Niché au sein d’un grand parc paysager, dans un nouveau quartier récemment érigé sur le sol Athois, ce penthouse hors du commun vous séduira par sa spacieuse terrasse de 36m² offrant une vue magnifique sur le canal Blaton-Ath et son splendide cadre de verdure. Localisé au 3ème étage de la Résidence « Le Vaisseau », cet appartement de 96m² vous offre un hall de +/-10.8m², un séjour avec cuisine ouverte de +/-38.6m², une buanderie, 2 chambres de +/-18.2 et 13.6m², une salle d’eau agrémentée d’une belle douche italienne, et un WC séparé. Construction de 2021. Excellente performance énergétique (PEB : A), système de chauffage central au gaz, ventilation double flux, kot de rangement extérieur, cave privative, emplacement de parking intérieur privatif, bref, un logement tout confort ! Loyer : 1 100€/mois + provisions pour charges communes de 130€/mois (comprenant contrôles périodiques, entretien du bâtiment, ascenseur, banque, divers, énergies, et syndic pour ½). Gare d’Ath à +/-1.6km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-40min), autoroute E429 à +/-7.7km (Bruxelles-Tournai-Lille), Grand’Place d’Ath à +/-2km à pied (restaurants, magasins, marché hebdomadaire le jeudi), et nombreux commerces à moins d’un 1km (sur la Chaussée de Mons). La situation idéale de cet appartement vous permettra de profiter du cadre magique du canal Blaton-Ath, itinéraire privilégié pour les joggeurs et amateurs de balades. Visite virtuelle sur demande.

FINANCIER

Loyer : 1 100 euros par mois

Provisions pour charges communes : 130 euros par mois comprenant les postes suivants :

-contrôle périodique (contrôle périodique ascenseur, redevance annuelle contrôle ascenseur, contrôle électricité basse tension, entretien annuel porte garage, entretien annuel centrale alarme, entretien annuel extincteurs, dévidoirs, éclairages de secours)

-entretien du bâtiment (nettoyage des communs, produits et matériel de nettoyage, maintenance du bâtiment, entretien des abords et jardins, divers)

-ascenseur (abonnement téléphone ascenseur, entretien annuel de l’ascenseur)

-banque (tarification bancaire)

-divers (frais de réunions, divers)

-énergies (électricité des parties communes, eau des parties communes)

-la ½ des honoraires du syndic

COMPOSITION                                                                                      

APPARTEMENT

Hall de +/-10.8m²

Séjour avec cuisine ouverte de +/-38.6m² 

Buanderie de +/-3.4m²

Chambre 1 de +/-18.2m²

Chambre 2 de +/-13.6m²

Salle d’eau de +/-9.6m²

WC de +/-1.4m²

SOUS-SOL

Cave privative de +/-4.8m²

Emplacement de parking intérieur privatif

EXTÉRIEUR

Terrasse de +/-36.2m²

Kot de rangement de +/-1m²

Caractéristiques

Construction de 2021

Système de chauffage central au gaz de ville (radiateurs, présence de vannes thermostatiques, présence d’une sonde extérieure)

Chaudière à condensation (dans la buanderie)

Installation d’eau chaude sanitaire : chaudière gaz naturel (pas de stockage à production instantanée, échangeur interne)

Équipements salle d’eau : douche italienne, double meuble-évier, miroir avec luminaire intégré, radiateur porte-serviettes

Équipements cuisine : plan de travail, évier, égouttoir, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, frigo, four combiné avec micro-ondes

Revêtements des sols : carrelage

Revêtements des murs : peinture

Porte en verre séparant le hall du séjour

WC séparé avec lave-mains

Système de ventilation type D : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont toutes les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)

Luminaires extérieurs pour la terrasse

Tableau des fusibles dans la buanderie

Raccordement machine à laver dans la buanderie

Certificat de performance énergétique :

PEB en A

Surface de plancher chauffé : 112m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 62 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 6 874 kWh/an

Certificat n°20210413504176

Etabli le 13/04/2021 et valide jusqu’au 13/04/2031

Emission spécifique de CO2 : 12,25 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Appartement situé au 3ème de la Résidence Le Vaisseau (sur le site « Les Haleurs »)

Gare d’Ath à +/-1.6km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-40min)

Autoroute A8/E429 à +/-7.7km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Grand’Place d’Ath à +/-2km à pied (restaurants, commerces, marché hebdomadaire le jeudi)

Delhaize à +/-4.5km

Colruyt à +/-4.5km

Aldi à +/-3.8km

Match à +/-4.2km

Lidl à +/-800m à pied

Carrefour Market à +/-100m à pied

Boulangerie à +/-400m à pied

Librairie à +/-700m à pied

Collège Saint-Julien à +/-1.5km à pied

Athénée Royal d’Ath à +/-1.5km à pied

Institut provincial d’enseignement HEPH-Condorcet à +/-1.1km à pied

Institut technique libre à +/-2km à pied

L’Esplanade à +/-1.8km à pied

Bassin de natation à +/-1.7km à pied

Pairi Daiza à +/-9.4km

Maison des Géants à +/-1.9km à pied

Hôpital Epicura (Ath) à +/-2.4km à pied

Centre de Tournai à +/-31.3km

Centre de Mons à +/-23.3km

Centre de Silly à +/-15.2km

Centre de Soignies à +/-24.4km