Offre actuelle à 135 000 €. Située dans la charmante entité de Silly, cette maison 3 façades de +/-230m² séduira ses visiteurs par ses surfaces étonnantes et ses nombreuses possibilités d’aménagements. Actuellement considéré comme « maison unifamiliale », ce bien pourrait, de par son agencement, être utilisé comme « appartement au 1er étage et commerce au rez-de-chaussée », comme « habitation avec profession libérale attachée », ou encore comme « double logement » (l’un au rez, l’autre au second), le tout sous réserve de permis d’urbanisme. Actuellement agencé en 2 parties physiquement scindées avec 2 entrées séparées (mais communication possible intra muros), ce bien offre, via la porte d’entrée de gauche, 2 halls d’entrée en enfilade permettant d’accéder à un escalier menant à l’étage. Ce dernier est doté d’un hall d’accueil, d’une spacieuse chambre, d’un bureau ou dressing, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une buanderie, et d’un spacieux séjour de +/-30.7m² (avec cuisine ouverte) donnant accès à une terrasse avec une vue magnifique sur la campagne environnante. La porte d’entrée de droite mène quant à elle à un hall d’entrée permettant d’accéder à toute la surface du rez-de-chaussée représentant près de 128m² ! Un petit jardin avant et plusieurs places de parking viennent compléter l’offre de ce bien à visiter rapidement ! Prix : faire offre à partir de 135 000€.

FINANCIER

Prix de vente demandé : faire offre à partir de 135 000 euros sous réserve d’acceptation du vendeur

COMPOSITION

A/ PARTIE DE GAUCHE

Premier étage

Chambre de +/-16.5m²

Hall intermédiaire de +/-8m²

Hall (en haut des escaliers) de +/-7m²

Bureau ou dressing de +/-7.4m² (accès vers le balcon avant)

Couloir de +/-7.4m²

Wc de +/-2.1m²

Salle de douche de +/-6.2m²

Séjour (avec cuisine ouverte) de +/-30.7m²

Buanderie de +/-4.8m² (accès via terrasse)

Terrasse orientée sud-ouest

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-3.6m²

Hall d’accès (porte principale) de +/-4.4m²

B/ PARTIE DE DROITE

Rez-de-chaussée

Hall de +/-3.2m²

Pièce 1 de +/-25.7m²

Pièces 2 et 3 de +/-45m²

Wc de +/-2.3m²

Cabine de +/-1.6m²

Pièce arrière de +/-29.4m²

Ancienne pièce cuisine de +/-10.4m²

Débarras (avec wc) de +/-11.1m²

Kot de +/-3m²

Sous-sol

Cave de +/-14.2m²

Caractéristiques

Affectation urbanistique : maison

Agencement actuel : commerce au rez-de-chaussée et appartement au 1er étage (2 entrées séparées) MAIS communication intérieure facile à recréer en retirant une cloison installée

Surface totale : +/-230m² hors cave

Superficie de la parcelle : 3 a 85 ca

Informations tirées du PEB : plancher grenier isolé (119.8m²) à laine minérale 18cm

Système de chauffage central au mazout

Chaudière au mazout

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Revenu cadastral non indexé : 875 euros

Certificat de performance énergétique :

PEB en F

Surface de plancher chauffé : 270 m² (information tirée du PEB)

Consommation spécifique d’énergie primaire : 473 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 127 581 kWh/an

Certificat n°20191228000353

Etabli le 28/12/2019 et valide jusqu’au 28/12/2029

Emission spécifique de CO2 : 118 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-2.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-3.8km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Gare d’Enghien à +/-9.9km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-1.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-8.3km

Athénée Royal d’Enghien à +/-8.8km

Marché dominical à +/-9.1km (sur la Place de Silly)

Restaurant-brasserie à +/-1.9km

Boucherie à +/-1.9km

Boulangerie à +/-2.5km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-1.4km

Friterie à +/-1.5km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-2.9km

Au centre de Silly (à un peu plus de 2km) : banques, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, librairie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-2.6km

Carrefour à +/-2.9km

Colruyt à +/-8.6km

Delhaize à +/-8.8km

Grande surface BIO à +/-9.4km

Krëfel à +/-9.4km

Centre de Biévène à +/-7.7km

Centre d’Ath à +/-11.6km

Centre de Soignies à +/-16.8km

Centre de Grammont à +/-17.6km

Centre culturel à +/-2.4km

Pairi Daiza à +/-11.3km

Complexe omnisports à +/-2.4km

Terrain de tennis communal à +/-2.4km

Complexe sportif à +/-8.9km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-2.2km

Hôpital à +/-10.9km

Centre médical à +/-9.6km