Située dans la magnifique commune de Silly, au centre du village de Bassilly, cette maison vous séduira par ses surfaces et son potentiel indéniable. D’une superficie de +/-160m², elle vous offre, en son rez-de-chaussée, un agréable hall d’entrée, un séjour de +/-34.7m² communiquant avec un bureau de +/-15.3m², une cuisine donnant accès au jardin orienté plein sud, et un WC. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bains avec WC, et de 2 chambres de +/-14.3 et 18.8m². Le 2ème étage est doté quant à lui d’un hall de nuit, d’une chambre de +/-14.3m², d’un bureau de +/-5.8m² et d’un grenier de +/-14.8m². (Ces 2 dernières pièces créent un chouette potentiel pour une chambre et une salle d’eau supplémentaires.) Cave au sous-sol. Annexes de stockage à l’arrière de l’habitation. Garage (accessible à pied via l’arrière de l’habitation, et en voiture via une ruelle). Bénéficiant d’une localisation très intéressante, ce bien vous séduira par la proximité des commodités : gare de Silly à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-1.9km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques pas, école communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-100m, plusieurs commerces aux alentours (dont une boucherie juste en face), etc. Chauffage central au mazout. Simple vitrage. Prix de vente : faire offre à partir de 205 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs.  

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 205 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall de +/-13.7m²

Séjour de +/-34.7m²

Bureau de +/-15.3m²

Cuisine de +/-9m²

Sas de +/-2.2m²

1er étage

Hall de +/-4.4m²

Chambre de +/-18.8m²

Chambre de +/-14.3m²

Salle de bains de +/-5.5m²

2ème étage

Hall de +/-5.9m²

Bureau de +/-5.8m²

Chambre de +/-14.3m²

Grenier de +/-14.8m²

Sous-sol

Cave de +/-23m²

Autres

WC de +/-1m² (accessible par l’extérieur)

Annexes de jardin

Garage de +/-21m²

CARACTERISTIQUES

Maison 2 façades + garage

Superficie d’après la matrice cadastrale :

-Parcelle C 0678WP0000 (maison) : 2a95

-Parcelle C0678XP0000 (garage) : 60ca

Superficie totale : 3a55

Revenu cadastral non indexé (selon la matrice cadastrale) :

-Parcelle C 0678WP0000 (maison) : 453 €

-Parcelle C0678XP0000 (garage) : 64 €

Système de chauffage central au mazout

Chaudière de marque CHAPPEE située dans la cave

Cuve à mazout située dans la cave

Présence d’un poêle dans la partie arrière du séjour

Châssis bois simple vitrage (à l’exception d’une des chambres qui dispose de châssis en PVC double vitrage)

Équipements salle de bains : bain, WC, évier

Monte-escalier installé sur la première volée démarrant du rez-de-chaussée

Certificat de performance énergétique :

PEB en F

Surface de plancher chauffé : 188m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 444 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 83 278 kWh/an

Certificat n°20220604000145

Etabli le 04/06/2022 et valide jusqu’au 04/06/2032

Emission spécifique de CO2 : 111 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.9km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques pas

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-100m

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.4km

École libre de Silly à +/-3.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-7.3km

Athénée Royal d’Enghien à +/-7.8km

Boucherie à quelques pas

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-450m

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-1.8km

Pharmacie à +/-800m

Marché dominical à +/-3.4km (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : banque, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-3.3km

Carrefour Market à +/-4.8km

Colruyt à +/-7.5km

Delhaize à +/-7.8km

Grande surface BIO à +/-8.3km

Krëfel à +/-8.3km

Biévène à +/-5.8km

Ath à +/-14.6km

Soignies à +/-18.1km

Grammont à +/-15.6km

Lessines à +/-10.2km

Halle à +/-25km

Pairi Daiza à +/-13.1km

Complexe omnisport à +/-400m (Sillysports)

Terrain de tennis communal à +/-600m

Complexe sportif à +/-8.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-13km

Hôpital de Soignies à +/-21.1km

Hôpital de Grammont à +/-15.7km

Hôpital de Halle à +/-24.9km