Triplex de +/-102m² idéalement situé au centre d’Enghien. Travaux en cours (fin prévue pour décembre 2019) : isolation du toit, peintures, nouvelle cuisine, nouveau système de chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation. PEB en B ! Localisé au 1er étage d’une petite copropriété, avec vue sur la Place du Vieux Marché, à +/-300m de la gare (train direct vers BXL en +/-20min), cet appartement offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, et un WC. Le 1er niveau du triplex se compose d’un hall de nuit, d’une chambre de +/-23m² et d’une SDB de +/-9.2m² (avec meuble-évier, bain-douche, WC). Le 2ème niveau est doté d’un hall de nuit et d’une chambre de +/-27m² (pouvant éventuellement être divisée en vue d’aménager une 3ème chambre). Prix : faire offre àpd 189 500€. E429 à +/-2.5km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, rue commerçante à +/-120m, Grand’Place à +/-350m à pied (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, poste, banques, commerces, etc.). Plusieurs écoles sur Enghien (maternelles, primaires, secondaires). Centre sportif avec piscine à +/-2.3km. En outre, le parc d’Enghien se trouvant à +/-450m à pied, vous pourrez vous balader à votre guise sur ce site remarquable aux jardins thématiques, mosaïques de plans d’eau, et paysages idylliques. Un havre de paix en centre-ville. Idéal pour les amateurs de jogging !

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 189 500 euros

COMPOSITION

Rez-de-chaussée du triplex

Hall d’entrée de +/-4.7m²

WC de +/-1.1m²

Cuisine de +/-9.7m²

Séjour de +/-20m²

Palier intermédiaire de +/-1.6m²

1er étage du triplex

Hall de nuit de +/-2.2m²

Chambre de +/-23m²

Salle de bains de +/-9.2m²

Palier intermédiaire de +/-2m²

2ème étage du triplex

Hall de nuit de +/-1.7m²

Chambre de +/-27m²

CARACTERISTIQUES

Triplex localisé au 1er étage de l’immeuble

Petite co-propriété

Surface habitable du triplex : +/-102m²

Châssis : double vitrage

Revêtements des sols : carrelage

2 WC dans l’appartement : 1 au rez-de-chaussée (avec lave-mains à la sortie des toilettes) + 1 dans la salle de bains

Tableau électrique dans le hall d’entrée

Compteur électrique individuel

Compteur gaz individuel

Compteur eau individuel

-Chauffage central : nouvelle chaudière à condensation, gaz naturel

-Installation d’eau chaude sanitaire : production par chaudière

-Equipements salle de bains : carrelage au sol, meuble évier, miroir, raccordement machine à laver, bain-douche, WC

!!!!!! Travaux en cours (qui seront terminés fin 2019) : isolation du toit, peintures, nouvelle cuisine, nouveau système de chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation.

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 112m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 129 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 14 369 kWh/an

Certificat n°20191123005400

Etabli le 23/11/2019 et valide jusqu’au 23/11/2029

Emission spécifique de CO2 : 24 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Situation au centre d’Enghien, sur la Place du Vieux Marché, à proximité de très nombreuses commodités !

Gare d’Enghien à +/-300m (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.5km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Grand’Place d’Enghien à +/-350m à pied (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, banques, commerces, etc.)

Rue commerçante à +/-120m avec boutiques, magasins, boucheries, boulangerie, banques, etc.

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-2.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-1km à pied

Athénée Royal d’Enghien à +/-650m à pied

Ecole Albert Ier à +/-110m à pied

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Louis Delhaize à +/-40m à pied

Friterie à +/-80m à pied

Fromagerie à +/-140m à pied

Carrefour Express à +/-230m à pied

Pompe à essence à +/-100m

Aldi à +/-1.5km

Colruyt à +/-1.4km

Delhaize à +/-1.1km

Grande surface BIO à +/-2.3km

Krëfel à +/-2.3km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-8.5km

Pharmacie à +/-150m à pied110

Centre de Biévène à +/-9.8km

Centre d’Ath à +/-27.4km

Centre de Soignies à +/-15.1km

Centre de Grammont à +/-17.2km

Centre de Silly à +/-11.6km

Parc d’Enghien à +/-450m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-1.4km

Pairi Daiza à +/-21.1km

Complexe sportif à +/-2.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Hôpital à +/-19.1km

Centre médical à +/-180m à pied