Située à Lessines, à une centaine de mètres de la Grand’Place et des nombreuses commodités du centre-ville, cette maison de +/-135m² vous séduira par sa luminosité et ses équipements. Elle offre, en son rez-de-chaussée, un spacieux séjour de +/-36.4m², une salle de douche/buanderie, un WC, et une toute nouvelle cuisine équipée de +/-16m² avec un accès à une cour extérieure (accessible également via la rue). Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’une chambre de +/-16.2m², d’un bureau, et d’une salle de douche avec WC. Le 2ème étage est doté quant à lui de 2 chambres en enfilade. Cave au sous-sol. Chauffage central au gaz de ville (chauffage par le sol au rez et radiateurs aux étages). Double vitrage. Volets électriques aux grands châssis du séjour (côté rue). Loyer : 850€/mois. Gare de Lessines à +/-800m à pied, autoroute E429 à +/-5.3km (Bruxelles-Tournai-Lille), Grand’Rue (rue commerçante) à +/-300m à pied, … À découvrir sans tarder !

FINANCIER

Loyer : 850 euros par mois

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Séjour de +/-36.4m²

Sas (vers WC et SDD) de +/-1.7m²

Salle de douche/buanderie de +/-4.8m²

WC de +/-1.1m²

Sas (entre séjour et cuisine) de +/-1m²

Cuisine de +/-16m²

1er étage

Hall de nuit de +/-5.4m²

Chambre de +/-16.2m²

Bureau de +/-7.2m²

Salle de douche de +/-7.6m²

2ème étage

Chambre de +/-21.5m²

Chambre de +/-16.1m²

Sous-sol

Cave de +/-18.4m²

Extérieur

Cour

Caractéristiques

Maison avec cour extérieure (accès via la cuisine + accès via la rue)

Châssis double vitrage

Volets électriques au niveau des châssis du séjour (côté rue)

Volet manuel au niveau du châssis arrière du séjour

Système de chauffage central au gaz

Chaudière à condensation

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée

Radiateurs aux étages

Compteur électrique bi-horaire

Équipements cuisine (neuve) : évier, égouttoir, frigo, congélateur, four, taque, lave-vaisselle

Équipements salle de douche du rez-de-chaussée : douche, raccordement machine à laver, chaudière

Équipements salle de douche du 1er étage : douche, WC, meuble-évier

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 153 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 285 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 43 609 kWh/an

Certificat n°20221115031888

Etabli le 15/11/2022 et valide jusqu’au 15/11/2032

Emission spécifique de CO2 : 54 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Lessines à +/-800m à pied

Gare de Silly à +/-14.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-5.3km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Place de Lessines à +/-120m à pied

Rue commerçante (Grand’Rue) à +/-300m à pied

Lidl à +/-1.2km

Aldi à +/-1.2km

Delhaize à +/-750m

Colruyt à +/-5.9km

Pharmacie à +/-240m à pied

Boulangerie à +/-350m à pied

Boucherie à +/-300m à pied

Proxy Delhaize à +/-700m à pied

Collège Visitation La Berlière à +/-350m à pied

Athénée Royal René Magritte à +/-500m à pied

Ecole de Bois-de-Lessines à +/-7.8km (bilingue)

Ecole de Biévène/Bever à +/-9.6km (néerlandais)

Basisschool Hunnegem (Grammont) à +/-7.7km

Middenschool Geraardsbergen (Grammont) à +/-8.1km

Baxter à +/-3.1km

Zoning de Ghislenghien à +/-7.5km

Hôpital d’Ath à +/-11.4km

Hôpital de Grammont à +/-8.3km

Hôpital de Soignies à +/-28km

Hôpital de Renaix à +/-18.9km

Pairi Daiza à +/-18km

Château de Lestriverie à +/-4.7km

Cinéma L’Ecran à Ath à +/-11.4km

Centre Culturel René Magritte à +/-350m à pied

Grammont à +/-8.4km

Ath à +/-10.9km

Enghien à +/-20.6km

Biévène à +/-9.9km

Silly à +/-13.4km

Halle à +/-37.4km

Soignies à +/-25.4km

Renaix à +/-18.2km

Tournai à +/-39.1km