Implantée sur une parcelle de 13a75ca, au sein du charmant village de Gibecq, cette habitation de type fermette vous séduira par son cadre rural, paisible et verdoyant. Elle offre, en son rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée avec toilette, une cuisine moderne avec ilot central, un chaleureux salon cocooning (agrémenté d’une cassette au bois et d’une baie vitrée donnant sur les prairies avoisinantes), une salle à manger de +/-30.9m², une salle de jeux, et une buanderie. Le 1er étage est doté d’un hall de nuit, d’une salle de bains (avec baignoire, douche, WC, éviers), et de 3 chambres (de +/-9.8, 10.2 et 26.6m²). À ces 184m² habitables, viennent se rajouter : une cave, une grande annexe de stockage, un garage (à rénover), et une allée de stationnement avec un portail en bois. Un spacieux jardin garni de platanes, catalpas et roses anglaises vient compléter ce beau programme, avec en outre une agréable terrasse : un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Chauffage central au gaz, chaudière à condensation, châssis double vitrage, 21 panneaux photovoltaïques, et un PEB en C ! TRAVAUX À PRÉVOIR. Prix : faire offre àpd 320 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Gare de Silly à +/-5.9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-4.8km (Bruxelles, Tournai, Lille), école communale de Silly à +/-3.5km, grande surface (Intermarché) à +/-2.8km.    

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 320 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-16.7m²

Salon de +/-24.7m²

Salle à manger de +/-30.9m²

Cuisine de +/-18.5m²

Salle de jeux de +/-14m²

Buanderie de +/-5.8m²

WC de +/-1.9m²

1er étage

Hall de nuit de +/-4.3m²

Salle de bains de +/-19.8m²

Chambre 1 de +/-9.8m²

Chambre 2 de +/-10.2m²

Chambre 3 de +/-26.6m²

Sous-sol

Cave

Autres

Garage

Annexes de stockage

Allée pour stationnements

CARACTÉRISTIQUES

Habitation unifamiliale

Type fermette

Surface totale du terrain : 13a75ca

21 panneaux photovoltaïques :

-orientation sud-est

-7,5 kWc

Châssis double vitrage

Système de chauffage central au gaz

Chaudière à condensation

Cuve à gaz aérienne (location)

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Cassette dans le salon (Bodart & Gonay)

Équipements salle de bains : baignoire, 2 éviers, WC suspendu, douche, radiateur porte-serviettes

Équipements cuisine : taque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, évier, frigo américain (avec une partie congélateur), ilot central (avec une partie adaptée à des chaises hautes, et une partie destinée à du rangement), emplacement pour micro-ondes

2 WC (1 WC séparé au rez-de-chaussée et 1 WC dans la salle de bains)

Arrivées pour machine à laver : dans la buanderie

Revêtements des sols :

-rez-de-chaussée : carrelage, sauf le salon

-salon : parquet en chêne

-1er étage : parquet stratifié, sauf la chambre parentale (sapin)

Certificat de performance énergétique :

PEB en C

Surface de plancher chauffé : 229 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 173 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 39 667 kWh/an

Certificat n°20250114023988

Etabli le 14/01/2025 et valide jusqu’au 14/01/2035

Emission spécifique de CO2 : 30 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Gibecq, une section de la ville d’Ath

Cadre campagnard

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-5.9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare d’Enghien à +/-16.1km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-4.8km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Place de Silly à +/-3.3km

Sur la place de Silly : pharmacie, B-post, restaurants, opticien, marché hebdomadaire le dimanche, brasserie de Silly

École libre de Silly à +/-3.3km

École communale de Silly à +/-3.5km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-14.1km

Athénée Royal (Enghien) à +/-15.1km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-13.2km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-12.5km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-19km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-19.8km

Élevage naturel et produits fermiers (« Poulet de Gibecq ») à +/- 1km 

Intermarché (Ghislenghien) à +/-2.8km

Proxy Delhaize (Silly) à +/-3.6km

Boucherie « Chez Dominique et Carine » à +/-3.8km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-8.3km

Colruyt (Ath) à +/-10.7km

Delhaize (Ath) à +/-9.3km

Aldi (Ath) à +/-9.9km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-6.3km

Restaurant « La Table de Jeanne » à +/-3.5km

« La Maison d’Hôtes » à +/-3.5km (restaurant, chambres)

Galerie commerçante « Les Grands Prés » (à Mons) à +/-28.4km

Pairi Daiza à +/-7.5km

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-8.1km

Complexe sportif (Nautisport) à +/-14.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Brasserie de Silly à +/-3.5km

Salle de concert (« Le Salon » à Silly) à +/-3.6km

Cinéma (« L’Écran) à +/-10.9km

Hôpital d’Ath à +/-10.4km

Hôpital de Soignies à +/-18.4km

Hôpital de Mons (CHU HELORA) à +/-26.1km

Hôpital de Halle à +/-31.6km

Ghislenghien à +/-3.2km

Silly à +/-7.2km

Biévène à +/-12.8km

Ath à +/-13km

Enghien à +/-14.4km

Soignies à +/-15.8km

Grammont à +/-20km

Halle à +/-31.2km

Tournai à +/-40.6km

Bruxelles à +/-51.4km