Située à Tournai, dans une rue résidentielle à +/-1.3km à pied de la Grand’Place, cette agréable habitation en excellent état offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour de +/-23.3m², une cuisine, un WC séparé et une salle de douche. Le 1er étage est doté de 2 chambres à coucher de +/-11.7m² chacune, tandis que le 2ème étage se compose d’un grenier de rangement, accessible via un escalier fixe. À ces 84m² vient se rajouter une cave d’une surface de +/-10.9m². Toiture remplacée et isolée en 2024, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, double vitrage, nombreux volets (dont certains électriques), cuisine équipée (taque, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo, four). Pas d’extérieur (ni jardin, ni cour).  Étant localisée à proximité du centre-ville, la maison bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : magasins, écoles, restaurants, services, etc.  Gare de Tournai à +/-3.1km et autoroute E42 à +/-4km.  

FINANCIER

Loyer : 750 euros par mois

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-1.4m²

Séjour de +/-23.3m²

Hall intermédiaire de +/-1.1m²

WC de +/-1m²

Salle de douche de +/-4.6m²

Cuisine de +/-4.9m²

1er étage

Hall de nuit de +/-0.7m²

Chambre 1 de +/-11.7m²

Chambre 2 de +/-11.7m²

2ème étage

Grenier de +/-23.6m²

Sous-sols

Cave de +/-10.9m²

CARACTERISTIQUES

Maison d’habitation

Type de construction : maison de rangée

Système de chauffage central au gaz

Chaudière à condensation

Présence d’un thermostat d’ambiance

Installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Châssis double vitrage

Dans la cuisine : coupole avec système d’ouverture électrique

Châssis du séjour côté rue : volet électrique

Châssis des 2 chambres : dotés de volets

Compteur électrique bi-horaire

Équipements cuisine : taque, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo, four

Équipements salle de douche : douche, meuble évier

Toit à versants : refait en 2024 (+ isolation)

Isolation toiture plate : polyuréthane 18cm

Revêtements des sols : carrelage au rez-de-chaussée et parquet au 1er étage

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Consommation spécifique d’énergie primaire : 300 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 22 052 kWh/an

Certificat n°20240206014338

Etabli le 06/02/2024 et valide jusqu’au 06/02/2034

Emission spécifique de CO2 : 55 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Tournai à +/-3.1km

Autoroute E42 à +/-4km

Autoroute E429 à +/-6.8km

Grand’Place de Tournai à +/-1.3km à pied (avec commerces et restaurants)

Rue Royale à +/-1.9km à pied (avec de nombreux magasins)

Boulangerie Vienne à +/-2.8km

Boucherie De Clercq à +/-1.7km

Carrefour Market à +/-2km

Louis Delhaize à +/-2.1km

Aldi à +/-3.1km

Intermarché à +/-2.9km

Decathlon à +/-3.5km

Colruyt à +/-2.2km

Shopping Center Les Bastions à +/-2.9km

Cinéma Imagix à +/-2.7km

Musée d’Histoire naturelle & Vivarium à +/-1.2km à pied

Hall des Sports de Tournai à +/-650m à pied

Les Thermes de Kain à +/-3.4km

École Saint-André à +/-2.6km

École libre Saint-Michel à +/-2.1km

Institut Provincial d’Enseignement Secondaire (IPEST) à +/-1.2km à pied

École Saint-Luc (institut secondaire artistique) à +/-4.5km

UCLouvain Tournai - Faculté d'architecture à +/-3km

Ecole Notre-Dame Auxiliatrice à +/-1.1km

Centre Hospitalier de Wallonie picarde (CHwapi) à +/-2.1km

Mont-Saint-Aubert à +/-7.5km

Templeuve à +/-9.5km

Péronnes à +/-12km

Celles à +/-17.2km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-20.6km

Roubaix à +/-22.9km

Mouscron à +/-24.9km

Lille à +/-25.3km

Ath à +/-39km

Ghislenghien à +/-43.3km

Silly à +/-47.6km