Située à Soignies, dans un agréable quartier résidentiel, cette maison neuve vous ravira par sa luminosité et son excellente performance énergétique : PEB en A ! Elle offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un WC séparé, un séjour de +/-29.2m², une cuisine de +/-8.9m² (qui sera installée mi-août 2024), et un kot de rangement. Le 1er étage est doté d’un hall de nuit, de 3 chambres à coucher, d’un WC séparé, et d’une salle de bains de +/-6.4m² (avec meuble double évier, miroir, douche, radiateur porte-serviettes, baignoire). Une trappe au plafond du hall de nuit permet d’accéder à un grenier via un escalier escamotable. Une terrasse en graviers et un petit jardin vous permettront de profiter des beaux jours grâce à une excellente orientation arrière SUD-EST.  Châssis PVC double vitrage, système de chauffage central au gaz (chaudière à condensation), ventilation (système type C), panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie. Bénéficiant d’une localisation idéale, vous accéderez très facilement aux nombreuses commodités environnantes :  Grand’Place à +/-1.4km (avec nombreux commerces), gare de Soignies à +/-1.9km, marché hebdomadaire dans le centre-ville, Carrefour à +/-1.9km, école à +/-1.5km. Loyer : 1250€/mois.

FINANCIER

Loyer : 1250 euros par mois

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-6m²

WC de +/-1m²

Cuisine de +/-8.9m²

Séjour de +/-29.2m²

Kot de rangement de +/-3.4m²

1er étage

Hall de nuit de +/-5.5m²

WC de +/-1m²

Chambre 1 de +/-9.1m²

Chambre 2 de +/-9m²

Chambre 3 de +/-14.2m²

Salle de bains de +/-6.4m²

Autres

Grenier de +/-21m²

Extérieurs

Terrasse en graviers

Petit jardin

CARACTERISTIQUES

Maison d’habitation

Type de bien : maison de rangée

Orientation arrière : sud-est

Châssis PVC double vitrage

Système de chauffage central : chaudière à condensation, gaz naturel

Installation d’eau chaude sanitaire : via la chaudière

Équipements salle de bains : meuble double évier, miroir, douche, radiateur porte-serviettes, baignoire, raccordement machine à laver

Cuisine équipée qui sera placée mi-août 2024 (remarque : pas de lave-vaisselle mais emplacement prévu)

Ventilation : système type C, càd que l'alimentation en air neuf est naturelle c'est-à-dire sans ventilateur, mais l'évacuation de l'air vicié est mécanique, c'est-à-dire avec un ventilateur.

Panneaux photovoltaïques :

-puissance de crête : 3.48 kWc

-orientation : sud-est

Revêtements des sols :

-carrelage au rez-de-chaussée

-parquet flottant au 1er étage, sauf dans la salle de bains et le WC (parquet flottant)

Accès au grenier via une trappe au plafond du hall de nuit (avec escalier escamotable)

Présence de 2 WC séparés (un au rez-de-chaussée, un au 1er étage)

Citerne d’eau de pluie

Robinet extérieur

Certificat de performance énergétique :

PEB en A

Consommation spécifique d’énergie primaire : 56 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 6556 kWh/an

Certificat n°20240711502557

Etabli le 11/07/2024 et valide jusqu’au 11/07/2034

Emission spécifique de CO2 : 6,94 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Grand’Place de Soignies à +/-1.4km

Gare de Soignies à +/-1.9km

N6 (reliant Bruxelles à Maubeuge) à +/-1.1km

N55 à +/-2.2km

E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-11.5km  

Marché hebdomadaire le mardi matin à Soignies (Place Verte, Place Van Zeeland et Grand’Place)

Boulangerie (Désirs Gourmands) à +/-2km

Lidl à +/-1.2km

Colruyt à +/-2.1km

Delhaize à +/-2.2km

Aldi à +/-3.3km

Comarché à +/-7km

Intermarché à +/-800m

Carrefour à +/-1.9km

Centre commercial « Les Grands Prés » à +/-20.3km

École Fondamentale Saint-Vincent à +/-1.5km

Collège Saint-Vincent à +/-1.9km

Autoroute A8/E429 à +/-5.6km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-1.3km avec nombreux commerces !

CHR Haute Senne Saint-Vincent (hôpital) à +/-1.6km

Hôpital de Mons (CHU Helora) à +/-19.1km

Hôpital de Halle à +/-28.6km

Institut de bien être (Bulle de Douceur) à +/-1.8km

Centre culturel de Soignies à +/-1.4km

Braine-le-Comte à +/-7.6km

Casteau à +/-9.1km

Enghien à +/-13.3km 

Silly à +/-13.4km

Rebecq à +/-14.3km

Mons à +/-18.4km

Ittre à +/-19.7km

La Louvière à +/-21.5km

Ath à +/-24.9km