Description du bien | |
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Superbe maison de 178m², idéalement située au centre d’Ath à proximité de nombreuses commodités, et ayant subi d’importantes rénovations en 2017 : nouveau système de chauffage central au gaz, nouvelle chaudière à condensation de marque Vaillant, électricité, cuisine, peintures, revêtements des sols, sanitaires et escaliers. Le bien offre un spacieux séjour de 54m² avec cuisine équipée (évier, égouttoir, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, four, frigo, emplacement micro-ondes, plan de travail avec encoche pour chaises hautes), une buanderie, 4 chambres (de +/-8.2m², 8.5m², 16.8m² et 17.2m²), un bureau (de +/-7.6m²), une salle d’eau (avec douche italienne, meuble-évier design et radiateur porte-serviettes), 2 toilettes (avec WC suspendus et lave-mains), un grand grenier, et une cave. Gare d’Ath à +/-350m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-40min et vers Tournai en +/-22min), E429 à +/-7.1km, Grand’Place à +/-250m (marché tous les jeudis), rues commerçantes et écoles à proximité directe. Loyer : 850€/mois. L’Esplanade se trouvant à moins de 500m, vous pourrez tranquillement profiter du bon air à travers ce très bel espace vert à la fois ludique, sportif, et convivial. Ath, ville très dynamique, vous ravira par son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains, et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses ! Vous vous y sentirez bien…
FINANCIER
Loyer : 850 euros/mois
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
Living avec cuisine ouverte de +/-54.1m² Buanderie de +/-1.5m²
1er étage
Chambre 1 de +/-8.2m² Toilette de +/-1.8m² Bureau de +/-7.6m² Hall de nuit de +/-12.3m² Chambre 2 de +/-17.2m²
2ème étage
Toilette de +/-1.5m² Salle d’eau de +/-8m² Chambre 3 de +/-8.5m² Hall de nuit de +/-11.5m² Chambre 4 de +/-16.8m²
3ème étage
Grenier de +/-30.5m²
Sous-sol
Cave
Caractéristiques
Maison rénovée en 2017 : nouvelle cuisine équipée, nouveaux revêtements des sols, nouvelles peintures, nouveaux escaliers, nouvelle salle d’eau, nouvelle installation électrique, nouveaux WC, nouveau système de chauffage
Double vitrage Système de chauffage central au gaz Chaudière de 2017 (à condensation de marque Vaillant)
Compteur électrique bi-horaire Spots
Revêtements des sols : -carrelage au rez-de-chaussée -parquet flottant aux étages
Équipements de la cuisine : évier, égouttoir, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo, four, emplacement micro-ondes Équipement buanderie : raccordement machine à laver Équipements salle d’eau : douche italienne, meuble-évier avec miroir, chaudière dans un coffrage, radiateur porte-serviettes Équipements des toilettes : WC suspendus, lave-mains
Certificat de performance énergétique :
PEB en D Surface de plancher chauffé : 178m² Consommation spécifique d’énergie primaire : 288 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 51 300 kWh/an Certificat n°20170616001132 Etabli le 16/06/2017 et valide jusqu’au 16/06/2027 Emission spécifique de CO2 : 53 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Grand’Place d’Ath à +/-250m à pied avec boutiques, magasins, restaurants, services, etc. >>>Marché hebdomadaire le jeudi sur la Grand’Place !
Colruyt à +/-1.3km Delhaize à +/-1.5km Aldi à +/-1.2km Lidl à +/-2.2km Action à +/-1km Match à +/-1.1km
Gare d’Ath à +/-350m à pied -train direct vers Bruxelles en +/-40min -train direct vers Tournai en +/-22min Autoroute A8/E429 à +/-7.1km (Bruxelles-Tournai-Lille) Chaussée de Mons à +/-750m à pied (avec nombreux commerces !)
Maison culturelle à +/-350m à pied Esplanade à +/-400m à pied Bassin de natation à +/-120m à pied Cinéma à +/-350m à pied Hôpital à +/-800m à pied
Collège Saint Julien à +/-400m à pied Athénée Royal d’Ath (enseignement fondamental) à quelques pas Athénée Royal d’Ath (enseignement secondaire) à +/-300m à pied Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-1.1km à pied Plusieurs écoles maternelles et primaires à Ath
Tournai à +/-31km Mons à +/-25.9km Silly à +/-12.2km Ath à +/-2.2km Soignies à +/-24.2km Lessines à +/-12.2km Ghislenghien à +/-8.4km
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Informations générales | |
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Type de bien | maison |
Localisation | 7800 Ath |
Energie | |
PEB | |
N° PEB | 20170616001132 |
PEB / Espec | 288 |
PEB / Etotale | 51300 |
PEB / kg CO2/m².an | 53 |
Chauffage (énergie / type) | chauffage central: gaz / radiateurs |
Autres | double vitrage |
Aménagement intérieur | |
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Nb. chambres | 4 |
Salle(s) de douche | 1 |
Autres | cave |
Services | |
Eau de ville | 1 |
Electricité | 1 |
Gaz | 1 |
Prix | |
Loyer | 850 € |