Située dans la magnifique commune de Silly, dans une rue paisible au sein du charmant village d’Hellebecq, cette fermette avec dépendances est implantée sur une parcelle de 38a28ca. Elle propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, 2 agréables salons garnis d’un insert au bois à double paroi et de jolies voussettes judicieusement conservées, une salle à manger dotée d’un poêle à pellets, une spacieuse cuisine (équipée notamment d’un piano avec table de cuisson), une buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de douche et chambre, offrant donc la possibilité de vivre de plain-pied. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’un WC, de 2 chambres (de +/-30.2 et 13.9m²), d’un dressing, d’une salle de douche, et d’un grenier aisément aménageable. À ces 214m² viennent se rajouter près de 244m² de dépendances : une ancienne étable de +/-90m², des pièces de stockage, grange, garage, chaufferie, … le tout représentant un potentiel indéniable pour vos idées les plus folles !  Un jardin orienté S-E offre un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Installation électrique conforme ! Cette propriété jouit de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-5.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-4.1km (Bruxelles, Tournai, Lille), école à +/-1.4km, Intermarché à +/-3.2km. Prix : faire offre àpd 495 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 495 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs 

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-4.3m²

Petit salon de +/-18m²

Grand salon de +/-29.7m²

Cuisine de +/-20m²

Salle à manger de +/-19.7m²

Dressing de +/-11.7m²

Salle de douche de +/-4.4m²

Chambre 1 de +/-14.2m²

Buanderie de +/-10.4m²

Couloir de +/-4.2m²

Ancienne étable de +/-90.7m²

Grange 1 de +/-24m²

Grange 2 de +/-33.3m²

Pièce de stockage (avec cuve à mazout) de +/-64m² 

Garage de +/-16.9m²

Chaufferie de +/-10.3m²

1er étage

Hall de nuit de +/-12.8m²

Chambre 2 (ou salon) de +/-30.2m²

Dressing de +/-5.4m²

Salle de douche de +/-6.2m²

WC de +/-2.2m²

Chambre 3 de +/-13.9m²

Grenier de +/-10.5m²

Extérieurs

Jardin

Terrasse

Allée latérale bétonnée

Prairie (derrière la partie jardin)

CARACTÉRISTIQUES

Type de construction : fermette avec dépendance

Habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 38a28ca

Revenu cadastral non indexé : 503 euros

Installation électrique conforme (prochain contrôle à effectuer avant le 07/01/2044)

Compteur électrique triphasé

Maison entièrement équipée d’éclairages LED

Châssis bois double vitrage (Les stores restent.)

Installation de chauffage central au mazout

Présence d’un thermostat d’ambiance (mobile)

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Poêle à pellets dans la salle à manger (avec un retour vers le grand salon), connecté à distance via app

Insert au bois avec double paroi (donnant dans les 2 salons)

Équipements cuisine : piano (cuisinière) avec table de cuisson à 5 foyers (au gaz) et 3 fours, 2 frigos, lave-vaisselle, hotte, évier, micro-ondes

Équipements salle de douche du rez-de-chaussée : douche italienne, WC suspendu, radiateur porte-serviettes, meuble-évier

Équipements salle de douche du 1er étage : cabine de douche, meuble-évier, radiateur porte-serviettes

Une grande partie des revêtements de toitures et des corniches a été refaite depuis l’acquisition en 2009.

La façade a bénéficié d’un sablage et d’un rejointoyage, lui redonnant tout son éclat.

Orientation façade arrière : sud-est

Certificat de performance énergétique :

PEB : E

Consommation spécifique d’énergie primaire : 380 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 95 186 kWh/an

Certificat n°20250623037334

Etabli le 23/06/2025 et valide jusqu’au 23/06/2035

Emission spécifique de CO2 : 94 kg CO2/m².an

(Peu de travaux à effectuer pour atteindre le D.)

LOCALISATION

Maison située dans la commune de Silly, et plus précisément dans le village d’Hellebecq

Gare de Silly à +/-5.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-4.1km (Bruxelles, Tournai, Lille)

École communale d’Hellebecq à +/-1.4km

École communale de Silly à +/-4.1km

École libre de Silly à +/-4.5km

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-4.7km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-10.4km

École de Biévène à +/-7.5km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-11.3km

Athénée Royal d’Enghien à +/-11.8km

Proxy Delhaize à +/-4.4km

Intermarché à +/-3.2km

Boucherie « Dominique & Carine » à +/-3.9km

Boulangerie « L’Artisanal » à +/-3km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-3.9km

Colruyt (Ath) à +/-11.8km

Pharmacie (Bassilly) à +/-3.6km

Delhaize (Enghien) à +/-10.3km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-4.4km

Centre de Silly à +/-4.2km (bureau de poste, bibliothèque, restaurants, brasserie, marché dominical, opticien, esthéticienne, etc.)

Bois de Silly (Chemin des Ronds) à +/-7.6km

Complexe sportif Sillysports à +/-4km (avec nombreux cours collectifs et stages)

Centre culturel à +/-4.2km

Pairi Daiza à +/-13km

Complexe sportif Nautisport à +/-12.1km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

« La Vénerie » (Tennis-Padel-Squash) à +/-9.2km

Terrain de tennis communal à +/-3.9km

Centre « Aquarius 3000 » à +/-2.2km (aquagym, hydrothérapie, spinning, …)

Hôpital d’Ath à +/-11.6km

Hôpital de Soignies à +/-20km

Hôpital de Halle à +/-29.2km

Hôpital de Grammont à +/-16.9km

Hôpital de Renaix à +/-32.8km

Biévène à +/-7.8km

Enghien à +/-11.7km

Ath à +/-14.1km

Grammont à +/-16.7km

Soignies à +/-18km

Halle à +/-28.8km

Mons à +/-31.2km

Tournai à +/-44.6km