Très bel appartement duplex 2 chambres situé en plein centre d’Ath, à moins de 100m de la Grand’Place. D’une superficie de +/-67m² habitables, cet agréable logement se compose, en son rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour de +/-33m² avec cuisine ouverte, et d’une salle d’eau (avec douche, meuble-évier et WC suspendu). L’étage du duplex se compose d’un petit hall de nuit et de 2 chambres de +/-13.8 et 14m². Cave privative. Loyer : 640€/mois + 10€/mois de forfait pour l’électricité des communs. Doté d’une localisation idéale, ce petit nid douillet vous permettra d’accéder aisément à toutes les commodités. Gare d’Ath à +/-1.1km (train direct vers Bruxelles en +/-40min et train direct vers Tournai en +/-22min), autoroute E429 à +/-5.7km (Bruxelles-Tournai-Lille), nombreux commerces et écoles à proximité. L’Esplanade se trouvant à moins de 2km à pied, vous pourrez tranquillement profiter du bon air à travers ce très bel espace vert à la fois ludique, sportif, et convivial, mais également très romantique grâce à son parc joliment agrémenté par son kiosque et ses arbres remarquables. Cette ville très dynamique vous ravira par son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains, et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses ! Vous vous y sentirez bien…

FINANCIER

Loyer : 640€/mois + 10€/mois de forfait pour l’électricité des communs

COMPOSITION

Rez du duplex

Séjour de +/-33m²

Salle d’eau de +/-4.3m²

1er étage du duplex

Hall de nuit de +/-1.8m²

Chambre 1 de +/-13.8m²

Chambre 2 de +/-14m²

Sous-sol 

Cave privative

CARACTÉRISTIQUES

Chauffage central au gaz de ville – chaudière murale Bulex

Compteur individuel pour le gaz

Compteur individuel pour l’eau

Compteur individuel pour l’électricité

Double vitrage

Raccordement pour la machine à laver prévu dans l’appartement et à la cave

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Consommation spécifique d’énergie primaire :  266 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 12 070 kWh/an

Certificat n°20130225006902

Etabli le 25/02/2013 et valide jusqu’au 25/02/2023

Emission spécifique de CO2 : 66 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Appartement situé au centre d’Ath, à proximité de très nombreuses commodités, au deuxième étage de la Résidence

Grand’Place d’Ath à +/-100m à pied avec boutiques, magasins, restaurants, banques, services, rues commerçantes, etc.

Marché hebdomadaire le jeudi sur la Grand’Place !

Poste à +/-290m à pied

Colruyt à +/-1.4km

Delhaize à +/-1.6km

Aldi à +/-1.3km

Carrefour Express à +/-300m à pied

Lidl à +/-1.7km

Action à +/-1.1km

Match à +/-1.2km

Gare d’Ath à +/-1.1km

-train direct vers Bruxelles en +/-40min

-train direct vers Tournai en +/-22min

Autoroute A8/E429 à +/-5.7km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-1km avec nombreux commerces !

Centre de Tournai à +/-30.4km

Centre de Mons à +/-25.7km

Maison culturelle à +/-100m à pied

Esplanade à +/-350m à pied

Bassin de natation à +/-550m à pied

Cinéma à +/-350m à pied

Hôpital à +/-230m à pied

Collège Saint Julien à +/-850m à pied

Athénée Royal d’Ath à +/-650m à pied

Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-1.5km

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Ath