Rimant avec luminosité et bien être, cet agréable nid douillet ne pourra que vous séduire par ses nombreux atouts. Située à Petit-Enghien, sur une parcelle de +/-7a43ca, cette habitation entièrement rénovée en 2008 vous offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un splendide et spacieux séjour de +/-62.3m² sur parquet en chêne (agencé en partie sous forme de véranda avec vue panoramique sur l’agréable jardin), une cuisine et un WC séparé. Le 1er étage est doté quant à lui d’un hall de nuit, de 3 chambres à coucher (de +/-15.8m², 23.2m² et 9.9m²), d’une salle de douche, et d’une salle de bains avec WC suspendu. Les sous-sols se composent de caves (représentant un bel espace de stockage), ainsi que d’un garage avec porte électrique. Sa localisation idéale confère à cette propriété des avantages majeurs en termes de commodités : gare d’Enghien à +/-2.1km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-2.2km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-260m, et centre-ville d’Enghien à +/-2km (nombreux commerces en tous genres). En outre, le parc d’Enghien se trouvant à environ 2km, vous pourrez vous balader à votre guise sur ce site remarquable aux jardins thématiques, mosaïques de plans d’eau, et paysages idylliques. Un havre de paix en centre-ville. Idéal pour les amateurs de jogging ! Prix : faire offre à partir de 350 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir 350 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-5m²

WC de +/-1.4m²

Cuisine de +/-7.7m²

Salle à manger de +/-20m²

Salon de +/-22.7m²

Véranda de +/-19.6m²

1er étage

Hall de nuit de +/-2.2m²

Salle de bains de +/-6m²

Chambre 1 de +/-9.9m²

Chambre 2 de +/-23.2m² (avec espace pour dressing ou bureau)

Chambre 3 avec salle de douche de +/-15.8m²

Sous-sols

Garage de +/-22.4m²

Cave de +/-13.6m²

Extérieurs

Jardin clôturé

Remises

Caractéristiques

Parcelle de +/-7a43ca

Maison entièrement rénovée en 2008 

Revenu cadastral non indexé : 1100 euros

Surface de plancher chauffé d’après le PEB : 153m²

Système de chauffage central au mazout

Présence d’un thermostat d’ambiance

Performance des installations d’eau chaude sanitaire : production par résistance électrique

Cheminée tubée dans le séjour pouvant accueillir un poêle

Double vitrage en bois (anti-effraction au rez-de-chaussée)

Citerne d’eau de pluie

Porte de garage électrique

Équipements cuisine : évier, hotte, taque à induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes

Équipements salle de bains : évier, bain, WC suspendu

Équipements salle de douche : meuble-évier avec miroir et luminaire, douche

Équipements garage : raccord machine à laver, compteur électrique bi-horaire, évier de service, compteur eau, chaudière, boiler électrique

Nombreux spots encastrés

Gaz disponible dans la rue  

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Consommation spécifique d’énergie primaire : 288 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 44 200 kWh/an

Certificat n°20200608022811

Etabli le 08/06/2020 et valide jusqu’au 08/06/2030

Emission spécifique de CO2 : 73 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare d’Enghien à +/-2.1km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.2km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-260m

Grand’Place d’Enghien à +/-2.2km (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, banques, salon de coiffure, fleuriste, commerces, etc.)

Rue commerçante à +/-1.9km avec boutiques, magasins, boucherie, boulangerie, etc.

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-3.2km 

Athénée Royal d’Enghien à +/-3.2km

Ecole Albert Ier à +/-1.7km

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Eat’s Food & More à +/-650m (magasin d’alimentation ouvert 7 jours sur 7)

Aldi à +/-3.3km

Colruyt à +/-3.1km

Delhaize à +/-2.8km

Grande surface BIO à +/-3.7km

Krëfel à +/-3.7km

Biévène à +/-13.8km

Ath à +/-27km

Soignies à +/-14.3km

Grammont à +/-19.7km

Silly à +/-14.4km

Parc d’Enghien à +/-2.2km

Golf Club d’Enghien à +/-900m

Pairi Daiza à +/-23.4km

Complexe sportif à +/-3.8km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-27km

Hôpital de Soignies à +/-15.8km

Hôpital de Grammont à +/-20.1km

Hôpital de Halle à +/-13.8km

Centre médical à +/-1.6km