Vous êtes à la recherche d’un nid douillet pour votre famille, dans un cadre villageois paisible et verdoyant ? Nous avons ce qu’il vous faut ! Localisée sur une parcelle de +/-7a48, cette agréable habitation offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé, un agréable séjour (doté d’un poêle à pellets et d’une vue magnifique sur le jardin), une cuisine équipée, un garage, et une buanderie. Le 1er étage est doté d’un hall de nuit, de 4 chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Des abords soignés et un jardin joliment agrémenté d’une belle terrasse et d’un chalet vous permettront de profiter des extérieurs et de respirer le bon air. Parkings extérieurs (allée latérale + devanture du garage). Système de chauffage central au gaz (chaudière récente), double vitrage, volets, adoucisseur. Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore & 20 panneaux photovoltaïques… De quoi faire de belles économies d’énergie ! Venez découvrir cette maison tout confort ! Loyer : 1 300 €/mois. Gare d’Ath à +/-5.7km (train direct vers Bruxelles en +/-40min), autoroute E429 à +/-4.3km (Bruxelles-Tournai-Lille), arrêt de bus à +/-500m, grande surface à +/-2.9km.

FINANCIER

Loyer : 1 300 euros/mois

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-8.4m²

WC de +/-1.1m²

Séjour de +/-31.5m²

Cuisine de +/-10.5m²

Garage de +/-15.9m²

Buanderie de +/-6m²

1er étage

Chambre 1 de +/-9.5m²

Chambre 2 de +/-9.5m²

Chambre 3 de +/-13.1m²

Chambre 4 de +/-11.7m²

Salle de bains de +/-8.7m²

Bureau de +/-5m²

Hall de nuit de +/-5m²

Extérieurs

Emplacements de parking extérieurs (devant le garage + allée latérale)

Jardin clôturé

Terrasse

Chalet de jardin

Caractéristiques

Maison d’habitation

Construction Durabrik de +/-2004

Surface de la parcelle : +/-7a48ca

Système de chauffage central au gaz (chaudière récente)

Feu à pellets dans le séjour

20 panneaux photovoltaïques

Évier de service dans le garage

Adoucisseur (dans le garage)

Raccordement machine à laver dans la buanderie

Citerne d’eau de pluie de +/-10 000 litres avec groupe hydrophore

Double vitrage

Nombreux volets

Équipements cuisine : cuisinière au gaz, hotte, double évier, égouttoir, four, lave-vaisselle, plan de travail, frigo

Équipements salle de bains : wc, meuble-évier, bain, douche

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Consommation spécifique d’énergie primaire : 153 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 24 393 kWh/an

Certificat n°20211015000165

Etabli le 15/10/2021 et valide jusqu’au 15/10/2031

Emission spécifique de CO2 : 25 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-8.6km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare d’Ath à +/-5.7km (train direct vers Bruxelles en +/-40min)

Autoroute A8/E429 à +/-4.3km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Arrêt de bus à +/-500m

Grande surface Carrefour à +/-2.9km

Delhaize à +/-4.4km

Colruyt à +/-5.9km

Aldi à +/-5.1km

Match à +/-5.7km

Boulangerie à +/-3.4km

Pharmacie à +/-3.5km

École de Meslin-l’Évêque à +/- 500m

École communale de Ghislenghien à +/-3.7km

Collège Saint-Julien à Ath à +/-5.7km

Athénée Royal d’Ath à +/-5.5km

Centre-ville d’Ath à +/-6.8km (boutiques, commerces, restaurants, services)

Enghien à +/-15.7km

Grammont à +/-18.1km

Silly à +/-7.6km (Au centre de Silly : banque, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop)

Lessines à +/-9.9km

Soignies à +/-20.7km

Tournai à +/-39.3km

Salle Sillysports à +/-8.7km (complexe multisport)

Nautisport à +/-15.2km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Bassin de natation d’Ath à +/-6.1km

Pairi Daiza à +/-11.6km

Maison culturelle d’Ath à +/-5.7km

L’Esplanade d’Ath à +/-4.9km

Hôpital d’Ath à +/-5.8km

Hôpital de Grammont à +/-17.1km

Hôpital de Soignies à +/-22km

Hôpital de Halle à +/-34.9km

Zoning de Ghislenghien à +/-1.2km