Située à Marcq, au sein du site exceptionnel de « La Distillerie », cette habitation « 4 chambres + bureau + 3 salles d’eau » de +/-160m² vous séduira par sa configuration et ses équipements. Assez atypique, cette maison vous offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un bureau, un WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte, une 1ère aile dotée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, et d’une seconde aile dotée de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC. Le 1er étage est doté quant à lui d’une chambre à coucher, d’une salle d’eau, et d’un très grand grenier. En outre, une terrasse et un agréable jardin viennent agrémenter cette très belle habitation. Parking extérieur privatif. PEB en B. Chauffage par le sol. Double vitrage haut rendement. Système de ventilation double flux. Nombreux placards encastrés. Parquet et carrelage au sol. Loyer : 1 150€/mois (maison + emplacement de parking extérieur privatif) + 130€/mois de forfait pour [éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords (dont entretien du jardin privatif), entretien de la chaudière] + 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), école à +/-2.6km, nombreuses grandes surfaces à moins de 7km, et arrêt de bus à quelques mètres du site de la Distillerie.

FINANCIER

Loyer : 1 150€/mois (maison + emplacement de parking extérieur privatif)

+ 130€/mois de forfait pour : éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords (dont entretien du jardin privatif), entretien de la chaudière

+ 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-4.6m²

Bureau de +/-7m²

WC de +/-1.4m²

Séjour de +/-37m²

Aile gauche :

Couloir de +/-3m²

Chambre de +/-9.1m²

Salle d’eau de +/-7m²

Chambre de +/-14.1m²

Aile droite :

Couloir de +/-2.7m²

WC de +/-1.8m²

Salle d’eau de +/-3.7m²

Chambre de +/-11.3m²

1er étage

Chambre de +/-15.4m²

Salle d’eau de +/-5.3m²

Grenier de +/-35.6m²

Caractéristiques

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Chauffage par le sol

Radiateurs porte-serviettes dans les salles d’eau

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont toutes les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)à système D complet

Compteur électrique bi-horaire

Équipements cuisine : 2 éviers, frigo Siemens, petit congélateur, four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens

Équipements salle d’eau (aile gauche) : grand placard avec porte coulissante et emplacements pour machine à laver et séchoir, radiateur porte-serviettes, WC suspendu, douche, meuble-évier avec miroir et luminaire

Équipements salle d’eau (aile droite) : bain, meuble double évier avec miroir et luminaires, radiateur porte-serviettes

Équipements salle d’eau (1er étage) : douche, meuble évier, miroir, radiateur porte-serviettes, WC suspendu

Murs peints en blanc

Revêtements des sols :

-parquet dans le séjour, les chambres, les couloirs

-carrelage dans la cuisine, les toilettes, les salles d’eau

Plusieurs placards encastrés

Rails déjà installés aux fenêtres

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 198m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 101 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 20 066 kWh/an

Certificat n°20171022011170

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 9 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Á Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.6km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.1km

Marché dominical à +/-5.4km (sur la Place de Silly)

Restaurant-brasserie à +/-2.8km

Boucherie à +/-2.7km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.3km

Pharmacie à +/-3km

Friterie à +/-2.2km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.7km

Au centre de Silly : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-5.2km

Carrefour à +/-6.7km

Colruyt à +/-4.8km

Delhaize à +/-5.1km

Grande surface BIO à +/-5.6km

Krëfel à +/-5.6km

Aldi à +/-4.6km

Biévène à +/-8km

Ath à +/-15.4km

Soignies à +/-17.7km

Halle à +/-22.7km

Grammont à +/-18.7km

Lessines à +/-12.4km

Tournai à +/-44km

Centre culturel à +/-5.5km

Pairi Daiza à +/-15km

Complexe omnisports à +/-2.8km

Terrain de tennis communal à +/-2.6km

Complexe sportif à +/-5.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.4km

Hôpital de Soignies à +/-18.4km

Hôpital d’Ath à +/-14.9km

Centre médical (à Enghien) à +/-5.9km

Hôpital de Halle à +/-22.1km

Hôpital de Grammont à +/-19.4km