Située dans la commune de Frasnes-lez-Anvaing, une magnifique entité du Pays des Collines, cette maison de près de 147m² vous séduira par ses équipements récents, sa performance énergétique (PEB en B !), et sa localisation champêtre. Ayant été complètement rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité, elle offre, en son rez-de-chaussée, un agréable espace salon de +/-36.2m², une salle à manger de +/-31.6m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie avec WC séparé, et un sas d’accès au 1er étage et à la cave du sous-sol. L’étage de l’habitation se compose d’un hall de nuit, d’un WC, d’une chambre avec douche et évier, et d’une suite parentale constituée d’une chambre garnie de nombreux placards et d’une salle de douche privative. Implantée sur une parcelle de 14a88, cette maison bénéficie d’un très beau jardin joliment arboré (doté d’une grande remise), et d’un parking en devanture accessible via un portail électrique. Pompe à chaleur, installation électrique conforme, châssis double vitrage haut rendement, alarme, adoucisseur. Autoroute E429 à +/-6.1km (Bruxelles-Tournai-Lille), gare de Tournai à +/-14.4km, N60 à +/-5.4km, arrêt de bus à +/-100m, centre de Frasnes-lez-Anvaing à +/-7.4km (nombreux commerces). Prix : faire offre à partir de 350 000 € sous réserve d’acceptation des vendeurs. (Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.) - Le poêle à pellets est non compris dans la vente.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 350 000 € sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Salon de +/-36.2m²

Salle à manger de +/-31.6m²

Cuisine de +/-8.5m²

Buanderie (dont WC) de +/-7.7m²

Sas (avec escalier) de +/-5.7m²

1er étage  

Hall de nuit de +/-13.5m²

WC de +/-1.6m²

Chambre (avec douche) de +/-20.3m²

Chambre (avec salle de douche) de +/-21.7m²

Sous-sol

Cave

Extérieurs

Jardin

Grande remise

Parking en gravier (devant le bien)

CARACTÉRISTIQUES

Maison ayant été complètement rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité

Revenu cadastral non indexé : 294 euros

Superficie cadastrale de la parcelle : 14a88

Superficie mesurée de la parcelle : 15a24 (cfr plan géomètre)

Châssis PVC double vitrage haut rendement

Velux : châssis bois double vitrage haut rendement

Les stores présents sont compris dans la vente.

Velux avec stores et moustiquaires

Toiture isolée

Sols isolés

Système de chauffage : pompe à chaleur (très récente), électricité, air/air

Chauffage par air chaud

Présence d’un thermostat d’ambiance

Air conditionné

Poêle à pellets présent dans la partie salon : non compris dans la vente (ou éventuellement à discuter)

Installation d’eau chaude sanitaire : production par résistance électrique

Installation électrique conforme

Lampes LED au niveau de l’escalier

Installation Proximus avec fibre optique

Nombreux spots au rez-de-chaussée

Équipements de la cuisine : taque à induction, hotte, four (avec fonction micro-ondes), lave-vaisselle, frigo, évier, égouttoir (le congélateur ne reste pas)

2 WC séparés (1 au rez-de-chaussée et 1 au 1er étage)

1 chambre avec nombreux placards encastrés et salle de douche (meuble évier, douche italienne)

1 chambre avec placards, douche, évier

1 sas au rez-de-chaussée avec placards (sas donnant accès au 1er étage et au sous-sol)

Cave au sous-sol avec nouveau boiler, nouvel adoucisseur, compteur d’eau

Buanderie avec raccord pour machine à laver, compteur électrique bi-horaire, tableau des fusibles

Système d’alarme

Portail électrique

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 164 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 130 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 21 404 kWh/an

Certificat n°20220811009596

Etabli le 11/08/2022 et valide jusqu’au 11/08/2032

Emission spécifique de CO2 : 37 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Autoroute A8/E429 à +/-6.1km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Gare de Tournai à +/-14.4km

Gare de Leuze à +/-12.1km

N60 à +/-5.4km (voie express entre Gand et Renaix et entre Frasnes-lez-Anvaing et Leuze-en-Hainaut)

Arrêt de bus à +/-100m

Boulangerie à +/-4.8km

Boucherie à +/-2.6km

Colruyt à +/-7.9km

Proxy Delhaize à +/-6.7km

Intermarché à +/-6km

Lidl à +/-11.3km

École communale de Montroeul-au-Bois à +/-3.6km

École communale fondamentale d’Oeudeghien à 16.5km

Athénée Royal L. Tellier à +/-6.2km

Collège Visitation La Berlière à +/-14.8km

Frasnes-lez-Anvaing centre à +/-7.4km (divers commerces)

Renaix à +/-12.6km

Ellezelles à +/-15km

Ath à +/-23km

Saint-Sauveur à +/-7.4km

Tournai à +/-15.5km

Montroeul-au-Bois à +/-4.1km

Mont-de-l’Enclus à +/-12.6km