Située dans le charmant village de Bassilly, sur une parcelle de 12a, cette agréable maison en 4 façades vous séduira par sa luminosité, ses surfaces, et ses très beaux abords. D’une superficie de +/-160m², elle vous offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine équipée, un séjour de +/-35m² doté d’une cassette au bois, et un garage traversant de +/-31.5m² avec un double accès (à l’avant et à l’arrière de l’habitation). Le 1er étage est doté d’un spacieux hall de nuit (pouvant accueillir un bureau), une salle de bains avec WC, et 4 chambres (de +/-16.3, 10.6, 12, et 9m²). Un magnifique jardin orienté sud-ouest et agrémenté d’une terrasse permet en outre de profiter du bon air de la campagne et de la superbe vue arrière sur une large zone agricole. Peintures récentes. Grenier, vide ventilé, alarme, chauffage électrique, châssis DV bois haut rendement (super polyglass), nombreux stores, boiler électrique récemment remplacé. Remise en conformité de l’installation électrique aux frais du vendeur. Bénéficiant d’une localisation très intéressante, ce bien vous séduira par la proximité des commodités :  gare de Silly à +/-2.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.3km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-450m, école communale de Bassilly à +/-1.5km. Prix de vente : faire offre à partir de 370 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 370 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée (avec WC séparé) de +/-12.8m²

Living de +/-35m²

Cuisine de +/-13m²

Garage de +/-31.5m²

1er étage

Hall de nuit de +/-12.2m²

Chambre 1 de +/-16.3m²

Chambre 2 de +/-10.6m²

Salle de bains de +/-7.2m²

Chambre 3 de +/-12m²

Chambre 4 de +/-9m²

Autres

Grenier (accès via une trappe au plafond du hall de nuit)

Jardin

Terrasse

Chalet de jardin

Allée de stationnement en devanture de la maison

Caractéristiques

Maison 4 façades

Habitation unifamiliale

Date de construction : +/-1992

Surface de la parcelle : 12 ares

Double vitrage haut rendement châssis bois (super polyglass)

Velux récemment renouvelé dans la salle de bains (avec store intégré)

Système de chauffage : électrique (accumulateurs dans le séjour et la cuisine, et chauffage électrique direct au 1er étage

Cassette au bois dans le séjour

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique (boiler électrique récent dans le garage)

Installation électrique : le propriétaire s’engage à délivrer un certificat électrique conforme au plus tard pour la signature de l’acte authentique de vente

1 compteur électrique bi-horaire + 1 compteur exclusif nuit

Raccord pour la machine à laver dans le garage

Peintures récentes

Toiture en tuiles

Vide ventilé (accès via une trappe au sol du garage)

Équipements salle de bains : WC, baignoire-douche, 2 éviers

Équipements cuisine : double évier, égouttoir, taque, hotte, four, frigo, petit congélateur, raccord prévu pour installer un lave-vaisselle

WC séparé du hall d’entrée doté d’un lave-mains

WC de la salle de bains au 1 étage : renouvelé récemment

Placard fixe (vestiaire) dans le hall d’entrée

Système d’alarme

Maison vendue avec les stores et les luminaires présents actuellement

Certificat de performance énergétique :

PEB en E

Surface de plancher chauffé : 183m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 420 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 76 801 kWh/an

Certificat n°20221004010999

Etabli le 04/10/2022 et valide jusqu’au 04/10/2032

Emission spécifique de CO2 : 120 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-2.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.3km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-450m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-1.5km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-5.5km

École libre de Silly à +/-4.6km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-6.4km

Athénée Royal d’Enghien à +/-6.9km

Boucherie à +/-1.4km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-1.4km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-2.8km

Pharmacie à +/-1.2km

Marché dominical à +/-4.3km (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-4.2km

Carrefour Market à +/-5.7km

Colruyt à +/-6.6km

Delhaize à +/-6.9km

Grande surface BIO à +/-6.8km

Krëfel à +/-6.8km

Biévène à +/-6.2km

Ath à +/-17.7km

Soignies à +/-18.2km

Grammont à +/-16km

Lessines à +/-10.5km

Halle à +/-24.1km

Pairi Daiza à +/-14.1km

Complexe omnisport à +/-1km (Sillysports)

Terrain de tennis communal à +/-800m

Complexe sportif à +/-6.9km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Centre culturel de Silly à +/-4.6km

Hôpital d’Ath à +/-14km

Hôpital de Soignies à +/-20.2km

Hôpital de Grammont à +/-16km

Hôpital de Halle à +/-23.9km