Située à Bierghes, sur une parcelle de 8a21ca, cette villa 4 façades offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un WC séparé, un séjour de +/-40.7m² doté d’un feu ouvert, ainsi qu’une cuisine très lumineuse de +/-16.5m² avec ilot central. Le salon et la cuisine surplombant le jardin, vous pourrez profiter d’une agréable vue sur ce dernier, ainsi que sur la zone agricole contiguë. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, de 3 chambres (de +/-13.7, 15.4, et 15.8m²), et d’une SDB (avec douche, bain, 2 éviers, WC). Une trappe au plafond du hall de nuit permet d’accéder au grenier mansardé de +/-35m² au sol. En outre, cette habitation offre de spacieux sous-sols de +/-67.7m² (idéal pour du stockage), dont un garage de +/-37m² avec porte motorisée. Agrémenté d’un chalet, d’une gloriette, et d’une belle orientation sud-ouest, le jardin vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’autoroute E429 se trouvant à moins de 2km, vous accéderez rapidement aux grandes villes avoisinantes. Gare d’Enghien à +/-6.1km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), arrêt de bus à +/-70m, Colruyt à quelques pas, école communale de Bierghes à +/-300m, pharmacie à +/-100m. Prix : faire offre à partir de 375 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 375 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-8.2m²

Séjour de +/-40.7m²

Cuisine de +/-16.5m²

WC de +/-1.5m²

1er étage

Hall de nuit de +/-4m²

Salle de bains de +/-9.5m²

Chambre 1 de +/-15.8m²

Chambre 2 de +/-15.4m²

Chambre 3 de +/-13.7m²

Sous-sols

Cave 1 de +/-7.5m²

Cave 2 de +/-8m²

Garage de +/-37m²

Cave 3 de +/-15.2m²

Extérieur

Jardin

Chalet de jardin

Autres

Grenier de +/-35m² au sol

CARACTÉRISTIQUES

Maison 4 façades

Habitation unifamiliale

Parcelle de 8a21ca

Système de chauffage : chauffage central au mazout

Châssis PVC double vitrage (haut rendement)

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Installation électrique conforme

Toiture en tuiles

Citerne d’eau de pluie

Équipements cuisine : lave-vaisselle, ilot central avec taque électrique, hotte suspendue, double évier, égouttoir, four, frigo

Équipements salle de bains : douche, 2 éviers, baignoire, WC suspendu

2 WC : 1 WC séparé au rez-de-chaussée et 1 WC au 1er étage (dans la sdb)

Au sous-sol :

-caves et garage avec porte motorisée

-compteur eau, tableau des fusibles, compteur électrique, chaudière, raccord pour machine à laver, évier de service

Jardin accessible :

-via la cuisine (en passant par la petite terrasse en hauteur et son escalier)

-via le sous-sol

-via les passages latéraux (à gauche et à droite de la maison)

Certificat de performance énergétique :

PEB en F

Surface de plancher chauffé : 164 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 493 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 80 665 kWh/an

Certificat n°20240821000467

Etabli le 21/08/2024 et valide jusqu’au 21/08/2034

Emission spécifique de CO2 : 122 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare d’Enghien à +/-6.1km

Gare de Tubize à +/-7.6km

Gare de Halle à +/-9.8km

Autoroute A8/E429 à +/-1.8km

N7 à +/-90m

Arrêt de bus à +/-70m

Boulangerie à +/-120m

Colruyt à quelques pas

Louis Delhaize à +/-3.1km

Lidl de Tubize à +/-7.9km

Intermarché à +/-270m

Pharmacie à +/-100m

Delhaize d’Enghien à +/-6.9km

École communale de Bierghes à +/-300m

École « Arc-en-ciel » (Saintes) à +/-3.7km

École Saint-Joseph (Tubize) à +/-7.6km

Institut Provincial d’Enseignement Secondaire (Tubize) à +/-6.9km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-7.4km

Athénée Royal (Enghien) à +/-6.9km

CH-Jolimont site Tubize à +/-9.2km

Hôpital de Halle à +/-9.6km

Parc d’Enghien à +/-6.2km

Golf Club d’Enghien à +/-4.9km

Rebecq à +/-4.3km

Enghien à +/-6.2km

Tubize à +/-7.9km

Halle à +/-9.8km

Braine-le-Comte à +/-11.7km

Ittre à +/-14.8km

Braine-le-Château à +/-14.9km

Nivelles à +/-29.8km

Bruxelles à +/-31.5km