Située à Lessines, à moins de 500 mètres de la Grand’Place, cette coquette habitation de +/-124m² vous séduira par ses jolies surfaces et par la proximité de diverses commodités. Elle vous offre, en son rez-de-chaussée, un séjour en 2 parties de +/-30.9m², et une cuisine équipée de +/-10.5m² (avec cuisinière au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec compartiment congélateur, évier, égouttoir). Le 1er étage est doté d’un hall de nuit, d’une chambre de +/-13.6m², et d’une grande salle de bains (avec baignoire, WC, radiateur porte serviettes, meuble évier, miroir, armoire-colonne). Quant au 2ème étage, celui-ci est composé de 2 chambres (de +/-28.2 et 18.6m²), dont l’une agrémentée d’une pièce d’eau (avec WC et meuble-évier). Cave de +/-24m² au sous-sol. D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, et bonne performance énergétique (PEB en B !). Pas de jardin ni cour. Gare de Lessines à +/-800m à pied, gare de Silly à +/-13.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-6.2km (Bruxelles-Tournai-Lille), Place de Lessines et rue commerçante (Grand’Rue) à +/-300m à pied, Proxy Delhaize à +/-650m à pied, et Athénée Royal René Magritte à +/-290m à pied. Loyer : 780€/mois. À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

FINANCIER

Loyer : 780 euros par mois

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Séjour de +/-30.9m²

Cuisine de +/-10.5m²

1er étage

Hall de nuit de +/-4.4m²

Chambre de +/-13.6m²

Salle de bains de +/-13.4m²

2ème étage

Chambre de +/-28.2m²

Chambre de +/-18.6m²

Pièce d’eau de +/-4.8m²

Sous-sol

Cave de +/-24.4m²

CARACTÉRISTIQUES

Maison d’habitation unifamiliale

Châssis double vitrage PVC

Système de chauffage central au gaz

Chaudière à condensation

Présence d’un thermostat d’ambiance

Installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Équipements de la cuisine : cuisinière au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec compartiment congélateur, évier, égouttoir

Équipements de la salle de bains du 1er étage : baignoire, WC, radiateur porte serviettes, meuble évier, miroir, armoire-colonne

Au 2ème étage : une des 2 chambres dispose d’une pièce d’eau avec WC et meuble évier (+ miroir)

2 châssis du séjour (côté rue) : volets mécaniques

Pas d’extérieur : ni jardin, ni cour

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 137 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 161 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 22 148 kWh/an

Certificat n°20240406007207

Etabli le 06/04/2024 et valide jusqu’au 06/04/2034

Emission spécifique de CO2 : 30 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Lessines à +/-800m à pied

Gare de Silly à +/-13.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-6.2km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Place de Lessines à +/-300m à pied

Rue commerçante (Grand’Rue) à +/-300m à pied

Proxy Delhaize à +/-650m à pied

Lidl à +/-1.6km

Aldi à +/-1.7km

Delhaize à +/-1.3km

Colruyt à +/-1.7km

Boulangerie à +/-250m à pied

Collège Visitation La Berlière à +/-400m à pied

Athénée Royal René Magritte à +/-290m à pied

Ecole de Bois-de-Lessines à +/-7.2km

Ecole de Biévène/Bever à +/-10km

Basisschool Hunnegem (Grammont) à +/-8.8km

Middenschool Geraardsbergen (Grammont) à +/-9.3km

Baxter à +/-2.2km

Zoning de Ghislenghien à +/-6.7km

Hôpital d’Ath à +/-10.5km

Hôpital de Grammont à +/-9.5km

Hôpital de Soignies à +/-27.5km

Hôpital de Renaix à +/-19.1km

Pairi Daiza à +/-17.2km

Cinéma L’Ecran à Ath à +/-10.5km

Centre Culturel René Magritte à +/-650m à pied

Grammont à +/-9.8km

Biévène à +/-10.3km

Ath à +/-10.6km

Ellezelles à +/-12.2km

Silly à +/-12.9km

Renaix à +/-18.3km

Enghien à +/-20.3km

Soignies à +/-24.9km

Halle à +/-36km

Tournai à +/-38.3km