à +/-240m à pied (marché hebdomadaire, restaurants, commerces, etc.), Parc d’Enghien à +/-450m à pied, et grandes surfaces à moins d’un kilomètre. Prix : faire offre à partir de 220 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 220 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Appartement

Salon de +/-26.3m²

Hall de +/-3.4m²

WC de +/-1.6m²

Chambre de +/-12.8m²

Salle de douche de +/-4.4m²

Buanderie de +/-2.8m²

Autres

Terrasse de +/-5.7m²

Cave privative de +/-6.8m²

Emplacement de parking intérieur privatif

CARACTÉRISTIQUES

Appartement 1 chambre (Appartement A2.02)

Situé au 2ème étage de l’immeuble (Résidence PARC DES AUGUSTINS)

Immeuble bâti vers 2015/2016, et équipé d’un ascenseur

Châssis PVC double vitrage

Chauffage central au gaz, chaudière à condensation

Présence d’un thermostat d’ambiance

Installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Système de ventilation : système C complet (L’alimentation en air neuf est naturelle, c’est-à-dire sans ventilateur, mais l’évacuation de l’air vicié est mécanique, c’est-à-dire avec un ventilateur.)

Installation électrique conforme !!

Porte blindée

Adoucisseur

Équipements cuisine : frigo Junker, petit congélateur, four Bosch, taque vitrocéramique Bosch, hotte Whirlpool, évier, égouttoir, lave-vaisselle Bosch

Équipements pièce d’eau : douche, meuble-évier avec miroir et luminaire intégré

Revêtements des sols :

-carrelage dans la cuisine, la salle de douche, la buanderie, la toilette

-parquet dans le séjour, le hall, la chambre

Certificat de performance énergétique :

PEB en B                                                         

Surface de plancher chauffée : 62m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 92 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 5 653 kWh/an

Certificat n°20166015011403

Emission spécifique de CO2 : 18 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Commodités à proximité :

Gare d’Enghien à +/-1km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.5km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Grand’Place d’Enghien à +/-240m à pied (marché hebdomadaire, restaurants, commerces, etc.)

Rue commerçante à +/-350m à pied

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-1.8km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-450m à pied

Athénée Royal d’Enghien à +/-250m à pied

École Albert Ier à +/-700m à pied

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Aldi à +/-650m à pied

Colruyt à +/-500m à pied

Delhaize à +/-550m à pied

Krëfel à +/-1.5km

Parc d’Enghien à +/-450m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-1.8km à pied

Pairi Daiza à +/-20.5km

Complexe sportif à +/-1.3km à pied (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-24.1km

Hôpital de Soignies à +/-15.5km

Hôpital de Grammont à +/-17.7km

Hôpital de Halle à +/-19.2km

Centre médical à +/-850m à pied

Biévène à +/-10.3km

Silly à +/-11.5km

Soignies à +/-14.2km

Grammont à +/-17.6km

Halle à +/-19.4km

Ath à +/-21.3km