Situé à Marcq, au sein du site exceptionnel de « La Distillerie », ce superbe loft de standing ne pourra que vous séduire. Localisé au rez-de-chaussée de la tour surplombant le site, cet appartement de +/-91m² offre un grand hall de +/-14.2m², un splendide séjour de +/-47m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres (de +/-12.8 et 9m²), un WC séparé, et une SDB (avec meuble-évier, radiateur porte-serviettes, baignoire pouvant être utilisée aussi en douche avec paroi en verre, WC, placard pour machine à laver). Le séjour donne sur une terrasse et un jardin privatifs bénéficiant d’une belle exposition S et S-O. Parking extérieur privatif. PEB en B. Chauffage par le sol. Double vitrage haut rendement. Système de ventilation double flux. Placards encastrés. Loyer : 900€/mois + 140€/mois de forfait pour [[éclairage des parties communes (éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.), eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur]] + 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage (chauffage de l’appartement et chauffage de l’eau) + possibilité de louer en sus un garage fermé privatif pour 50€/mois. Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à 2 pas du site, nombreux commerces et écoles à quelques minutes en voiture.

FINANCIER

Loyer : 900€/mois (appartement + emplacement de parking extérieur privatif)

+ 140€/mois de forfait pour : éclairage des parties communes (éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.), eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur

+ 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage (chauffage de l’appartement et chauffage de l’eau)

Possibilité de louer en sus un garage fermé privatif pour 50€/mois

COMPOSITION                                                                                      

Hall de +/-14.2m²

Séjour (avec cuisine ouverte) de +/-47m²

Chambre 1 de +/-12.8m²

Chambre 2 de +/-9m²

WC de +/-1.5m²

Salle de bains de +/-6.2m²

Autres

Terrasse

Jardin

Emplacement de parking extérieur privatif

Caractéristiques

Appartement avec terrasse et jardin

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Chauffage par le sol

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont tous les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)à système D complet

Compteur électrique bi-horaire

Équipements cuisine (cuisine avec ilot central) : 2 éviers, frigo Siemens, petit congélateur, four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens

Équipements salle de bains : meuble-évier, armoire-miroir avec luminaire, radiateur porte-serviettes, baignoire (pouvant être utilisée en douche avec paroi en verre), WC suspendu, placard prévu pour la machine à laver

Murs peints en blanc

Revêtements des sols : carrelage partout sauf dans les chambres (parquet)

Plusieurs placards encastrés

2 WC (1 toilette séparée avec WC suspendu et lave-mains, et 1 WC suspendu dans la salle de bains)

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 127m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 114 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 14 469 kWh/an

Certificat n°20171022002834

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 10 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Á Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Marché dominical à +/-5.4km (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : bureau de poste, restaurants, brasserie, pharmacie, boucherie, opticien, épicerie fine, bibliothèque, etc.

Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.6km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.1km

Restaurant-brasserie à +/-2.8km

Boucherie à +/-2.7km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.3km

Pharmacie à +/-3km

Friterie à +/-2.2km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.7km

« La maison d’Hôtes » (à Silly) à +/-5.3km (Boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, Spa…)

Proxy Delhaize à +/-5.2km

Intermarché à +/-6.7km

Colruyt à +/-4.8km

Delhaize à +/-5.1km

Grande surface BIO à +/-5.6km

Krëfel à +/-5.6km

Aldi à +/-4.6km

Biévène à +/-8km

Ath à +/-15.4km

Soignies à +/-17.7km

Halle à +/-22.7km

Grammont à +/-18.7km

Lessines à +/-12.4km

Tournai à +/-44km

Centre culturel à +/-5.5km

Parc d’Enghien à +/-5.6km

Golf Club d’Enghien à +/-7.2km

Pairi Daiza à +/-15km

Complexe omnisports à +/-2.8km (sur Bassilly)

Terrain de tennis communal à +/-2.6km (sur Bassilly)

Complexe sportif à +/-5.6km (sur Enghien, avec : piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.4km (sur Bassilly)

Hôpital de Soignies à +/-18.4km

Hôpital d’Ath à +/-14.9km

Centre médical (à Enghien) à +/-5.9km

Hôpital de Halle à +/-22.1km

Hôpital de Grammont à +/-19.4km