Située à Rebaix, dans la jolie région Athoise, sur une parcelle de 4a94ca, cette agréable habitation vous séduira par sa luminosité et ses surfaces. Elle vous offre, en son rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée, un WC, une cuisine, une salle de douche, un bureau (ou chambre) de +/-16m², une superbe pièce de vie constituée d’un spacieux séjour agrémenté d’une belle véranda, et enfin, un petit sas menant à la cave. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, de 4 chambres (de +/-14.9, 12.5, 12.3, et 16m²), et d’un débarras (ou dressing) de +/-6.3m² doté d’une trappe menant au grenier. Le rez-de-chaussée étant muni d’une pièce d’eau et d’une chambre, la maison offre la possibilité de vivre de plain-pied. Un jardin et une terrasse permettent en outre de profiter des beaux jours et de partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. C/C mazout, double vitrage, nombreux volets, poêle à pellets, barbecue. Grand’Place d’Ath à +/-4.2km (avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire, rues commerçantes), gare de Rebaix à +/-190m, gare d’Ath à +/-4.8km (train direct vers Bruxelles en +/-40min et vers Tournai en +/-22min), autoroute E429 à +/-2.1km (Bruxelles-Tournai-Lille), école de Rebaix à +/-1.3km. Loyer : 1200€/mois.

FINANCIER

Loyer : 1200 euros par mois

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall de +/-14m²

Salon de +/-39.4m²

Véranda de +/-25.5m²

WC de +/-1.8m²

Cuisine de +/-15.7m²

Salle de douche de +/-5.6m²

Chambre ou bureau de +/-16m²

1er étage

Hall de +/-7.8m²

Chambre 14.9m²

Chambre de +/-12.5m²

Débarras ou dressing de +/-6.3m²

Chambre de +/-12.3m²

Chambre de +/-16m²

Accès cave de +/-2.4m²

Sous-sol

Cave de +/-24.2m²

Autres

Grenier (accès via une trappe au plafond du débarras/dressing)

Jardin

Terrasse

Caractéristiques

Maison 4 façades

Habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 494m²

Système de chauffage central au mazout

Chaudière située dans la cave

Poêle à pellets dans la véranda

Châssis double vitrage (bois et PVC)

Nombreux volets

Équipements de la cuisine : taque, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 éviers, égouttoir

Équipements de la salle de douche : douche, meuble-évier, raccordement pour la machine à laver

Revêtements des sols :

-rez-de-chaussée : carrelage

-1er étage : parquet flottant

Compteur électrique bi-horaire

Cuve à mazout aérienne (en extérieur)

Chalet de jardin

Barbecue

Certificat de performance énergétique :

PEB en E

Consommation spécifique d’énergie primaire : 384 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 97 377 kWh/an

Certificat n°20200311021662

Etabli le 11/03/2020 et valide jusqu’au 11/03/2030

Emission spécifique de CO2 : 95 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Grand’Place d’Ath à +/-4.2km (avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire, rues commerçantes)

Gare de Rebaix à +/-190m

Boulangerie à +/-4.9km

Boucherie à +/-4.2km

Primeur à +/-4.9km

Pharmacie à +/-5.7km

Carrefour Express à +/-4.6km

Colruyt à +/-5.4km

Delhaize à +/-4.2km

Aldi à +/-5.3km

Comarché à +/-5.2km

Lidl à +/-6.1km

Action à +/-5km

Intermarché à +/-6.1km

Gare d’Ath à +/-4.8km

-train direct vers Bruxelles en +/-40min

-train direct vers Tournai en +/-22min

Autoroute A8/E429 à +/-2.1km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-4.6km avec nombreux commerces !

École de Rebaix à +/-1.3km

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Ath

Collège Saint Julien à +/-4.7km

Athénée Royal d’Ath à +/-4.6km

Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-5.2km

Maison culturelle à +/-4.3km

Esplanade à +/-4.8km

Bassin de natation à +/-5km

Cinéma à +/-4.1km

Hôpital Epicura à +/-4.2km

Centre Hospitalier de Wallonie picarde (Tournai) à +/-33.7km

Hôpital Helora (Mons) à +/-29.9km

Silly à +/-13.9km

Lessines à +/-7.8km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-15.6km

Enghien à +/-20.8km

Soignies à +/-26.7km

Mons à +/-29.6km

Rebecq à +/-29.3km

Tournai à +/-33.4km

Lille à +/-59.2km