Superbe maison de 178m² récemment rénovée, idéalement située au centre d’Ath à proximité de nombreuses commodités, et ayant subi d’importantes rénovations en 2017 : nouveau système de chauffage central au gaz, nouvelle chaudière à condensation de marque Vaillant, électricité, cuisine, peintures, revêtements des sols, sanitaires et escaliers. Le bien offre un spacieux séjour de 54m² avec cuisine équipée (évier, égouttoir, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, four, frigo, emplacement micro-ondes, plan de travail avec encoche pour chaises hautes), une buanderie, 5 chambres (+/-7.6m², 8.2m², 8.5m², 16.8m² et 17.2m²), une salle d’eau (avec douche italienne, meuble-évier design et radiateur porte-serviettes), 2 toilettes (avec WC suspendus et lave-mains), un grand grenier, et une cave. Gare d’Ath à +/-350m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-40min et vers Tournai en +/-22min), E429 à +/-7.1km, Grand’Place à +/-250m (marché tous les jeudis), rues commerçantes et écoles à proximité directe. Loyer : 850€/mois. L’Esplanade se trouvant à moins de 500m, vous pourrez tranquillement profiter du bon air à travers ce très bel espace vert à la fois ludique, sportif, et convivial, mais également très romantique grâce à son parc joliment agrémenté d’un kiosque et d’arbres remarquables. Cette ville très dynamique vous ravira par son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains, et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses ! Vous vous y sentirez bien…

FINANCIER

Loyer : 850 euros/mois

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Living avec cuisine ouverte de +/-54.1m²

Buanderie de +/-1.5m²

1er étage

Chambre 1 de +/-8.2m²

Toilette de +/-1.8m²

Chambre 2 de +/-7.6m²

Hall de nuit de +/-12.3m²

Chambre 3 de +/-17.2m²

2ème étage

Toilette de +/-1.5m²

Salle d’eau de +/-8m²

Chambre 4 de +/-8.5m²

Hall de nuit de +/-11.5m²

Chambre 5 de +/-16.8m²

3ème étage

Grenier de +/-30.5m²

Sous-sol

Cave

Caractéristiques

Maison rénovée en 2017 : nouvelle cuisine équipée, nouveaux revêtements des sols, nouvelles peintures, nouveaux escaliers, nouvelle salle d’eau, nouvelle installation électrique, nouveaux WC, nouveau système de chauffage

Double vitrage

Système de chauffage central au gaz

Chaudière de 2017 (à condensation de marque Vaillant)

Compteur électrique bi-horaire

Spots

Revêtements des sols :

-carrelage au rez-de-chaussée

-parquet flottant aux étages

Équipements de la cuisine : évier, égouttoir, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo, four, emplacement micro-ondes

Équipement buanderie : raccordement machine à laver

Équipements salle d’eau : douche italienne, meuble-évier avec miroir, chaudière dans un coffrage, radiateur porte-serviettes

Équipements des toilettes : WC suspendus, lave-mains

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 178m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 288 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 51 300 kWh/an

Certificat n°20170616001132

Etabli le 16/06/2017 et valide jusqu’au 16/06/2027

Emission spécifique de CO2 : 53 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Grand’Place d’Ath à +/-250m à pied avec boutiques, magasins, restaurants, banques, services, etc.

>>>Marché hebdomadaire le jeudi sur la Grand’Place !

Colruyt à +/-1.3km

Delhaize à +/-1.5km

Aldi à +/-1.2km

Lidl à +/-2.2km

Action à +/-1km

Match à +/-1.1km

Gare d’Ath à +/-350m à pied

-train direct vers Bruxelles en +/-40min

-train direct vers Tournai en +/-22min

Autoroute A8/E429 à +/-7.1km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-750m à pied (avec nombreux commerces !)

Centre de Tournai à +/-32.1km

Centre de Mons à +/-26.2km

Maison culturelle à +/-350m à pied

Esplanade à +/-400m à pied

Bassin de natation à +/-120m à pied

Cinéma à +/-350m à pied

Hôpital à +/-800m à pied

Collège Saint Julien à +/-400m à pied

Athénée Royal d’Ath (enseignement fondamental) à quelques pas

Athénée Royal d’Ath (enseignement secondaire) à +/-300m à pied

Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-1.1km à pied

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Ath