Vous êtes à la recherche d’une agréable maison 3ch/2sdb dans un environnement calme et campagnard ? Nous avons ce qu’il vous faut. Située à Bois-de-Lessines, cette charmante demeure de 165m² offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, un salon et un WC. Le 1er étage est doté d’une salle de bains, de 2 chambres en enfilade (de +/-17.5 et 19m²), et d’une pièce de rangement. Le 2ème étage se compose quant à lui d’une très grande chambre à coucher avec salle de douche et mezzanine, le tout joliment décoré en lattage de bois, de quoi ravir un couple en quête d’une confortable suite parentale, ou encore de charmants bambins en quête d’un cocon « chambre - salle de jeux » avec mezzanine privée pour surplomber leur nid douillet. Système de c/c au mazout, double vitrage. Local technique avec chaudière, cuve à mazout, raccordement pour machine à laver. Cave. Grenier. Cour extérieure avec vue verdoyante. Située à la frontière du Parc naturel du Pays des Collines, la localisation de cette habitation vous permettra de profiter d’agréables balades à travers la région de Bois-de-Lessines jusqu’à la frontière régionale, alliant sentiers en forêt, chemins au bord de l’eau, et découverte du magnifique château de l’Estriverie. Vous vous y sentirez bien ! Loyer : 760€/mois. Gare de Silly à +/-7.6km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-4.2km, école à +/-1.2km.

FINANCIER

Loyer : 760 euros/mois

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-7.5m²

WC de +/-1m²

Salle à manger – cuisine de +/-24.2m²

Salon de +/-17.6m²

1er étage

Palier de +/-2.2m²

Salle de bains de +/-6.8m²

Chambre de +/-19m²

Chambre de +/-17.5m² (enfilade)

Pièce de rangement de +/-6.1m²

2ème étage

Chambre de +/-27.4m²

Salle de douche de +/-7.5m²

Grenier de +/-12.8m²

Mezzanine de +/-6.3m²

Sous-sol

Cave de +/-8m²

Annexe

Pièce technique de +/-16.5m²

Caractéristiques

Maison 3 façades

Double vitrage

Système de chauffage central au mazout

Générateur de chaleur pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire : chaudière avec stockage intégré

Equipements salle de bains : bain, évier, WC

Equipements salle de douche : douche, meuble-évier

Equipements de la pièce technique : raccord machine à laver, chaudière, cuve à mazout 

Certificat de performance énergétique :

PEB en E

Surface de plancher chauffé : 165m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 376 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 61 994 kWh/an

Certificat n°20111221010646

Etabli le 21/12/2011 et valide jusqu’au 21/12/2021

Emission spécifique de CO2 : 93 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-7.6km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-4.2km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Ecole de Bois-de-Lessines (école bilingue) à +/-1.2km

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-6.5km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-11km

Ecole Ak’Cent Bever (néerlandais) à +/-6.2km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-12km

Athénée Royal d’Enghien à +/-12.4km

Marché dominical sur la Place de Silly à +/-8km

Boucherie à +/-900m

Boulangerie à +/-1km

Salon de coiffure à +/-1.3km

Proxy Delhaize à +/-3.5km

Carrefour Market à +/-7.3km

Colruyt à +/-12.1km

Delhaize à +/-12.4km

Grande surface BIO à +/-12.9km

Centre d’Enghien à +/-12.9km

Centre de Biévène à +/-6.5km

Centre d’Ollignies à +/-3.1km

Centre d’Ath à +/-13.1km

Centre de Soignies à +/-24.2km

Centre de Grammont à +/-11km

Château de l’Estriverie à +/-1.1km

Pairi Daiza à +/-15.9km

Complexe omnisports à +/-6km

Complexe sportif à +/-12.4km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.5km

Hôpital d’Ath à +/-11.8km

Hôpital de Grammont à +/-10.6km