Située à Saint-Marcoult, au sein de la magnifique commune de Silly, dans une petite rue en cul-de-sac à quelques pas du bois, cette charmante demeure en séduira plus d’un. Érigée sur une propriété de 14a66ca, cette habitation de +/-142m² offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour de +/-19.8m², une cuisine de +/-19.8m², une salle de bains (avec baignoire, douche, évier, WC), un agréable salon de lecture au charme indéniable, garni de voussettes, poutre et carrelages d’origine, à l’atmosphère chaleureuse de par la cassette au bois qui l’agrémente, et enfin, une chambre de +/-19.4m² dotée d’un escalier menant au niveau supérieur. Le 1er étage est doté d’une pièce ouverte de +/-11.6m² et d’une chambre mansardée de +/-36m². Une cave de +/-17.8m² au sous-sol ainsi qu’une remise extérieure de +/-15.7m² offrent des espaces de stockage non négligeables. Un jardin arboré rimant avec calme et zénitude vient compléter ce beau programme : un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Localisée à proximité directe d’une magnifique forêt domaniale de 300ha, vous pourrez profiter d’agréables balades en symbiose avec la nature. Installation électrique conforme. Gare de Silly à +/-4.6km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-6.5km (Bruxelles, Tournai, Lille), centre de Silly à moins de 4km (avec pharmacie, salon de coiffure, poste, distributeur de billets, restaurants, marché hebdomadaire, boucherie…). Prix : faire offre à partir de 235 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 235 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-5.5m²

Salle de bains de 12.4m²

Séjour de +/-19.8m²

Cuisine de +/-19.8m²

Bureau ou petit salon de +/-17.3m²

Chambre de +/-19.4m²

1er étage

Pièce mezzanine de +/-11.6m²

Chambre mansardée de +/-36m²

Sous-sol

Cave de +/-17.8m²

Extérieurs

Jardin arboré

Remise de +/-15.7m²

CARACTÉRISTIQUES

Maison 4 façades

Habitation unifamiliale

Surface totale du terrain : 14a66ca

Il s’agit de 2 parcelles :

-la parcelle D347b de 6a28ca

-la parcelle D350d de 8a38ca

Châssis double vitrage (dont certains avec volets)

Système de chauffage central au mazout

Chaudière Viessmann

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Cassette au bois

Installation électrique conforme

Équipements cuisine : bain, WC, meuble-évier, douche, boiler électrique, raccord machine à laver

Certificat de performance énergétique :

PEB en E

Surface de plancher chauffé : 157 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 415 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 65 335 kWh/an

Certificat n°20241002021130

Etabli le 02/10/2024 et valide jusqu’au 02/10/2034

Emission spécifique de CO2 : 103 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Dans l’entité de Silly, et dans le village-même de Silly (Saint-Marcoult)

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-4.6km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-6.5km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Place de Silly à +/-3.7km

Sur la place même de Silly : pharmacie, coiffeur, B-post, restaurants, opticien, marché hebdomadaire le dimanche

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-4.4km

École libre de Silly à +/-4km

École communale de Silly à +/-4km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-7.8km

Athénée Royal (Enghien) à +/-8.9km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.9km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-10.1km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-21.7km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-20.1km

Proxy Delhaize à +/-3.6km

Intermarché à +/-7.2km

Boucherie « Chez Dominique et Carine » à +/-4km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-5.2km

Colruyt (Enghien) à +/-8.2km

Delhaize (Enghien) à +/-8.3km

Aldi (Enghien) à +/-7.8km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-4.1km

Maison d’hôtes à +/-3.7km (boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, spa)

La Table de Jeanne (épicerie fine, traiteur, petite restauration) à +/-3.7km

Pairi Daiza à +/-12.1km

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-5km

Terrain de tennis communal à +/-5.1km

Complexe sportif (Nautisport) à +/-8.1km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Brasserie de Silly à +/-3.6km

Salle de concert à +/-3.5km

Bibliothèque communale à +/-3.8km

Centre culturel à +/-3.9km

Hôpital d’Ath à +/-16.7km

Hôpital de Soignies à +/-17.5km

Hôpital de Halle à +/-26.1km

Hôpital de Renaix à +/-37.5km

Ghislenghien à +/-8km

Biévène à +/-10.2km

Enghien à +/-9.1km

Soignies à +/-16.2km

Lessines à +/-17.3km

Ath à +/-19.2km

Grammont à +/-19.9km

Halle à +/-25.7km

Bruxelles à +/-45.8km

Tournai à +/-50.3km