Idéalement situé en plein centre d’Enghien, sur la Place Pierre Delannoy, cet agréable appartement localisé au 3ème étage d’un magnifique bâtiment au cachet indéniable vous séduira à de nombreux égards. Ce nid douillet de +/- 96m² est doté d’un hall d’entrée, d’un grand séjour de +/-65m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC séparé, d’une chambre à coucher avec mezzanine et d’une salle de bains. En outre, une cave privative au sous-sol de l’immeuble vous offre une surface de stockage supplémentaire de près de 10m². Système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, double vitrage, système de ventilation, adoucisseur, stores aux velux, parlophone. Bonne performance énergétique : PEB en B ! Ascenseur dans l’immeuble. Loyer : 750 €/mois + 50€/mois de forfait pour les charges communes (comprenant l’électricité des parties communes, l’entretien des parties communes, l’entretien de l’ascenseur). Proximité directe des commerces, gare d’Enghien à +/-750m (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute A8/E429 à +/-2.7km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres. En outre, le parc d’Enghien se trouvant à à +/-230m à pied, vous pourrez vous balader à votre guise sur ce site remarquable aux mosaïques de plans d’eau et paysages idylliques. Idéal pour les amateurs de jogging !  

FINANCIER

Loyer : 750 €/mois + 50€/mois de forfait pour les charges communes (comprenant l’électricité des parties communes, l’entretien des parties communes, l’entretien de l’ascenseur)

COMPOSITION

Appartement                                                                                           

Hall d’entrée de +/-7.1m²

Séjour avec cuisine ouverte de +/-65.3m²

WC de +/-1m²

Chambre de +/-11.4m²

Mezzanine de +/-5.2m²

Salle de bains de +/-6.6m²

Sous-sol de l’immeuble

Cave privative de +-10.8m²

Caractéristiques

Système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle à condensation

Thermostat Vaillant

Compteur individuel pour le gaz

Compteur individuel pour l’électricité (compteur bi-horaire)

Compteur individuel pour l’eau

Système de ventilation

Adoucisseur

Parlophone

Raccordement pour machine à laver dans la cave privative

Équipements cuisine : évier, égouttoir, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, taque vitrocéramique

Équipements salle d’eau : évier, bain-douche

Stores aux velux

Revêtements des sols : carrelage

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 82m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 146 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 11952 kWh/an

Certificat n°20140530003561

Etabli le 30/05/2014 et valide jusqu’au 30/05/2024

Emission spécifique de CO2 : 29 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Appartement situé au 3ème étage du bâtiment (présence d’un ascenseur dans l’immeuble !),

Situation idéale sur la Grand’Place d’Enghien (Place Pierre Delannoy) avec marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, commerces, etc. à quelques pas seulement !

Commodités à proximité :

Gare d’Enghien à +/-750m (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.7km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Place du Vieux Marché à +/-300m

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-2.2km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-850m à pied

Athénée Royal d’Enghien à +/-300m à pied

Ecole Albert Ier à +/-400m

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Aldi à +/-850 à pied

Colruyt à +/-600m à pied

Delhaize à +/-700m à pied

Grande surface BIO à +/-1.9km

Krëfel à +/-1.9km

Biévène à +/-9.9km

Ath à +/-22.3km

Soignies à +/-14.4km

Grammont à +/-17.2km

Silly à +/-12.4km

Rebecq à +/-11.9km

Halle à +/-19.7km

Parc d’Enghien à +/-230m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-1.6km à pied

Pairi Daiza à +/-21.3km

Complexe sportif à +/-1.5km à pied (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-21.3km

Hôpital de Soignies à +/-16.4km

Hôpital de Grammont à +/-17.3km

Hôpital de Halle à +/-21.4km

Centre médical à +/-500m à pied