Située dans le charmant centre villageois de Bassilly, sur une parcelle de 18a70, cette spacieuse habitation vous séduira par ses surfaces et sa luminosité. Elle offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un WC, un bureau de +/-11m², une cavette, une chaufferie, et un énorme garage de près de 84m²avec 2 entrées : une aubaine pour les entrepreneurs ou les personnes souhaitant exercer leur profession libérale à domicile ! Le 1er étage, dont l’accès jouit d’un monte-escaliers, offre un grand hall desservant un agréable salon agrémenté d’une cassette au bois, une cuisine, une véranda de +/-13m², un WC, une salle de douche, et 3 chambres (de +/-11, 12 et 16m²) dont l’une dotée d’une salle de bains. Quant au 2ème étage, celui-ci est doté d’un hall de nuit, d’une 4ème chambre de +/-21m², et d’un grenier. Un grand jardin permet de profiter des beaux jours dans un cadre propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. En outre, une belle allée latérale permet de stationner plusieurs véhicules. Idéalement localisée, cette maison bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-1.5km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-1.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), école communale de Bassilly +/-400m, boucherie à +/-300m, boulangerie à +/-400m, magasin d'alimentation à +/-750m, complexe omnisport à +/-200m, pharmacie à +/-500m… le tout accessible aisément à pied ou à vélo ! Prix : faire offre à partir de 295 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 295 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-6.5m²

WC de +/-1.6m²

Placard de +/-1.5m²

Bureau de +/-11m²

Cave de +/-5.7m²

Chaufferie de +/-4.5m²

Garage de +/-83.9m²

1er étage

Palier de +/-6.4m²

Salon de +/-32.9m²

Cuisine de +/-22.5m²

Véranda de +/-13.6m²

Dégagement de +/-5.7m²

Chambre 1 de +/-11.3m²

Chambre 2 de +/-12.4m²

WC de +/-1.2m²

Pièce d’eau de +/-4.8m²

Chambre 3 de +/-16.4m²

Pièce d’eau de +/5.3m²

2ème étage

Palier de +/-6.6m²

Chambre 4 de +/-21.5m²

Grenier de +/-18.3m²

Extérieur

Jardin

Terrasse

Grande zone de stationnement (allée latérale)

CARACTÉRISTIQUES

Maison 3 façades

Habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 18a70ca

Revenu cadastral non indexé : 840 euros

Système de chauffage central au mazout

Chaudière non à condensation

Présence d’un thermostat d’ambiance

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Cassette au bois dans le séjour

Châssis double vitrage (aluminium et bois)

Nombreux volets (manuels)

Équipements cuisine : cuisinière électrique (taque vitro + four), hotte, évier, frigo, lave-vaisselle (dans la véranda)

Équipements pièce d’eau 1 : baignoire, évier, bidet

Équipements pièce d’eau 2 : cabine de douche, évier, raccord machine à laver

Présence d’un évier dans la chambre du 2ème étage

Monte-escaliers du rez-de-chaussée au 1er étage

Dans le garage : raccord machine à laver, adoucisseur, chaudière Viessmann, évier de service

Jardin arboré et clôturé

Certificat de performance énergétique :

PEB en G

Surface de plancher chauffé : 226 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 546 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 123 677 kWh/an

Certificat n°20241101000299

Etabli le 01/11/2024 et valide jusqu’au 01/11/2034

Emission spécifique de CO2 : 135 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Dans l’entité de Silly, dans le village de Bassilly

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-1.5km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-120m

Place de Silly à +/-3.7km

Au centre du village de Silly : pharmacie, B-post, restaurants, opticien, marché hebdomadaire le dimanche, distributeur de billets

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-400m

École libre de Silly à +/-5.3km

École communale de Silly à +/-4km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-7.5km

Athénée Royal (Enghien) à +/-8.5km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.6km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-5.2km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-16.9km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-15.2km

Boucherie « Guissa » à +/-300m

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-400m

Pharmacie « Fourmy » à +/-500m

Proxy Delhaize à +/-3.6km

Intermarché à +/-5km

Colruyt (Enghien) à +/-7.8km

Delhaize (Enghien) à +/-8.2km

Aldi (Enghien) à +/-7.6km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-750m

« La Maison d’Hôtes » à +/-3.7km (restaurant, chambres)

Pairi Daiza à +/-13.5km

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-200m

Terrain de tennis communal à +/-260m

Complexe sportif (Nautisport) à +/-8km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Brasserie de Silly à +/-3.6km

Salle de concert à +/-3.5km

Bibliothèque communale à +/-3.8km

Centre culturel à +/-3.9km

Hôpital d’Ath à +/-13.2km

Hôpital de Soignies à +/-20.2km

Hôpital de Halle à +/-26.7km

Hôpital de Renaix à +/-32.6km

Ghislenghien à +/-5.4km

Biévène à +/-5.5km

Enghien à +/-7.8km

Lessines à +/-12.5km

Grammont à +/-15.9km

Ath à +/-15.8km

Soignies à +/-17.6km

Halle à +/-26.8km

Bruxelles à +/-44.3km

Tournai à +/-45.5km