Personne de contact : Monsieur Stephan Cauchie au 0475/78.00.23 [Agréé IPI 501 479]. Dans une propriété de 18 ares et sur une surface habitable de 366m², le bien est idéalement situé dans une route calme et champêtre à 200 mètres du centre de Meslin-l'Evêque, à 7km de la gare de Silly (Bruxelles-Tournai) et à 5.5km de l'autoroute E429. La villa compte une aile qui peut être dédiée à l'exercice d'une profession libérale ou professionnelle (porte d 'entrée spécifique). Le bien comporte 22 panneaux solaires, une alarme anti-vol, un compteur bi-horaire, une vaste terrasse orientée plein sud et un très beau jardin. Faire offre à partir de 399 000 € sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 399 000 € sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall de jour (avec WC séparé) de +/-14.6m² + +/-6.21m²

Living de +/-44.76m²

Cuisine équipée de +/-20.58m²

Chambre de +/-19.60m²

Locaux divers : hall d’entrée de +/-2.8m², 1 WC de +/-1.59m², 2 bureaux de +/- 10.84m² et +/-16.66m²

1er étage

2 chambres de +/- 26.87m² et 21.71m²

Salle de bains avec douche de +/-11.53m² 

Buanderie de +/-7.36m²

Greniers de +/-14m²

Bureau de : +/- 9m²

2 garages de +/- 42m²

Caractéristiques

Villa

Revenu cadastral non indexé : 1236 euros

Surface terrain : +/-1813m²

Habitation + activité libérale ou professionnelle

Date de construction : 1987

Double vitrage 

Système de chauffage : électrique

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique (boiler électrique)

Toiture en tuiles

Équipements salle de bains : baignoire, douche, évier

Feu ouvert

Alarme

Portes garages électriques

Terrasse plein sud de +/-60m²

22 panneaux solaires

Compteur bi-horaire

Très beau jardin

Certificat de performance énergétique :

PEB en F

Surface de plancher chauffé : 366 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 394 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 136369 kWh/an

Certificat n°202300331000970   Etabli le 31 /03/2023 

Emission spécifique de CO2 : 96 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à 7.8km (Bruxelles-Tournai en 30 minutes)

E429 (Bruxelles – Tournai) à +/-5.5km

Centre village à +/-220 m

École à +/-200 m

Grande surface alimentaire à +/-2700m