Nichée dans la magnifique commune de Silly, dans une rue en cul-de-sac contiguë à une zone Natura 2000, cette maison MEUBLÉE vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Cette pépite propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC, un agréable séjour de +/-33m² garni de jolies poutres au charme indéniable, une spacieuse cuisine entièrement équipée, et une buanderie dotée notamment d’une machine à laver, d’un séchoir et d’un adoucisseur. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, de 2 chambres (de +/-12 et 14.7m²), et d’une salle de douche avec WC. Au travers du séjour, vous devinez une grande terrasse, promesse d’agréables moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, prolongée par un beau jardin synonyme de calme et zénitude. Cette propriété jouit de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-5.4km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-9.1km (Bruxelles, Tournai, Lille), N57 à +/-600m, écoles à +/-3km, Intermarché à +/-5.2km, centre de Silly à +/-3km (avec Proxy Delhaize, bureau de poste, restaurants, brasserie, marché dominical, opticien, salon de coiffure, esthéticienne, pharmacie, etc.) Loyer : 1200€/mois (comprenant l’entretien du jardin : tonte du gazon, taille des haies et des arbres !!!). Le bien étant localisé à +/-650m du bois de Silly, les heureux futurs occupants pourront profiter en toutes saisons d’agréables balades en symbiose avec la nature.

FINANCIER

Loyer : 1200€/mois (comprenant l’entretien du jardin : tonte du gazon, taille des haies et des arbres)

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée avec WC de +/-2.9m²

Séjour de +/-33.6m²

Cuisine de +/-12.9m²

Buanderie de +/-5.6m²

1er étage

Hall de nuit de +/-7m²

Chambre 1 de +/-14.7m²

Chambre 2 de +/-12m²

Salle de douche de +/-5.6m²

Extérieurs

Jardin

Terrasse

Chalet de jardin

CARACTÉRISTIQUES

Type de construction : maison 4 façades avec jardin

Location MEUBLÉE : meubles de salon, meubles de salle à manger, équipements cuisine, mobilier chambres à couchers, mobilier salle de douche, machine à laver, sèche-linge

Disponibilité : novembre 2025

Châssis PVC, double vitrage haut rendement

Velux châssis bois, double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Présence de 2 WC dans la maison :

-un WC séparé au rez-de-chaussée avec meuble-évier, miroir

-un WC au 1er étage dans la salle de douche

Équipements de la cuisine : four, taque, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, double évier, égouttoir

Équipements salle de douche : douche, WC, meuble-évier

Présence d’une buanderie avec chaudière, adoucisseur, machine à laver, sèche-linge

Revêtements des sols au rez-de-chaussée : carrelage

Revêtements des sols à l’étage : parquet flottant (sauf salle de douche en carrelage)

Luminaires extérieurs en façade arrière

 Zone de stationnement en devanture + sur le côté de la maison

Certificat de performance énergétique :

PEB : B

Consommation spécifique d’énergie primaire : 166 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 24 972 kWh/an

Certificat n°20190506021426

Etabli le 06/05/2019 et valide jusqu’au 06/05/2029

Emission spécifique de CO2 : 41 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison située à Silly, dans une rue en cul-de-sac

Gare de Silly à +/-5.4km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-9.1km (Bruxelles, Tournai, Lille)

N57 à +/-600m

École communale de Silly à +/-3.4km

École libre de Silly à +/-3km 

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-7.3km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-10.5km

École de Biévène à +/-12.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-11.5km

Athénée Royal d’Enghien à +/-11.9km

Proxy Delhaize à +/-3.3km

Intermarché à +/-5.2km

Boucherie « Dominique & Carine » à +/-3.5km

Boulangerie « L’Artisanal » à +-5.9km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-8.1km

Colruyt (Enghien) à +/-11.8km

Pharmacie Herbaux à +/-3.3km

Delhaize (Enghien) à +/-12.1km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-7km

Salon de coiffure à +/-1.2km

Centre de Silly à +/-3km (bureau de poste, restaurants, brasserie, marché dominical, opticien, salon de coiffure, esthéticienne, etc.)

Bois de Silly à +/-650m

Complexe sportif Sillysports à +/-7.9m (avec nombreux cours collectifs et stages)

Centre culturel à +/-3.3km

Pairi Daiza à +/-9.8km

Complexe sportif Nautisport à +/-11.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

« La Vénerie » (Tennis-Padel-Squash) à +/-2.1km

Terrain de tennis communal à +/-8km

Centre « Aquarius 3000 » à +/-6.9km (aquagym, hydrothérapie, spinning, …)

Médecin traitant à +/-3.8km

Hôpital d’Ath à +/-13.6km

Hôpital de Soignies à +/-13.7km

Hôpital de Halle à +/-28.5km

Hôpital de Grammont à +/-22.3km

Biévène à +/-13km

Enghien à +/-12.5km

Ath à +/-16km

Grammont à +/-22.6km

Soignies à +/-11.1km

Halle à +/-28.1km

Mons à +/-23.6km

Tournai à +-48km