Vous êtes à la recherche d’un bureau ou cabinet de consultation avec salle d’attente en plein centre-ville ? Nous avons ce qu’il vous faut ! Situé au centre d’Enghien, dans une des rues principales à proximité de l’église, ce bien en parfait état d’entretien se compose, en parties communes, d’un hall d’entrée, d’un couloir desservant les cabinets de consultation, d’un espace WC avec sas intermédiaire doté d’un évier, et, en parties privatives, d’une salle d’attente de +/-9m² et d’un local principal de +/-23m². Loyer : 500€/mois comprenant : la location du local principal et de la salle d'attente (espaces privatifs), la consommation privative en eau et en électricité, le nettoyage des parties communes, le chauffage et l’électricité des parties communes, et la consommation en eau des parties communes (eau du WC et de l'évier du sas toilette + eau pour le nettoyage des parties communes). Pour la consommation privée en chauffage : provision mensuelle de 25€/mois (calorimètres). Proximité des commodités : autoroute A8/E429 à +/-2.7km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-100m, gare d’Enghien à +/-550m (train direct vers Bruxelles en +/-20min). Plusieurs écoles à proximité.  

FINANCIER

-loyer demandé --> 500 euros par mois comprenant :

•          la location du local principal et de la salle d'attente (espaces privatifs),

•          la consommation privative en eau,

•          la consommation privative en électricité,

•          le nettoyage des parties communes,

•          le chauffage des parties communes,

•          l'électricité des parties communes,

•          la consommation en eau des parties communes (eau du WC et de l'évier du   

           sas toilette + eau pour le nettoyage des parties communes)

-pour la consommation privée en chauffage : provision mensuelle demandée au locataire (25 euros/mois). Un recalcul sera fait une fois par an en se basant sur le relevé des calorimètres se trouvant sur les radiateurs que l'on retrouve dans les espaces privatifs.

COMPOSITION

Parties communes :

Hall d’entrée de +/-9.2m²

Couloir de +/-13m²

Sas avec évier + WC de +/-4m²

Parties privatives :

Salle d’attente de +/-9.2m²

Local principal de +/-23m²

Caractéristiques

Chauffage : système de chauffage central au gaz (calorimètres)

Double vitrage

Meuble de rangement avec tiroirs, armoires et évier (dans le local principal)

LOCALISATION

Autoroute A8/E429 à +/-2.7km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-100m

Gare d’Enghien à +/-550m (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Ecole communale de Marcq à +/-2.7km (immersion linguistique)

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-1.5km

Athénée Royal d’Enghien à +/-400m à pied

Grand’Place d’Enghien à +/-70m à pied (commerces, banques, restaurants, boutiques, et marché hebdomadaire le mercredi !)

Colruyt à +/-650m à pied

Delhaize à +/-800m à pied

Aldi à +/-900m à pied

Grande surface BIO à +/-2.3km

Krëfel à +/-2.3km

Centre de Biévène à +/-9.8km

Centre d’Ath à +/-25km

Centre de Soignies à +/-15.3km

Centre de Grammont à +/-17.3km

Parc d’Enghien à +/-250m à pied

Pairi Daiza à +/-23.9km

Complexe sportif à +/-2.4km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Golf club d’Enghien à +/-1.6km

Hôpital à +/-19.3km

Centre médical à +/-400m