Implantée à Marcq (Enghien), sur une parcelle de 21a43, cette spacieuse construction de plus de 300m² vous séduira par ses multiples possibilités d’agencement. Grâce à ses 2 entrées séparées, ce bien convient parfaitement à l’exercice d’une profession libérale (tout en conservant un espace de vie privé) ou permet d’envisager un projet d’habitat kangourou (pour une cohabitation intergénérationnelle paisible). La partie droite de la maison (construite en 1985) propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour de +/-34m² agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC, un bureau, une salle de douche, et un double garage. Le 1er étage est doté d’un grand hall de nuit, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche avec WC, et d’un petit grenier de rangement. La partie gauche de la bâtisse, construite en 2005, se compose d’un hall d’entrée, d’un salon de +/-28m², d’un bureau de +/-22m², d’un WC séparé, d’une chambre de +/-14m², d’une belle salle de douche moderne (avec WC), d’un hall permettant d’accéder au jardin, d’un grenier aménagé pouvait faire office de chambre d’amis à l’étage (escalier à prévoir), et d’un garage au sous-sol. Un très beau jardin, équipé d’une piscine chauffée, de terrasses et de diverses plantations, vient compléter ce beau programme, offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un grand espace de stationnement face au double garage permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules. Chauffage électrique, pompe à chaleur, 50 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage (bois et PVC), installation électrique conforme, système d’alarme, adoucisseur, citernes d’eau de pluie, et PEB en C ! Le bien jouit de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-4.3km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), gare d’Enghien à +/-5.4km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-1.5km (Bruxelles, Tournai, Lille), école à +/-2.5km, boucherie à +/-4km, boulangerie à +/-4.1km, pharmacie à +/-4.3km, grandes surfaces à environ 4km, centre-ville d’Enghien à +/-4.5km (avec commerces, restaurants, marché hebdomadaire, parc, etc.) Prix : faire offre à partir de 675 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 675 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée (partie DROITE)

Hall d’entrée de +-8.5m²

Salon/salle à manger de +/-34.2m²

Cuisine de +/-12.2m²

Arrière-cuisine de +/-4.5m²

Salle de douche de +/-1.9m²

WC de +/-1.3m²

Bureau de +/-7.6m²

Garage de +/-34.3m²

Rez-de-chaussée (partie GAUCHE)

Hall d’entrée de +/-7.8m²

Bureau de +/-22.5m²

Salon de +/-28.7m²

Sas de +/-0.9m²

WC de +/-1.2m²

Hall de +/-3.4m²

Chambre de +/-14.2m²

Salle de douche avec WC de +/-8.7m²

Hall (menant au jardin) de +/-2m²

Sous-sol

Garage de +/-36.6m²

1er étage (partie GAUCHE)

Chambre d’amis (escalier à créer) de +/-14.2m²

1er étage (partie DROITE)

Chambre de +/-10.3m²

Chambre de +/-10.3m²

Salle de douche et WC de +/-2m²

Salle de bains de +/-5m²

Chambre de +/-22.6m²

Hall de nuit de +/-21.4m²

Grenier de rangement de +/-3.5m²

CARACTÉRISTIQUES

Maison d’habitation avec jardin et garages

Possibilité profession libérale ou maison kangourou

Revenu cadastral non indexé : 1355 euros

Surface de la parcelle : 21a43ca

Date de construction : la 1ère partie date de 1985, la seconde partie date de 2005

Chauffage :

-radiateurs électriques dans la partie de 1985

-poêle à bois dans la partie de 1985

-pompe à chaleur dans la partie de 2005

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique (boilers électriques)

Châssis double vitrage : en bois dans la partie de 1985, et en PVC dans la partie de 2005

Installation électrique conforme 

50 panneaux photovoltaïques :

-4.9 kWc est-nord-est

-5.7 kWc ouest-sud-ouest

-4.9 kWc ouest-sud-ouest

-4.9 kWc sud-sud-est

Toutes les toitures datent de 2005.

Cuisine Eggo

Équipements cuisine : taque vitrocéramique, hotte, four (combiné : micro-ondes e t four traditionnel), lave-vaisselle, frigo, évier)

4 pièces d'eau :

  -salle de douche (partie de 2005) : WC suspendu, grande douche italienne, meuble vasque

  -salle de douche (rez-de-chaussée partie de 1985) : douche, évier, meuble colonne

  -salle de douche (1er étage partie de 1985) : WC, douche

  -salle de bains (1er étage partie de 1985) : baignoire, meuble avec 2 éviers

4 WC :

-1 WC séparé dans le hall d'entrée (partie de 1985)

-1 WC au 1er étage dans la salle de douche (partie de 1985)

-1 WC séparé près du hall d’entrée (partie de 2005)

-1 WC suspendu dans la salle de douche (partie de 2005)

Système d’alarme

Adoucisseur d’eau

Citernes d’eau de pluie

1 garage 2 places + 1 garage 1 place, avec portes électriques

Grande zone stationnement devant le double garage

Piscine chauffée avec pompe à chaleur et robot

Bâche d’hiver avec flotteurs

Volet automatique (moteur récent)

Abri télescopique

Jardins, terrasses

Groseiller, framboisier, pommier, poirier, noisetier…

Certificat de performance énergétique :

PEB : C

Consommation spécifique d’énergie primaire : 225 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 91 043 kWh/an

Certificat n°20260413040898

Etabli le 13/04/2026 et valide jusqu’au 13/04/2036

Emission spécifique de CO2 : 46 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison située à Marcq, dans l’entité d’Enghien

Gare de Silly à +/-4.3km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare d’Enghien à +/-5.4km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.5km (Bruxelles, Tournai, Lille)

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-3.9km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-2.5km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-3.4km

Athénée Royal d’Enghien à +/-3.9km

École de Biévène (néerlandophone) à +/-8.7km

Sint-Catharinacollege à Geraardsbergen (néerlandophone) à +/-21.2km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-3.6km

Boucherie « Guissa » à +/-4km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-4.1km

Pharmacie Fourmy (Bassilly) à +/-4.3km

Colruyt (Enghien) à +/-3.8km

Delhaize (Enghien) à +/-4.1km

Intermarché (ouvert le dimanche) à +/-7.9km

Centre-ville d’Enghien à +/-4.5km (avec commerces, restaurants, marché hebdomadaire, B-post)

Centre de Silly à +/-6.5km (bureau de poste, restaurants, brasserie, pharmacie, marché dominical, opticien, esthéticienne, etc.)

Complexe sportif Sillysports à +/-4.1km (avec nombreux cours collectifs et stages)

Complexe sportif Nautisport à +/-3.9km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Bois de Silly (Chemin des Ronds) à +/-5.2km

Parc d’Enghien à +/-4.7km

Golf Club d’Enghien à +/-7km

« La Vénerie » (Tennis-Padel-Squash) à +/-8.5km

Pairi Daiza à +/-18.4km

CHR Haute Senne – centre médical d’Enghien à +/-5.2km

Hôpital d’Ath à +/-16.2km

Hôpital de Soignies à +/-17.3km

Hôpital de Grammont à +/-22.3km

Hôpital de Halle à +/-21km

Silly à +/-3.6km

Biévène à +/-8km

Ath à +/-18.6km

Grammont à +/-20.8km

Soignies à +/-15.2km

Halle à +/-20.6km

Mons à +/-33km

Nivelles à +/-33.2km

Bruxelles à +/-41.6km

Tournai à +/-52.4km