Située à Bois-de-Lessines, dans une petite rue sans issue en zone rurale, cette agréable habitation vous séduira par sa luminosité et le calme qui l’entoure. Le rez-de-chaussée (de +/-72.4m²) vous offre un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un séjour de +/-22.6m² agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine de +/-10.6m² menant à une chouette petite terrasse couverte, un hall de nuit, une salle de bains, et 2 chambres de +/-10.1m² et 12.3m². Le sous-sol (de +/-74m²) se compose quant à lui d’un spacieux garage de +/-39.2m² (avec porte électrique télécommandée), d’une buanderie, et d’une chaufferie. Une allée latérale offre une zone de stationnement supplémentaire. En outre, un jardin orienté sud-est offre l’opportunité de profiter paisiblement du bon air de la campagne. Prix : faire offre à partir de 180 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Double vitrage haut rendement châssis PVC. Volets. Système de chauffage central au mazout. Grenier accessible via l’extérieur. Maison actuellement louée. (Avis donc également aux investisseurs !) Gare de Silly à +/-7.3km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), gare de Lessines à +/-5.1km, autoroute E429 à +/-3.9km (Bruxelles, Tournai, Lille), école de Bois-de-Lessines (bilingue) à +/-400m. Proximité de la place, du mini-golf, et d’un espace «  agora ». 

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 180 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée (avec espace vestiaire) de +/-10.3m²

WC de +/-1.3m²

Séjour de +/-22.6m²

Cuisine de +/-10.6m²

Hall de nuit de +/-1.7m²

Salle d’eau de +/-3.5m²

Chambre 1 de +/-10.1m²

Chambre 2 de +/-12.3m²

Sous-sol

Garage de +/-39.2m²

Buanderie de +/-9m²

Couloir de +/-3.1m²

Chaufferie de +/-22.7m²

Extérieurs

Jardin

Allée latérale

CARACTÉRISTIQUES

Maison 4 façades

Construction de +/-1976

Surface de la parcelle : 5a10

Revenu cadastral non indexé : 686 euros

Le bien est actuellement occupé par un locataire. (Plus d’infos au 068 56 83 75)

Double vitrage haut rendement châssis PVC (2014)

Nombreux volets

Système de chauffage central au mazout – chaudière Ferroli

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Poêle à bois dans le séjour

Equipements salle de bains : bain (pouvant être utilisé en douche), évier*

Équipements cuisine : évier, égouttoir, taque, hotte, four

Toilette séparée avec lave-mains

Garage avec porte sectionnelle électrique télécommandée

*L’évier présent sur les photos appartient au locataire. Un autre évier et disponible.

Certificat de performance énergétique :

PEB en G

Surface de plancher chauffé : 62 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 782 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 48 786 kWh/an

Certificat n°20221001000834

Etabli le 01/10/2022 et valide jusqu’au 01/10/2032

Emission spécifique de CO2 : 194 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-7.3km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare de Lessines à +/-5.1km

Autoroute A8/E429 à +/-3.9km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Ecole de Bois-de-Lessines (école bilingue) à +/-400m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-6.1km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-10.6km

Ecole Ak’Cent Bever (néerlandais) à +/-5.3km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-11.5km

Athénée Royal d’Enghien à +/-12km

Marché dominical sur la Place de Silly à +/-7.6km

Boucherie à +/-900m

Boulangerie à +/-850m

Salon de coiffure à +/-1km

Proxy Delhaize à +/-7.8km

Carrefour Market à +/-7.2km

Colruyt à +/-11.7km

Delhaize à +/-12.1km

Grande surface BIO à +/-11.9km

Centre d’Enghien à +/-12.4km

Centre de Biévène à +/-5.5km

Centre d’Ollignies à +/-3.3km

Centre d’Ath à +/-15.6km

Centre de Soignies à +/-21.5km

Centre de Grammont à +/-12.5km

Château de L’Estriverie à +/-1.8km

Pairi Daiza à +/-15.7km

Complexe omnisports à +/-5.6km

Complexe sportif à +/-12km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-13.3km

Hôpital de Grammont à +/-12.4km

Hôpital de Soignies à +/-24.1km

Hôpital de Halle à +/-29km