Située sur la Place communale de Silly, dans une entité réputée pour sa qualité de vie et son dynamisme local, cette maison de caractère à rénover en séduira plus d’un ! Implanté sur une parcelle de 4a80ca, le bien propose, en son rez-de-chaussée, 2 pièces de vie (de +/-25 et 27m²) accessibles chacune par une porte d’entrée distincte, une cuisine, une pièce arrière de +/-17m² (pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux), et un hall permettant d’accéder notamment à la terrasse et au jardin. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’un WC, de 3 chambres spacieuses (de +/-17.8m², 24m² et 27.1m²), et d’une salle de bains. À ces 177m² viennent s’ajouter un grenier aménageable de +/-100m² localisé au 2ème étage du bâtiment (accessible via un escalier fixe depuis la salle de bains du 1er étage), ainsi que des caves de +/-23m². Une remise arrière de +/-15m² (attenante au bâtiment principal) offre une zone de stockage intéressante. En outre, un bâtiment annexe de +/-25.7m², accessible via le jardin mais également via une ruelle latérale, vient compléter ce beau programme, avec la possibilité de l’utiliser en garage. Type de chauffage : poêles au mazout. Châssis : certains en bois double vitrage, d’autres en bois simple vitrage. Le bien bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-2.5km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-5.4km (Bruxelles, Tournai, Lille), Proxy Delhaize à +/-300m à pied, pharmacie à +/-210m à pied à pied, boucherie à +/-350m, école communale de Silly à +/-170m à pied, complexe omnisport (Sillysports) à +/-4km, bois de Silly à +/-3.4km, centre médical « Médisil » à +/-800m, … Prix : faire offre à partir de 250 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 250 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Pièce de vie 1 de +/-27.6m²

Pièce de vie 2 de +/-25m²

Cuisine de +/-14.3m²

Couloir de +/-5.2m²

Chambre ou bureau de +/-17.6m²

1er étage

Hall de nuit de +/-4.1m²

WC de +/-2.1m²

Salle de bains de +/-12.6m²

Chambre 1 de +/-27.1m²

Chambre 2 de +/-24m²

Chambre 3 de +/-17.8m²

2ème étage

Grenier aménageable de +/-100m²

Autres

Remise attenante de +/-15m²

Grande remise indépendante de +/-25.7m²

Sous-sols

Caves de +/-23.8m²

CARACTÉRISTIQUES

Maison d’habitation

Revenu cadastral non indexé : 575 euros

Surface de la parcelle : 4a80ca

Type de chauffage : poêles au mazout

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Châssis : certains en bois double vitrage, d’autres en bois simple vitrage

Toit en tuiles

2 portes d’entrée donnant côté Place communale

Salle de bains avec baignoire, évier, boiler électrique

Revêtements des sols :

-carrelage au rez-de-chaussée

-bois dans la salle de bains

-chambres du 1er étage : 2 avec moquette, 1 avec bois

-hall de nuit : moquette

Certificat de performance énergétique :

PEB en F

Surface de plancher chauffé : 289m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 460 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 133 066 kWh/an

Certificat n°20260825055783

Etabli le 25/08/2026 et valide jusqu’au 25/08/2036

Emission spécifique de CO2 : 114 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Dans l’entité de Silly, et plus précisément dans le village-même de Silly, sur la Place communale où se déroule chaque semaine le marché dominical

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-2.5km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-5.4km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Proxy Delhaize à +/-300m à pied

Pharmacie à +/-210m à pied à pied

Boucherie à +/-350m

Friterie de Silly à +/-290m à pied

B-post à +/-130m à pied

Salon de coiffure à +/-160m à pied

Épicerie « La Cense des Hirondelles » à +/-1.7km

Épicerie « Dépôt Vrac » (magasin Vrac, Bio, Local) à +/-3km

Opticien « Silloptique » à +/-20m à pied

Restaurant « Aux 9 Tilleuls » à +/-30m à pied

Restaurant « La Maison d’Hôtes » à +/-120m à pied

Restaurant « La Table de Jeanne » à +/-90m à pied

École communale de Silly à +/-170m à pied

École libre de Silly à +/-400m à pied

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-10km

Athénée Royal (Enghien) à +/-10.5km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-9.1km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-9km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-18.8km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-19.2km

Intermarché à +/-3.7km (ouvert le dimanche)

Aldi à +/-10km

Colruyt à +/-10.3km

Delhaize à +/-10.5km

Krëfel à +/-10.4km

Galerie commerçante « Les Grands Prés » à +/-30.6km

Salle de concert « Le Salon » à +/-260m à pied

BiblioLudothèque de Silly à +/-280m à pied

Pairi Daiza à +/-8.8km

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-4km

Complexe sportif (Nautisport) à +/-10.5km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Bois de Silly à +/-3.4km

Centre médical « Médisil » à +/-800m

Hôpital d’Ath à +/-12.2km

Hôpital de Soignies à +/-15.9km

Hôpital de Mons (CHU Helora) à +/-28.3km

Hôpital de Halle à +/-28.7km

Ghislenghien à +/-4km

Biévène à +/-9.3km

Enghien à +/-10.3km

Lessines à +/-12.7km

Soignies à +/-13.9km

Ath à +/-14.8km

Rebecq à +/-18.7km

Grammont à +/-19km

Mons à +/-28km

Halle à +/-27.9km

Bruxelles à +/-48km

Tournai à +/-46.8km