Située dans le charmant village de Bois-de-Lessines, sur une parcelle de 9a30ca, dans un cadre rural et verdoyant, cette coquette habitation vous séduira par sa localisation paisible le long d’une petite rue insoupçonnée en cul-de-sac. Cette maison de +/-118m² vous offre, en son rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chambre à coucher de +/-14.5m², une salle d’eau (avec douche, évier, WC, raccord machine à laver), et une pièce intermédiaire permettant d’accéder à l’étage via une échelle (possibilité de prévoir un escalier fixe). Cette construction permet donc de vivre de plain-pied ! Le 1er étage en question est composé, quant à lui, de plusieurs pièces en enfilade de +/-11.6m², 18.8m², 14.6m², et 15,7m², bref, un beau potentiel pour des chambres supplémentaires. Le bien est doté d’un système de chauffage central au gaz (chaudière récente à condensation) et de double vitrage en bois. Un agréable jardin permettra aux futurs propriétaires de profiter pleinement des extérieurs et du bon air de la campagne. Gare de Silly à +/-6.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute A8/E429 à +/-3.4km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-100m. Boulangerie et boucherie accessibles à pied. Prix : faire offre à partir de 90 000 euros. À visiter rapidement ! Plus d’infos sur  

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 90 000 euros

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Séjour de +/-14.2m²

Cuisine de +/-10.4m²

Chambre de +/-14.5m²

Salle d’eau de +/-7m²

Pièce intermédiaire de +/-11.5m²

1er étage

Pièce 1 de +/-11.6m²

Pièce 2 de +/-18.8m²

Pièce 3 de +/-14.6m²

Pièce 4 de +/-15.7m²

Caractéristiques

Superficie de la parcelle : 9a30ca

Revenu cadastral non indexé : 101 euros

Selon PEB :

-Double vitrage châssis bois

-Versant isolé (sur 107,3m²) : laine minérale 6cm

Système de chauffage central au gaz

Chaudière gaz naturel à condensation (récente)

Installation d’eau chaude sanitaire : chauffe-eau instantané, gaz naturel

Équipements salle d’eau : douche, évier, WC, raccord machine à laver

Certificat de performance énergétique :

PEB en E

Surface de plancher chauffé : 118 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 361 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 42 630 kWh/an

Certificat 20200310011279

Etabli le 10/03/2020 et valide jusqu’au 10/03/2030

Emission spécifique de CO2 : 66 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-6.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-3.4km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-100m

Ecole de Bois-de-Lessines (école bilingue) à +/-600m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-5.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-10.1km

Ecole Ak’Cent Bever (néerlandais) à +/-5.4km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-11.1km

Athénée Royal d’Enghien à +/-11.5km

Ecole de Grammont maternelle-primaire-secondaire (néerlandais) à +/-12.4km

Marché dominical sur la Place de Silly à +/-7.2km

Boucherie à /-80m

Boulangerie à +/-120m

Salon de coiffure à +/-500m

Proxy Delhaize à +/-7.3km

Carrefour Market à +/-6.6km

Colruyt à +/-11.2km

Delhaize à +/-11.6km

Grande surface BIO à +/-12km

Enghien à +/-12.1km (marché hebdomadaire le mercredi sur la Grand’Place)

Biévène à +/-5.7km

Ghislenghien à +/-6.3km

Ollignies à +/-2.4km

Ath à +/-13.1km (marché hebdomadaire le jeudi sur la Grand’Place)

Soignies à +/-21.5km

Grammont à +/-12km

Château de l’Estriverie à +/-1.9km

Pairi Daiza à +/-15.2km

Complexe omnisports à +/-5.2km

Complexe sportif à +/-11.5km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-3.7km

Hôpital d’Ath à +/-12km

Hôpital de Grammont à +/-11.8km