Située à Chapelle-à-Oie, sur une parcelle de 15a85, cette maison plain pied vous séduira par sa luminosité et ses surfaces. D’une superficie de +/-147m², cette construction vous offre un hall d’entrée avec WC séparé, un spacieux séjour, une cuisine équipée de +/-14.5m², un hall de nuit, 2 chambres à coucher (de +/-14.4 et 12.6m²), une salle de bains (avec WC, baignoire, meuble-évier), un grand garage carrelé et chauffé de +/-33.5m² avec porte électrique, et une véranda de +/-20m² donnant sur un agréable jardin avec chalet. D’un point de vue technique : maison préfabriquée Danilith, système de chauffage central au mazout (chaudière Viessmann), châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, volets. Commodités : E429 à +/-10km (Bruxelles-Tournai-Lille), N7 à +/-1.5km, gare d’Ath à +/-10.8km (train direct vers Bruxelles en +/-40min), gare de Leuze à +/-5.2km, arrêt de bus à +/-220m. Prix : faire offre à partir de 220 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs. Visite virtuelle sur demande.

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 220 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Hall d’entrée avec WC de +/-9.5m²

Séjour de +/-32m²

Cuisine de +/-14.5m²

Hall de nuit de +/-3.1m²

Chambre 1 de +/-14.4m²

Salle d’eau de +/-7.2m²

Chambre 2 de +/-12.6m²

Garage de +/-33.5m²

Véranda de +/-20m²

Extérieurs

Jardin

Chalet

Allée en devanture pour stationnement

Caractéristiques

Maison 4 façades : préfabriqué Danilith

Surface de la parcelle : 15a85

Revenu cadastral non encastré : 902 euros

Double vitrage châssis PVC

Volets manuels

Système de chauffage central au mazout : chaudière Viessmann dans le garage

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Installation électrique conforme

Équipements salle d’eau : WC, bain, meuble-évier

Équipements cuisine : taque vitrocéramique, hotte, évier, égouttoir, lave-vaisselle, frigo, four

Garage avec porte électrique

Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore

Informations tirées du PEB :

-isolation sol grenier : laine minérale 15cm

-murs façades : polyuréthane 6cm

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 162 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 290 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 46 968 kWh/an

Certificat n°20211206027074

Etabli le 06/12/2021 et valide jusqu’au 06/12/2031

Emission spécifique de CO2 : 72 kg CO2/m².an

LOCALISATION

E429 à +/-10km (Bruxelles-Tournai-Lille)

N7 à +/-1.5km

Gare d’Ath à +/-10.8km (train direct vers Bruxelles en +/-40min)

Gare de Leuze à +/-5.2km

Arrêt de bus à +/-220m

Ath à +/-10.3km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-9.7km

Tournai à +/- 21.4km

Silly à +/-23.1km

Pharmacie à +/-4.6km

Boulangerie à +/-5.6km

Colruyt (Leuze) à +/-5km

Lidl (Leuze) à +/-4.5km

Aldi (Leuze) à +/-4.6km

Match (Leuze) à +/-5km

Centre commercial (Tournai) à +/-20km

Pairi Daiza à +/-19.9km

Piscine de Leuze à +/-6.4km

Archéosite et Musée d’Aubechies à +/-4.4km

École communale de Bon Air (Leuze) à +/-4.9km

Athénée Provincial de Leuze à +/-4.2km

HELHa – École Normale de Leuze à +/-4km

Hôpital d’Ath à +/-11.1km

Hôpital de Renaix à +/-23.1km