Située au cœur de la commune de Chièvres, dans un cadre rural et paisible, cette ancienne grange transformée en habitation vous séduira par son caractère atypique et son charme indéniable, de par notamment la hauteur de ses plafonds et la beauté de ses grands murs en briques apparentes. Elle développe, en son rez-de-chaussée, une surface de +/-163m², offrant un étonnant hall d’entrée de près de 18m², un immense séjour de +/-79m², une cuisine ouverte et conviviale, une spacieuse chambre avec espace bureau ou dressing, une salle de douche (avec double vasque, douche italienne, WC, radiateur porte-serviettes), et une remise offrant un potentiel d’agrandissement pour la pièce d’eau. L’étage du bien, accessible via un escalier escamotable, offre un grand grenier aménageable. Un poêle à bois et un poêle à pellets viennent conférer un caractère chaleureux à l’habitation. Le bien bénéficie d’un charmant jardin, jouxtant une zone agricole, et créant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Électricité conforme, double vitrage. Place de Chièvres à +/-4.1km (avec marché dominical), gare d’Ath à +/-11.4km (accès Bruxelles-midi en +/-40min), autoroute E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-17km, école à +/-4.4km, intermarché à +/-5km. Prix : faire offre à partir de 230 000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs).

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 230 000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs) 

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-18.6m²

Séjour de +/-79.7m²

Cuisine de +/-16.5m²

Chambre (avec espace dressing) de +/-27.7m²

Salle de douche (avec wc) de +/-8.7m²

Remise de +/-12m²

1er étage

Grenier

CARACTERISTIQUES

Habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 4a77ca

Ancienne grange, salle des fêtes

Chauffage : 1 poêle à bois et 1 poêle à pellets

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Installation électrique conforme

Compteur électrique bi-horaire

Toiture en tuiles

Équipements de la cuisine : évier, taque, hotte, four, lave-vaisselle, évier, emplacement micro-ondes, frigo, congélateur

Équipements de la pièce d’eau : WC, douche italienne, double vasque, raccordement pour machine à laver, radiateur porte-serviettes

Revêtements des sols : carrelage (sauf salle de douche : parquet sur carrelage)

Accès grenier : trappe au plafond de la cuisine (avec escalier escamotable)

Possibilité d’agrandir la salle de douche

Possibilité d’aménager le grenier

Certificat de performance énergétique :

PEB en E

Surface de plancher chauffé : 183m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 394 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 71 939 kWh/an

Certificat n°20241224000737

Etabli le 24/12/2024 et valide jusqu’au 24/12/2034

Emission spécifique de CO2 : 12 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Le bien est situé à Chièvres.

Adresse : Rue du Bois 22b à 7950 Chièvres

Proximité des commodités :

Place de Chièvres à +/-4.1km (avec marché dominical)

Gare Mévergnies-Attre à +/-6.8km (accès Bruxelles-midi en +/-1h)

Gare d’Ath à +/-11.4km (accès Bruxelles-midi en +/-40min)

Autoroute A8/E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-17km

La Ferme du Moulin (produits fermiers) à +/-2.7km

Ferme Fourmanoy (boulangerie artisanale, produits fermiers) à +/-4.2km

Banque Belfius à +/-4.3km

B-Post à +/-4.3km

Librairie Cardon à +/-4.1km

Boulangerie Leroy à +/-7.3km

Intermarché à +/-5km

Proxy Delhaize à +/-6.4km

Colruyt à +/-12.7km

Pharmacie à +/-7.7km

Ikea (Mons) à +/-22.1km

Centre commercial Les Grands Prés (Mons) à +/-22.2km

École fondamentale libre Saint-Joseph à +/-4.4km

École communale de Chièvres à +/-4.4km

Collège Saint-Julien (Ath) à +/-11.8km

Athénée Royal (Ath) à +/-10.9km

Université de Mons à +/-23.3km

Centre médical à +/-5.6km

Hôpital d’Ath (Epicura) à +/-11.7km

Hôpital de Mons (CHU Helora) à +/-24.2km

Club sportif (La Marcotte) à +/-4.2km

Château d’Attre à +/-7.9km

Cinéma L’Ecran (Ath) à +/-12.1km

Imagix Mons (cinéma) à +/-21.9km

Dock 79 à +/-13.9km (padel tennis, téleski nautique, accrobranche, aquapark, etc.)

Pairi Daiza à +/-12.8km

Base aérienne de Chièvres (Chièvres Air Base) à +/-5.7km

Zoning de Ghislenghien à +/-14.6km

Beloeil à +/-5.5km

Jurbise à +/-11.5km

Brugelette à +/-9.7km

Ath à +/-12.2km

Ghislenghien à +/-14.6km

Silly à +/-18.7km

Enghien à +/-26km

Mons à +/-23.9km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-23.5km

Enghien à +/-26km

Grammont à +/-31.6km

Tournai à +/-40.2km

Bruxelles à +/-65.2km