Située à Marcq, au sein du site exceptionnel de « La Distillerie », cette habitation atypique vous séduira par sa luminosité, ses surfaces, et ses équipements. Elle vous offre, en son rez-de-chaussée un agréable hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée de +/-17.5m², une salle à manger de +/-29m², un salon de +/-44.6m², un couloir avec de grands placards encastrés, un wc, et un bureau. Le 1er étage est doté d’un palier-mezzanine, de 4 chambres, d’un wc, d’une salle de bains et d’une salle de douche. Une terrasse et un agréable jardin viennent en outre agrémenter cette très belle habitation. Parking extérieur privatif. PEB en B. Chauffage par le sol au rez, radiateurs aux étages. Double vitrage haut rendement. Système de ventilation double flux. Nombreux placards encastrés. Parquet et carrelage au sol. Loyer : 1 300€/mois + 110€/mois de forfait pour [éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords, entretien de la chaudière] + 70€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, et nombreuses commodités à proximité.

FINANCIER

Loyer : 1 300€/mois

+ 110€/mois de forfait pour : éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords, entretien de la chaudière

+ 70€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-6.7m²

Cuisine de +/-17.5m²

Buanderie de +/-5.9m²

Couloir de +/-2.6m² + grands placards encastrés

WC de +/-1.4m²

Bureau de +/-7m² + grands placards encastrés

Salle à manger de +/-29m²

Salon de +/-44.6m²

1er étage

Palier-mezzanine de +/-15.8m²

Chambre de +/-12.3m²

Hall de nuit de +/-5.7m²

Chambre de +/-8m² (dont placards)

Chambre de +/-8.6m²

Chambre de +/-12.7m² (dont placards)

Salle de bains de +/-4m²

Salle de douche de +/-3.4m²

WC de +/-1.2m²

Extérieurs

Jardin

Terrasse

Autres

Emplacement de parking extérieur privatif

Caractéristiques

Double vitrage haut rendement

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages

Chaudière à condensation (mazout)

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière mazout

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont tous les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)à système D complet

Éclairage : majoritairement des spots

Compteur électrique bi-horaire

Luminaires extérieurs en terrasse

Équipements cuisine : 2 éviers, frigo Siemens, petit congélateur, four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens

Équipements salle de bains : bain, meuble avec double évier, miroir avec luminaire, radiateur porte-serviettes

Équipements salle de douche : douche, meuble avec double évier, miroir avec luminaire, radiateur porte-serviettes

Murs peints en blanc

Revêtements des sols : carrelage dans cuisine, couloir, hall d’entrée, salle de bains, salle de douche, buanderie, wc, et parquet dans salle à manger, salon, palier-mezzanine, hall de nuit, chambres

Nombreuses armoires encastrées

Hall d’entrée avec placard technique accueillant notamment le tableau des fusibles

Buanderie avec raccord pour une machine à laver, bloc du système de ventilation

2 toilettes séparées avec WC suspendus et lave-mains

Porte coulissante entre le hall d’entrée et la salle à manger

Porte coulissante entre la salle à manger et le salon

Salle de bains accessible via une des chambres

Rails déjà installés aux fenêtres

Velux électriques fonctionnant avec une télécommande (stores intégrés, électriques également)

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 232m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 102 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 23 598 kWh/an

Certificat n°20171022009312

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 9 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Á Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.6km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.1km

Marché dominical à +/-5.4km (sur la Place de Silly)

Restaurant-brasserie à +/-2.8km

Boucherie à +/-2.7km

Boulangerie à +/-2.9km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.3km

Friterie à +/-2.2km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.7km

Au centre de Silly : banque, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-5.2km

Carrefour à +/-6.7km

Colruyt à +/-4.8km

Delhaize à +/-5.1km

Grande surface BIO à +/-5.6km

Krëfel à +/-5.6km

Aldi à +/-4.6km

Biévène à +/-8km

Ath à +/-15.4km

Soignies à +/-17.7km

Halle à +/-22.7km

Grammont à +/-18.7km

Lessines à +/-12.4km

Tournai à +/-44km

Centre culturel à +/-5.5km

Pairi Daiza à +/-15km

Complexe omnisports à +/-2.8km

Terrain de tennis communal à +/-2.6km

Complexe sportif à +/-5.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.4km

Hôpital de Soignies à +/-18.4km

Hôpital d’Ath à +/-14.9km

Centre médical (sur Enghien) à +/-5.9km

Hôpital de Halle à +/-22.1km

Hôpital de Grammont à +/-19.4km