Située à Saint-Marcoult, au sein de la magnifique commune de Silly, dans une petite rue en cul-de-sac, cette charmante demeure en séduira plus d’un. Érigée sur une propriété de 10a50, cette spacieuse habitation offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un immense séjour (salon-salle à manger) de +/-69m², une cuisine de +/-18m², une buanderie, un bureau de +/-11m², une pièce polyvalente de +/-18.8m², un WC, une chambre de +/-17.5m² avec un dressing attenant de +/-4m², et une salle de bains. Le 1er étage est doté quant à lui de 2 chambres (de +/-22.7 et 19.6m²).  À ces 205m² viennent s’ajouter un grenier aménageable (sur le même niveau que les chambres de l’étage), un grenier de rangement, une cave au sous-sol, un atelier de +/-10m², et une remise offrant un espace de stockage non négligeable. Un agréable jardin vient compléter ce beau programme : un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Installation électrique conforme pour l’acte ! Localisée à proximité d’une magnifique forêt domaniale de 300ha, vous pourrez profiter d’agréables balades en symbiose avec la nature. Gare de Silly à +/-4.4km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-6.3km (Bruxelles, Tournai, Lille), centre de Silly à moins de 4km (avec pharmacie, salon de coiffure, poste, distributeur de billets, restaurants, marché hebdomadaire, boucherie…). Prix : faire offre à partir de 405 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 405 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-4.8m²

Salon de +/-28.1m²

Salle à manger de +/-41m²

Cuisine de +/-18m²

Buanderie de +/-10.4m²

Bureau de +/-11.1m²

Pièce polyvalente de +/-18.8m²

WC de +/-2m²

Chambre 1 de +/-17.5m²

Dressing de +/-4m²

Salle de bains de +/-7.1m²

1er étage

Chambre 2 de +/-22.7m²

Chambre 3 de +/-19.6m²

Grenier 1 (aménageable) de +/-28.3m²

Grenier 2 de +/-24.8m²

Sous-sol

Cave de +/-13.5m²

Extérieurs

Atelier de +/-10.6m²

Jardin

Terrasse

Zone de stationnement en devanture

Remise

CARACTÉRISTIQUES

Maison 4 façades

Habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 10a50ca

Revenu cadastral non indexé : 322 euros

Système de chauffage central au mazout

Chaudière Viessmann

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Présence d’un thermostat d’ambiance

Poêle à bois dans le salon

Installation électrique : sera conforme pour l’acte authentique

Toiture en tuiles, changée il y a +/-10 ans

Châssis PVC double vitrage

Système d’alarme

Stores et luminaires compris dans la vente également 

Équipements cuisine : lave-vaisselle, four, micro-ondes, taque, hotte, double évier, égouttoir

Équipements salle de bains : meuble double évier, WC, baignoire, douche, radiateur porte-serviettes

Buanderie carrelée, avec chaudière, raccordement pour machine à laver, compteur électrique, tableau de fusibles

Salle à manger avec bar

Certificat de performance énergétique :

PEB en E

Surface de plancher chauffé : 261m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 408 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 106 368 kWh/an

Certificat n°20250213002024

Etabli le 13/03/2025 et valide jusqu’au 13/02/2035

Emission spécifique de CO2 : 101 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Dans l’entité de Silly, et dans le village-même de Silly (Saint-Marcoult)

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-4.4km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-6.3km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Place de Silly à +/-3.5km (avec pharmacie, B-post, restaurants, opticien, marché hebdomadaire le dimanche)

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-4.2km

École libre de Silly à +/-3.8km

École communale de Silly à +/-3.8km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-7.6km

Athénée Royal (Enghien) à +/-8.1km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.7km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-9.9km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-21.5km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-19.9km

Distributeur de billets à +/-3.7km

Proxy Delhaize à +/-3.4km

Intermarché à +/-7.1km

Boucherie « Chez Dominique et Carine » à +/-3.8km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-5km

Colruyt (Enghien) à +/-7.9km

Delhaize (Enghien) à +/-8.3km

Aldi (Enghien) à +/-7.7km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-3.9km

Maison d’hôtes à +/-3.6km (restaurant, chambres)

La Table de Jeanne (restaurant) à +/-3.6km

Pairi Daiza à +/-12.3km

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-4.8km

Terrain de tennis communal à +/-4.9km

Complexe sportif (Nautisport) à +/-7.9km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Brasserie de Silly à +/-3.4km

Salle de concert à +/-3.3km

Bibliothèque communale à +/-3.6km

Centre culturel à +/-3.7km

Hôpital d’Ath à +/-16.4km

Hôpital de Soignies à +/-17.3km

Hôpital de Halle à +/-25.9km

Hôpital de Renaix à +/-34.9km

Ghislenghien à +/-7.5km

Biévène à +/-10km

Enghien à +/-8km

Soignies à +/-14.7km

Lessines à +/-16.8km

Ath à +/-17.5km

Grammont à +/-19.7km

Halle à +/-25.5km

Bruxelles à +/-45.6km

Tournai à +/-46.6km