Situé à Marcq, au sein du site exceptionnel de « La Distillerie », ce superbe loft vous séduira par sa luminosité, ses surfaces, et ses équipements. Localisé au 1er étage de la haute tour surplombant le site, vous ne pourrez qu’être séduits par la vue qu’offre cet appartement de standing ! D’une superficie de +/-127m², ce bien offre un hall d’entrée avec porte vitrée, un WC séparé, un kot de rangement, et un spacieux séjour de +/-41.5m². L’aile gauche de l’appartement comprend un hall de nuit, 2 chambres, un WC, et une salle de bains. L’aile droite, quant à elle, fait office de suite parentale, avec hall, chambre, dressing, salle de bains et toilette séparée. Terrasse orientée sud. Parking extérieur privatif. PEB : A ! Chauffage par le sol. Double vitrage haut rendement. Système de ventilation double flux. Placards encastrés. Loyer : 1 100€/mois + 140€/mois de forfait pour [éclairage des parties communes (éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.), eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur] + 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, et nombreuses commodités à proximité !

FINANCIER

Loyer : 1 100€/mois (appartement + emplacement de parking extérieur privatif)

+ 140€/mois de forfait pour : éclairage des parties communes (éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.), eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur

+ 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

COMPOSITION                                                                                      

Appartement : partie centrale

Hall d’entrée de +/-5.3m²

Séjour de +/-41.5m²

Cuisine de +/-8.4m²

WC de +/-2.6m²

Kot de rangement de +/-1.6m²

Appartement : aile gauche

Hall (couloir) de +/-6.2m²

Chambre 1 de +/-11.4m²

WC de +/-1.8m²

Chambre 2 de +/-11m²

Salle de bains de +/-5.9m²

Appartement : aile droite (suite parentale)

Couloir de +/-3m²

Chambre 3 de +/-16.5m²

Dressing de +/-3.9m²

Salle de bains de +/-6.2m²

WC de +/-1.3m²

Autres

Terrasse de +/-11.2m²

Emplacement de parking extérieur privatif

Caractéristiques

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Chauffage par le sol

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont toutes les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)à système D complet

Compteur électrique bi-horaire

Équipements cuisine : évier, frigo Siemens, petit congélateur, four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens

Équipements salle de bains (aile gauche) : bain, meuble double évier, miroir avec luminaires, radiateur porte-serviettes, armoire avec raccord pour machine à laver

Équipements salle de bains (aile droite) : bain, meuble double-évier, miroir avec luminaires, radiateur porte-serviettes + WC séparé

Murs peints en blanc

Revêtements des sols : carrelage dans le séjour, la cuisine, les salles d’eau, le hall d’entrée, le kot de rangement, les WC, et parquet dans les chambres, le dressing, et les couloirs des 2 ailes

Plusieurs placards encastrés (hall d’entrée, couloir aile gauche, chambre 1, chambre 2, salle de bains aile gauche, dressing)

Rails déjà installés aux fenêtres

3 WC suspendus

Certificat de performance énergétique :

PEB en A

Surface de plancher chauffé : 154m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 77 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 11 870 kWh/an

Certificat n°20171022004118

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 11 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.6km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.1km

Marché dominical à +/-5.4km (sur la Place de Silly)

Restaurant-brasserie à +/-2.8km

Boucherie à +/-2.7km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.3km

Pharmacie à +/-3km

Friterie à +/-2.2km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.7km

Au centre de Silly : banque, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-5.2km

Carrefour à +/-6.7km

Colruyt à +/-4.8km

Delhaize à +/-5.1km

Grande surface BIO à +/-5.6km

Krëfel à +/-5.6km

Aldi à +/-4.6km

Biévène à +/-8km

Ath à +/-15.4km

Soignies à +/-17.7km

Halle à +/-22.7km

Grammont à +/-18.7km

Lessines à +/-12.4km

Tournai à +/-44km

Centre culturel à +/-5.5km

Pairi Daiza à +/-15km

Complexe omnisports à +/-2.8km

Terrain de tennis communal à +/-2.6km

Complexe sportif à +/-5.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.4km

Hôpital de Soignies à +/-18.4km

Hôpital d’Ath à +/-14.9km

Centre médical (sur Enghien) à +/-5.9km

Hôpital de Halle à +/-22.1km

Hôpital de Grammont à +/-19.4km