Située à Marcq, au sein du site exceptionnel baptisé « La Distillerie », cette habitation de standing de +/-138m² vous séduira par son style atypique. Elle propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, et un hall avec WC. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’un 2ème WC, d’une chambre avec salle de douche, et d’une suite avec un hall garni de placards, une salle d’eau et une chambre. Le 2ème étage est doté d’un hall de nuit, d’une spacieuse chambre de près de 27m² munie de nombreuses armoires, et d’une 3ème pièce d’eau. En outre, une terrasse et un agréable jardin viennent agrémenter ce beau programme. Parking extérieur privatif. PEB en A. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, double vitrage haut rendement, système de ventilation double flux, nombreux placards encastrés. Loyer : 1 300€/mois (appartement + parking extérieur privatif) + 110€/mois de forfait (pour : éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords [dont entretien du jardin privatif], entretien de la chaudière) + 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Le bien bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-3.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.8km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, école à +/-2.7km, plusieurs grandes surfaces dans un rayon de 6km. Le site de la Distillerie vous offre également un grand espace extérieur commun avec balançoire, un local commun à vélos, une zone Molok, et des bornes électriques.   

FINANCIER

Loyer : 1 300€/mois (appartement + emplacement de parking extérieur privatif)

+ 110€/mois de forfait pour : éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords (dont entretien du jardin privatif), entretien de la chaudière

+ 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-3.8m²

Séjour de +/-42.3m²

Hall de +/-3.5m²

WC de +/-1.5m²

1er étage

Palier de +/-1.8m²

WC de +/-1.4m²

Hall de +/-7.8m²

Chambre de +/-10.4m²

Salle de douche de +/-3m² (douche, radiateur porte-serviettes, meuble-évier, miroir)

Suite parentale :

Hall de +/-2.9m²

Chambre de +/-13.4m²

Salle de douche de +/-5m² (douche, radiateur porte-serviettes, WC, meuble-évier, miroir, raccordement pour machine à laver)

2ème étage

Hall de +/-3.7m²

Chambre de +/-27.3m²

Salle de douche de +/-9.5m² (meuble double évier, miroir, douche, radiateur porte-serviettes, WC)

CARACTÉRISTIQUES

Libre vers le 15 avril 2025

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont toutes les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)à système D complet

Compteur électrique bi-horaire

Équipements cuisine : 2 éviers, frigo Siemens, petit congélateur, four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens

3 pièces d’eau

Murs peints en blanc

Revêtements des sols : carrelage et parquet

Nombreux placards encastrés 

Certificat de performance énergétique :

PEB en A

Surface de plancher chauffé : 192m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 85 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 16 258 kWh/an

Certificat n°20171022007495

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 8 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.8km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Centre de Silly à +/-5.4km avec : bureau de poste, restaurants, distributeur de billets, pharmacie, salle de concert, brasserie de Silly, boucherie, opticien, marché dominical

Boucherie « Guissa » à +/-2.8km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-3km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.4km

Pharmacie à +/-3.1km

Friterie à +/-2.3km

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.7km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.9km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.8km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.3km

Proxy Delhaize à +/-5.3km

Intermarché à +/-6.7km

Colruyt à +/-5.1km

Delhaize à +/-5.4km

Krëfel à +/-5.8km

Aldi à +/-4.8km

Établissement « La Maison d’Hôtes » (restaurant et chambres) à +/-5.4km  

Pairi Daiza à +/-14.4km

Bois de Saint-Marcoult à +/-3.9km

Complexe Sillysports (nombreux cours collectifs) à +/-2.9km

Complexe sportif à +/-5.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Hôpital de Soignies à +/-18.6km

Hôpital d’Ath à +/-14.7km

Centre médical (sur Enghien) à +/-6.5km

Hôpital de Halle à +/-22.3km

Hôpital de Grammont à +/-17.9km

Biévène à +/-8.1km

Lessines à +/-15.1km

Soignies à +/-16.5km

Ath à +/-17.4km

Grammont à +/-17.7km

Halle à +/-21.9km

Tournai à +/-48km