Situé au centre de Leuze-en-Hainaut, dans une résidence contemporaine au sein du nouveau quartier résidentiel « Les Jardins du Bois Blanc », cet appartement construit en 2022 vous ravira par sa luminosité et ses équipements. Il se compose d’un hall de +/-8m² doté d’un dressing sur mesure, d’un séjour de +/-22m² avec cuisine équipée (hotte, taque, évier, égouttoir, four, micro-ondes, frigo, congélateur, lave-vaisselle, crédence), d’une chambre de +/-10m², d’un WC séparé avec lave-mains, d’une buanderie, et d’une pièce d’eau (avec douche italienne, meuble-évier, radiateur porte-serviettes). Tirant parti de la déclivité du terrain grâce à une solution architecturale innovante, le séjour donne accès à un balcon couvert de +/-7.4m² et à une terrasse latérale à même le sol de +/-13m². Au sous-sol de la résidence, un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter ce beau programme. Stores, luminaires, chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), système de ventilation type C, électricité conforme, et PEB en B ! Local commun à vélos et local commun à poubelles. Prix (appartement + parking + cave) : 218 000 euros HTVA (sous réserve d’acceptation des vendeurs). Vente sous régime TVA (21%). Gare de Leuze à +/-500m à pied, autoroute E429 à +/-6.4km (Bruxelles-Tournai-Lille), Aldi à +/-100m, Lidl à +/-200m, Grand-Place de Leuze (avec marché hebdomadaire) à +/-850m, boulangerie Antoine à +/-1.3km.   

FINANCIER

Prix (appartement + parking + cave) : 218 000 euros HTVA (sous réserve d’acceptation des vendeurs)

Vente sous régime TVA (21%)

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Appartement :

Hall d’entrée de +/-8m²

Séjour de +/-22m²

Chambre de +/-10m²

Salle de douche de +/-4.3m²

Buanderie de +/-1.9m²

WC de +/-1.4m²

Autres :

Balcon (côté rue) de +/-7.4m²

Terrasse latérale de +/-13m²         

Emplacement de parking intérieur privatif

Cave privative                                                                         

CARACTÉRISTIQUES

Appartement

Date de construction : 2022

Nom du domaine : Les Jardins du Bois Blanc

Constructeur : Thomas & Piron

Revenu cadastral :

-appartement : 673 euros

-cave : 11 euros

-parking : 46 euros

Total : 730 euros

Système de chauffage central au gaz de ville

Chaudière à condensation (marque : Viessmann)

Eau chaude sanitaire : production via chaudière (présence d’un ballon de stockage, intégré au générateur)

Système de ventilation : système de type C

Dans un système C, l’alimentation en air neuf est naturelle, c’est-à-dire sans ventilateur, mais l’évacuation de l’air vicié est mécanique, c’est-à-dire avec un ventilateur.

Installation électrique conforme

Appartement équipé de stores (stores totalement neufs dans le séjour) et de luminaires

Dressing sur mesure dans le hall d’entrée

Éclairage automatique dans le hall d’entrée

Équipements cuisine : hotte, taque, évier, égouttoir, four, micro-ondes, frigo, congélateur, lave-vaisselle, crédence

Équipements salle de douche : douche italienne, meuble-évier avec miroir et son luminaire, meuble-colonne, radiateur porte-serviettes

Buanderie séparée avec chaudière et raccordement pour la machine à laver

Toilette séparée avec WC suspendu et évier lave-mains

Revêtements des sols : carrelage partout sauf dans la chambre (parquet flottant)

Présence d’un balcon couvert (côté rue) avec garde-corps en verre

Présence d’une terrasse latérale (à même le sol)

Emplacement de parking intérieur privatif situé au sous-sol de l’immeuble

En ce qui concerne l’immeuble à appartements :

-Immeuble en copropriété

-Syndic actuel : ADB Immo

-Immeuble équipé d’un ascenseur

-Local abritant les compteurs d’eau

-Local abritant les compteurs d’électricité

-Local abritant les compteurs de gaz

-Locaux prévus pour les poubelles et les vélos

-Espace vert commun aménagé

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 60 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 99 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 5 881 kWh/an

Certificat n°20221012501130

Etabli le 12/10/2022 et valide jusqu’au 12/10/2032

Emission spécifique de CO2 : 19,09 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Leuze-en-Hainaut, non loin du centre

Commodités à proximité :

Gare de Leuze à +/-500m à pied

Gare d’Ath à +/-12.8km (train direct vers Bruxelles en +/-40min)

Autoroute A8/E429 à +/-6.4km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Aldi à +/-100m

Lidl à +/-200m

Proxy Delhaize à +/-1.3km

Colruyt à +/-1.3km

Intermarché à +/-2.3km

Boulangerie Antoine à +/-1.3km

Boucherie Leuzoise Degouis Sébastien à +/-600m

B-Post à +/-800m

École communale mixte (rue du Rempart) à +/-900m

HELHa – École Normale de Leuze à +/-700m

Athénée Provincial de Leuze à +/-800m

Centre Educatif Saint-Pierre à +/-850m

Institut d’Enseignement Technique Saint  Eloi à +/-1.4km

Grand-Place de Leuze (avec marché hebdomadaire) à +/-850m

Galerie commerçante Les Bastions à +/-16.1km

Centre culturel de Leuze-en-Hainaut à +/-1.4km

Cinéma Imagix à +/-18.2km

Parc naturel du Pays des Collines à +/-11.5km

Hôpital d’Ath à +/-12.7km

Centre Hospitalier de Wallonie picarde (Tournai) à +/-18.8km

Hôpital de Renaix à +/-19.1km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-8.3km

Ath à +/-11.9km

Beloeil à +/-13.2km

Renaix à +/-18km

Tournai à +/-18.5km

Ellezelles à +/-18.7km

Flobecq à +/-20.7km

Mont-de-l’Enclus à +/-20.8km

Lessines à +/-23km

Silly à +/-24.9km

Mouscron à +/-43.4km

Lille à +/-45.3km

Courtrai à +/-51km