Spacieuse maison 4 ch avec jardin située à Marcq (Enghien), à proximité de nombreuses commodités. De près de 169m² habitables, cette habitation offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un étonnant séjour de +/-46m², une cuisine entièrement équipée de +/-22.5m² (de +/-2015), et une buanderie avec WC séparé. Le premier étage est doté d’un hall de nuit, d’une salle d’eau, de 2 chambres (+/-13m² et 15.7m²), et d’une pièce intermédiaire pouvant faire office de bureau de +/-13.5m². Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de 2 chambres de +/-15.2 et 15.3m², et de 2 espaces greniers. Et ce n’est pas tout ! Une grande terrasse et un agréable jardin orienté S-E vous permettront de profiter des extérieurs. Garage en fond de parcelle accessible via la Rue Rouge. Double vitrage PVC de +/-2011, système de chauffage central au mazout (nouvelle chaudière au gaz à condensation bientôt installée et PEB qui passera en C !!)), toiture de +/-2011, compteur électrique bi-horaire. Gare d’Enghien à +/-1.8km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-1.4km, arrêt de bus à +/-290m, école et grande surface à +/-300m, et centre-ville d’Enghien à +/-1km. Prix : faire offre à partir de 255 000€. Le parc d’Enghien se trouvant à +/-1.4km, vous pourrez vous balader à votre guise sur ce site remarquable aux jardins thématiques, mosaïques de plans d’eau, et paysages idylliques. Un havre de paix en centre-ville. Idéal pour les amateurs de jogging ! 

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 255 000 euros

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-6.7m²

Séjour de +/-46m²

Cuisine de +/-22.5m²

Buanderie de +/-6.2m²

WC de +/-2m²

1er étage

Hall de nuit de +/-2.3m²

Salle d’eau de +/-6.2m²

Chambre 1 de +/-15.7m²

Chambre 2 de +/-13m²

Pièce intermédiaire pouvant servir de bureau de +/-13.5m²

2ème étage

Hall de nuit de +/-4.3m²

Chambre 3 de +/-15.2m²

Chambre 4 de +/-15.3m²

2 espaces greniers (+/-2 x 4m²)

Extérieurs

Terrasse

Jardin

Garage 

CARACTERISTIQUES

Surface habitable de +/-169m²

Parcelle de 3a23ca

Orientation arrière sud-est 

Double vitrage haut rendement châssis PVC (de +/-2011)

Chauffage : 

Actuellement à système de chauffage central au mazout

Le système actuel va être remplacé par un système de chauffage central au gaz avec une toute nouvelle chaudière à condensation ! Le PEB passera donc en C !

Installation d’eau chaude sanitaire : 

Actuellement à production avec stockage par chaudière au mazout

Bientôt à production avec stockage par chaudière au gaz

Insert à pellets dans le séjour 

Toit de +/-2011

Façade avant rejointoyée, nettoyée et hydrofugée en +/-2011

Cuisine de +/-2015

Compteur électrique bi-horaire

Système d’alarme Verisure

Certificat de performance énergétique : 

PEB en D (Passera très bientôt en C suite au changement de la chaudière par le propriétaire actuel !!)

Surface de plancher chauffé : 207m² (information tirée du PEB)

Consommation spécifique d’énergie primaire : 295 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 61 136 kWh/an

Certificat 20190604010275

Etabli le 04/06/2019 et valide jusqu’au 04/06/2029

Emission spécifique de CO2 : 73 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare d'enghien à +/-1.8km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.4km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-290m

Grand’Place d’Enghien à +/-1.1km (marché hebdomadaire le mercredi)

Au centre-ville : boutiques, boucheries, boulangeries, magasins, restaurants, banques, bureau de poste, etc. 

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-750m

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-300m

Athénée Royal d’Enghien à +/-850m

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Aldi à +/-300m

Colruyt à +/-600m

Delhaize à +/-850m

Grande surface BIO à +/-1.3km

Krëfel à +/-1.3km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-6.6km

Pharmacie à +/-50m

Centre de Biévène à +/-10km

Centre d’Ath à +/-22.1km

Centre de Soignies à +/-14.2km

Centre de Grammont à +/-17.4km

Centre de Silly à +/-9.6km

Parc d’Enghien à +/-1.4km

Golf Club d’Enghien à +/-2.8km

Pairi Daiza à +/-19.2km

Complexe sportif à +/-1.1km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.) 

Hôpital à +/-19.1km

Centre médical à +/-1.6km