Très bel appartement duplex 2 chambres situé en plein centre d’Ath, à moins de 100m de la Grand’Place. D’une superficie de +/-67m² habitables, cet agréable logement se compose d’un séjour de +/-33m² avec cuisine ouverte, et d’une salle d’eau (avec douche, meuble-évier et WC suspendu). L’étage du duplex se compose d’un petit hall de nuit et de 2 chambres. Cave privative au sous-sol de l’immeuble. Loyer : 650€/mois + 15€/mois de forfait pour l’électricité des communs. Doté d’une localisation idéale, ce petit nid douillet vous permet d’accéder aisément à toutes les commodités, et de tout faire à pied ! Gare d’Ath à +/-1.1km (train direct vers Bruxelles en +/-40min et train direct vers Tournai en +/-22min), autoroute A8/E429 à +/-5.7km (Bruxelles-Tournai-Lille), nombreux commerces et écoles à proximité. Marché hebdomadaire le jeudi en centre-ville ! En outre, l’Esplanade se trouvant à environ 350m, vous pourrez tranquillement profiter du bon air à travers ce très bel espace vert à la fois ludique, sportif, et convivial, mais également très romantique grâce à son parc joliment agrémenté. Ath, une ville très dynamique qui vous ravira par son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains, et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses ! Vous vous y sentirez bien…

FINANCIER

Loyer : 650€/mois + 15€/mois de forfait pour l’électricité des communs

COMPOSITION

Rez-de-chaussée du duplex

Séjour de +/-33m²

Salle d’eau de +/-4.3m²

1er étage du duplex

Hall de nuit de +/-1.8m²

Chambre 1 de +/-13.8m² (au sol)

Chambre 2 de +/-14m² (au sol)

Sous-sol de la Résidence

Cave privative

CARACTÉRISTIQUES

Chauffage central individuel au gaz de ville – chaudière murale Bulex

Compteur individuel pour le gaz

Compteur individuel pour l’eau

Compteur individuel pour l’électricité

Double vitrage

Raccordement pour la machine à laver prévu dans l’appartement et à la cave

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Consommation spécifique d’énergie primaire :  266 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 12 070 kWh/an

Certificat n°20130225006902

Etabli le 25/02/2013 et valide jusqu’au 25/02/2023

Emission spécifique de CO2 : 66 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Appartement situé au centre d’Ath, à proximité de très nombreuses commodités, au deuxième étage d’une Résidence constituée de 3 appartements

Grand’Place d’Ath à +/-100m à pied avec magasins, restaurants, services, rues commerçantes, etc.

Marché hebdomadaire le jeudi sur la Grand’Place !

Carrefour Express à +/-300m à pied

Primeur à +/-200m à pied

Boulangerie à +/-170m à pied

Boucherie à +/-240m à pied

Colruyt à +/-1.4km

Delhaize à +/-1.6km

Aldi à +/-1.3km

Lidl à +/-1.7km

Action à +/-1.1km

Match à +/-1.2km

Gare d’Ath à +/-1.1km

-train direct vers Bruxelles en +/-40min

-train direct vers Tournai en +/-22min

Autoroute A8/E429 à +/-5.7km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-1km avec nombreux commerces !

Centre de Tournai à +/-30.4km

Centre de Mons à +/-25.7km

Maison culturelle à +/-100m à pied

Esplanade à +/-350m à pied

Bassin de natation à +/-550m à pied

Cinéma à +/-350m à pied

Hôpital à +/-230m à pied

Collège Saint Julien à +/-850m à pied

Athénée Royal d’Ath à +/-650m à pied

Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-1.5km

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Ath