Vous êtes à la recherche d’une maison entièrement rénovée dans laquelle il n’y a plus qu’à poser ses valises ? Nous avons ce qu’il vous faut ! Située à Lessines, non loin des commerces, cette habitation entièrement rénovée en 2019 offre, en son rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine équipée et une salle d’eau (avec douche, WC suspendu, meuble-évier, radiateur porte-serviette). Le 1er étage est doté quant à lui de 2 chambres à coucher ainsi qu’un accès via à un escalier fixe à un grenier aménageable de +/-24m². Au sous-sol, une spacieuse cave entièrement repeinte et mise au propre vous séduira par sa surface. Nouvelle charpente, nouvelles tuiles, nouveau roofing (+isolation), nouveaux châssis PVC double vitrage, nouvelle cuisine entièrement équipée, nouveaux sanitaires, nouvelle installation électrique (conforme !), nouveaux faux-plafonds et spots Led au rez, nouveaux luminaires, nouveaux revêtements de sols, nouvelles portes, nouvelles peintures, nouveau système de chauffage central au gaz (nouvelle chaudière Vaillant à condensation, nouveaux radiateurs). Gare de Lessines à +/-1.1km à pied. Autoroute A8/E429 à +/-6.8km en voiture. Prix : faire offre à partir de 144 000 €

FINANCIER

Prix de vente demandé : faire offre à partir de 144 000 euros

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Séjour (en 2 parties) de +/-18.5m²

Cuisine de +/-14m²

Salle d’eau de +/-7m²

1er étage

Chambre 1 de +/-8m²

Chambre 2 de +/-12m²

2ème étage

Grenier aménageable de +/-24m²

Sous-sol

Cave de +/-13m²

Caractéristiques

Parcelle de +/-61ca

Maison entièrement rénovée en 2019 :

-toiture principale : nouvelle charpente, nouvelles tuiles

-toiture plate : nouveau roofing + isolation

-nouveaux châssis PVC double vitrage

-nouvelle cuisine : évier, égouttoir, four, hotte, taque vitro-céramique, frigo, lave-vaisselle, plan de travail

-nouvelle salle d’eau : douche, WC suspendu, meuble-évier, radiateur porte-serviettes

-nouvelle installation électrique (certificat conforme !)

-nouveaux faux plafonds avec spots Led au rez-de-chaussée

-nouveaux revêtements de sols (carrelage au rez, parquet flottant au 1er étage)

-nouvelles portes (quasiment partout)

-nouvelles peintures à l’intérieur + en façade avant

-nouveau système de chauffage central au gaz

-nouvelle chaudière murale Vaillant (à condensation)

-nouveaux radiateurs

Informations tirées du PEB :

-double vitrage haut rendement châssis PVC

-isolation plancher grenier : laine minérale 14cm (24.2m²)

-isolation toiture plate : laine minérale 10cm

-installation de chauffage central : chaudière, gaz naturel, à condensation

-installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 72 m² (information tirée du PEB)

Consommation spécifique d’énergie primaire : 326 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 23 517 kWh/an

Certificat n°20191203010175

Etabli le 03/12/2019 et valide jusqu’au 03/12/2029

Emission spécifique de CO2 : 60 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Lessines à +/-1.1km à pied

Autoroute A8/E429 à +/-6.8km en voiture

Place de Lessines à +/-450m à pied

Rue commerçante à +/-650m à pied

Lidl à +/-650m en voiture

Aldi à +/-800m en voiture

Delhaize à +/-350m en voiture

Proxy Delhaize à +/-1km à pied

Collège Visitation La Berlière à +/-650m à pied

Athénée Royal René Magritte à +/-800m à pied

Ecole de Bois-de-Lessines à +/-7.3km en voiture (bilingue)

Ecole de Biévène/Bever à +/-9.1km en voiture (néerlandais)

Centre culturel à +/-1.7km en voiture

Baxter à +/-2.8km en voiture

Zoning de Ghislenghien à +/-7.3km en voiture

Pairi Daiza à +/-17.8km en voiture

Centre de Grammont à +/-7.9km

Centre d’Ath à +/-11.4km

Centre d’Enghien à +/-20.5km

Centre de Biévène à +/-9.4km