Implantée sur une parcelle de 4a58ca, au sein du charmant village de Gibecq, cette habitation vous séduira par son cadre rural, paisible et verdoyant. Elle offre, en son rez-de-chaussée, un salon de +/-20.2m², une salle à manger de +/-19.4m², une spacieuse cuisine avec ilot central, une arrière-cuisine (sur un demi-niveau), une chambre de +/-20.5m², une salle de douche (avec meuble double évier et douche italienne), un bureau de +/-7.8m², et un couloir desservant un WC et un petit débarras, le tout permettant donc de vivre de plain-pied. À ces 126m² viennent s’ajouter une cave au sous-sol, une remise accessible via le jardin, et un immense grenier aménageable de plus de plus de 100m² au 1er étage du bien (accessible via un escalier fixe). Un charmant jardin avec terrasse vient compléter ce beau programme : un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC, chauffage via un poêle au mazout dans la cuisine et un poêle au bois dans le salon, installation électrique CONFORME, tuiles remplacées par les propriétaires actuels, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore. Travaux à prévoir au niveau des murs. Commodités à proximité : gare de Silly à +/-5.8km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-4.4km (Bruxelles, Tournai, Lille), école libre de Silly à +/-3.3km, boulangerie à +/-3km, Intermarché (Ghislenghien) à +/-2.7km, pharmacie à +/-3.1km, complexe omnisport (Sillysports) à +/-8km. Prix : faire offre à partir de 225 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 225 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Salon de +/-20.2m²

Salle à manger de +/-19.4m²

Cuisine de +/-26.9m²

Arrière-cuisine de +/-10.9m²

Chambre de +/-20.5m²

Salle de douche de +/-13.6m²

Bureau de +/-7.8m²

Couloir de +/-3.8m²

WC de +/-1.9m²

Débarras de +/-1.1m²

1er étage

Grenier 1 de +/-102m²

Grenier 2 de +/-28m²

Sous-sol

Cave

Autres

Remise

CARACTÉRISTIQUES

Habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 4a58ca

Châssis double vitrage PVC (remplacés par les propriétaires actuels)

Présence de volets (4 devant + cuisine)

Les tentures font partie de la vente.

Chauffage : 1 poêle au mazout dans la cuisine et 1 poêle au bois dans le salon

Installation d’eau chaude sanitaire : production par résistance électrique

Installation électrique conforme

Travaux toiture : remplacement des tuiles par les propriétaires actuels.

Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore

Fibre installée

Cuisine refaite par les propriétaires actuels

Équipements cuisine : ilot central (avec double évier, égouttoir, armoires de rangement), taque à induction, hotte, four, lave-vaisselle

Les frigo, congélateur, micro-ondes ne font pas partie de la vente.

Équipements salle de douche : douche italienne, meuble double évier, miroir, armoire-colonne, emplacement machine à laver

Certificat de performance énergétique :

PEB en G

Surface de plancher chauffé : 152 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 716 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 108 593 kWh/an

Certificat n°20260811010956

Etabli le 11/08/2026 et valide jusqu’au 11/08/2036

Emission spécifique de CO2 : 37 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Gibecq, une section de la ville d’Ath

Cadre campagnard

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-5.8km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare d’Ath à +/-10.4km (train direct vers Bruxelles en +/-40min)

Gare d’Enghien à +/-16.1km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-4.4km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Centre de Silly à +/-3.4km (avec pharmacie, B-post, restaurants, opticien, marché hebdomadaire le dimanche, brasserie de Silly, boucherie, Proxy Delhaize…)

École libre de Silly à +/-3.3km

École communale de Silly à +/-3.7km

École communale de Ghislenghien à +/-3.1km

Collège Saint-Julien (Ath) à +/-11.1km

Athénée Royal Ath à +/-10.2km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-13.2km

Athénée Royal (Enghien) à +/-14.5km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-12.3km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-12.3km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-17.8km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-18.3km

Boulangerie (« L’Artisanal » à Ghislenghien) à +/-3km

Élevage naturel et produits fermiers (« Poulet de Gibecq ») à +/-600m 

Intermarché (Ghislenghien) à +/-2.7km

Pharmacie (Ghislenghien) à +/-3.1km

Proxy Delhaize (Silly) à +/-3.5km

Boucherie « Chez Dominique et Carine » à +/-3.7km

Colruyt (Ath) à +/-10km

Delhaize (Ath) à +/-8.9km

Aldi (Ath) à +/-9.7km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-6.3km

Restaurant « La Table de Jeanne » à +/-3.4km

« La Maison d’Hôtes » à +/-3.5km (restaurant, chambres)

Galerie commerçante « Les Grands Prés » (à Mons) à +/-28.7km

Pairi Daiza à +/-6.9km

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-8km

Complexe sportif (Nautisport) à +/-14.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Brasserie de Silly à +/-3.4km

Salle de concert (« Le Salon » à Silly) à +/-3.5km

Cinéma (« L’Écran) à +/-10.6km

Hôpital d’Ath à +/-10.1km

Hôpital de Soignies à +/-16.9km

Hôpital de Mons (CHU HELORA) à +/-26.4km

Hôpital de Halle à +/-31.6km

Ghislenghien à +/-3.1km

Silly à +/-7.1km

Biévène à +/-12.5km

Ath à +/-12.7km

Enghien à +/-14.4km

Soignies à +/-15.4km

Grammont à +/-20.4km

Halle à +/-31.2km

Tournai à +/-45km

Bruxelles à +/-53.8km